Решение по делу № 2-1218/2021 (2-7560/2020;) от 30.09.2020

Дело 2-1218/2021 (2-7560/2020;)                                        14 января 2021 года

78RS0014-01-2020-008481-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Веденёве В.В.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района») к Кудряшовой Н.А. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратился в суд с иском к Кудряшовой Н.А., в котором просил обязать ответчика предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» доступ к внутридомовому газовому оборудованию в квартире по адресу: <адрес>, в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать почтовые расходы по направлению иска ответчику и третьему лицу в размере 466,88 рубля, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником указанного жилого помещения. ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, где расположена указанная квартира. 19 мая 2020 года ответчику было предписано обеспечить доступ представителям организации ООО «ПетербургГаз» в указанное помещение к внутриквартирному газовому оборудованию 02 июня 2020 года в 14 часов. В связи с тем, что предписание не было выполнено ответчиком, истцом был составлен комиссионный акт от 02 июня 2020 года, на основании чего, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, по основаниям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лица, извещенных о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом.

Суд, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст.210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, оно несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. «З», «К» ч. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным, в котором расположена данная квартира, осуществляет ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, <адрес> от 26 февраля 2008 года.

В связи с отсутствием прямого доступа в квартиру ответчиков, 19 мая 2020 ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района Санкт-Петербурга" ответчику было направлено уведомление обеспечить доступ представителям организации ООО «ПетербургГаз» в жилое помещение, расположенное по адресу Санкт-Петербург, <адрес> внутриквартирному газовому оборудованию 02 июня 2020 года в 14 часов, которое не было исполнено ответчиком, соответственно, доступ в квартиру ответчиком не предоставил, о чем был составлен соответствующий комиссионный акт от 02 июня 2020 года.

Согласно пояснениям третьего лица ООО «ПетербургГаз» ввиду не предоставления собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Санкт-Петербург, <адрес> доступа в жилое помещение для осмотра газового оборудования, и проведения работ ООО «ПетербургГаз» не может гарантировать безопасную эксплуатацию газового оборудования указанного дома.

До настоящего времени, сведений о предоставлении ответчиком доступа в жилое помещение, от участвующих в деле лиц в адрес суда не поступало, от исковых требований управляющая организация не отказалась.

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При этом в состав общего имущества дома, согласно пп.5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, включается, в том числе внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной наответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, суд считает необходимым при разрешении настоящего спора руководствовать положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила от 06.05.2011 N 354), согласно пп. «ж» п.11 которых, потребитель вправе требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещениепотребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ).

В соответствии с пп. «е» п.34 Правил от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилыми помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким, образом, несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствуют ООО "Жилкомсервис N 2 Московского района" надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, а также приводит к ущемлению прав и законных интересов соседей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, что в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам, суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в иске, нашли свое законное и объективное подтверждение в представленных по делу доказательствах, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец настаивает лишь на предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения осмотра газового оборудования и работ по его обслуживанию, что является чрезвычайно важным критерием для обеспечения безопасности жителей многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчик обязан предоставить указанный доступ, в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно положениям ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку несение почтовых расходов в размере 466,88 рублей по отправке уведомления, копии иска ответчику и третьему лицу подтверждено представленными истцом кассовыми чеками, суд приходит к выводу о наличии оснований об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца данных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО "Жилкомсервис N 1 Московского района" подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» – удовлетворить.

Обязать Кудряшову Н.А. предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу доступ к внутридомовому газовому оборудованию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кудряшовой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 466,88 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                              О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2021 года.