Решение от 13.05.2024 по делу № 2-5149/2024 от 28.03.2024

86RS0№-71

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                         13 мая 2024 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора Архиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легоньковой С. И., Легонькова Е. М. к Драпалюку Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Легонькова С.И. и Легоньков Е.М. обратились в суд с исковым заявлением к Драпалюку Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что Легонькова С.И. является собственником <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено Легоньковой С.И. и Легоньковым Е.М. в 2008 г. на основании договора передачи квартиры в собственность. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ответчик Драпалюк Н.П. - знакомый, который добровольно покинул жилое помещение, вывез свои личные вещи, однако сняться с регистрационного учёта возможности не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права в пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истцы просят признать Драпалюка Н.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещался по месту регистрации, направленные ответчику судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения судебной корреспонденции. Об отложении судебного заседания ответчик перед судом не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представлено.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 165–1 Гражданского кодекса РФ возвращение судебной корреспонденции по истечении срока хранения является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания, поскольку последствия неполучения почтовой корреспонденции возлагаются на адресата и являются надлежащим уведомлением о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора <адрес> Архиповой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> приобретена Легоньковой С.И. и Легоньковым Е.М. на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ по ? в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Драпалюк Н.П. – знакомый, что подтверждается справкой ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Легоньков Е.М. подарил ? долю в <адрес> в <адрес> Легоньковой С.И., что подтверждается договором дарения, а также выпиской из ЕГРН.

Таким образом, Легоньков Е.М. собственником жилого помещения не является, а следовательно регистрация ответчика в квартире не нарушает прав истца Легонькова Е.М.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании квартирой, не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование Легоньковой С.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> – ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░