Решение по делу № 2-1091/2012 от 08.11.2012

Дело №2-1091/2012.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семячкиной О.Н.,

с участием адвоката Лариной И.С.,

при секретаре Якимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова М.С. к Смирнову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов М.С. обратился в Дубненский городской суд с иском к Смирнову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленного требования истец ссылался на те обстоятельства, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена его матери Смирновой А.К. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы помимо самого Смирнова М.С. и его матери Смирновой А.К., дочь Смирнова М.С.- Смирнова И.М., и его брат Смирнов А.С., который в настоящий момент является гражданином США и в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, место его нахождения не известно. Из устных разговоров с ответчиком следует, что он не намерен проживать в спорном жилом помещении, и не желает сохранять за собой право пользования квартирой. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав нанимателя жилого помещения, а также членов семьи нанимателя на участие в приватизации спорного имущества, в связи с чем, истец просит признать Смирнова А.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец Смирнов М.С. уточнил исковые требования, просил признать его брата Смирнова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Смирнов М.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что его брат Смирнов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ году уехал в США на постоянное место жительства, получил гражданство, проживает и работает недалеко от <адрес>, где у него свой дом. Смирнов А.С. женился и проживает в США со своей семьей состоящей из супруги и двоих детей. С ДД.ММ.ГГГГ года Смирнова А.С. в России ни разу не приезжал.

Ответчик Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Смирнова А.С. о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором ответчик указывает, что признает исковые требования Смирнова М.С. в полном объеме. Суд, принимая во внимание согласие истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ларина И.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ответчик не имеет возможности лично присутствовать при рассмотрении дела, в связи с чем не может высказать свою позицию, относительно заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Смирнова А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира ей и ее супругу была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с супругами в квартиру в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы дети Смирнов М.С. и Смирнов А.С.. Муж Смирновой А.К. после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году снялся с регистрационного учета. Смирнов А.С. – сын Смирновой А.К. длительное время в квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, является гражданином США и проживает в вышеуказанной стране с ДД.ММ.ГГГГ года, куда уехал для устройства на работу, но остался проживать постоянно. Вещей Смирнова А.С. в квартире не имеется. Также Смирнова А.К. пояснила, что Смирнов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в США собственный дом, где в настоящее время и проживает со своей семьей. С его слов Смирновой А.К. известно, что сын в Россию возвращаться не собирается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отделения УФМС России по <адрес> по городскому округу Дубна в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Лесничев К.И. в судебном заседании пояснил, что знаком со Смирновым М.С. и Смирновой А.К.. Смирнова А.С. знает с детства, поскольку ранее они проживали в одном подъезде. Лесничев К.И. подтвердил, что Смирнов А.С. с девяностых годов в России не проживает, поскольку уехал на работу в США, где остался проживать. Лесничеву К.И. известно о том, что Смирнов А.С. получил гражданство США, где до настоящего времени и проживает со своей семьей.

Свидетель Гринюк А.В. в судебном заседании показал, что знаком со Смирновым А.С.. Последний раз видел его в девяностых годах. Со слов матери Смирнова А.С. Гринюку А.В. известно, что Смирнов А.С. уехал на работу в США, где проживает до настоящего времени.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена матери Смирнова М.С. - Смирновой А.К. и ее супругу в ДД.ММ.ГГГГ году. В качестве членов семьи нанимателя в квартире также были зарегистрированы дети Смирновых – Смирнов М.С. и Смирнов А.С.. Супруг Смирновой А.К. после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году снялся с регистрационного учета.

В 2010 году между Муниципальным образованием городской округ Дубна Московской области в лице Администрации города и Смирновой А.К. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя по состоянию на момент предъявления иска в квартире зарегистрированы Смирнов М.С., Смирнова А.К., Смирнова И.М. и Смирнов А.С..

Смирнов А.С. является гражданином США и в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что помимо объяснений истца и третьего лица подтверждается показаниями свидетелей Лесничева К.И. и Гринюка А.В.. Смирнов А.С. с семьей постоянно проживает в собственном доме по адресу: 224 <адрес> Вещей ответчика в квартире по адресу: <адрес> не имеется, обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации прав нанимателя жилого помещения, а также членов семьи нанимателя на участие в приватизации спорного имущества, в связи с чем, истец просит признать Смирнова А.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Смирнов А.С. добровольно более 15 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Помимо этого Смирнов А.С. получил гражданство США, где работает и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, приобрел в собственность имущество - дом, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд считает, что добровольный выезд ответчика Смирнова А.С. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Смирнова М.С. требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова М.С. к Смирнову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Смирнова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отделение УФМС России по Московской области в городе Дубна снять Смирнова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: