Решение по делу № 2-911/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     12 мая 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Гараниной Т.Р., представителя ответчика адвоката Коледенко В.В., 3-го лица Расковой Р.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-911

     по иску Гараниной Т.Р. к Стрельниковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

     Истец обратился в суд с иском к Стрельниковой О.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры, ответчик была зарегистрирована в квартире прежним собственником, в квартире ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет и никогда не было, расходов она не несет, членом семьи истца не является, соглашения с ответчиком на пользование квартирой не заключалось; регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника.

     Представитель ответчика Стрельниковой О.В., назначенный судом в связи с неизвестностью ее места жительства, адвокат Коледенко В.В. возражал против удовлетворения иска, т.к. судом не установлено наличие другого жилого помещения у ответчика, где она может проживать и быть зарегистрированной.

     3-е лицо – Раскова Р.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2011г. она зарегистрировала ответчика в свою квартиру по просьбе последней, родственных отношений между ними никогда не было; с 2011г. ответчик никогда не проживала в квартире, вышла замуж, родила детей и живет у мужа, где конкретно, ей неизвестно.

     3-е лицо – представитель отдела УФМС России по МО в Павлово-Посадском районе в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

     Выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

     Как установлено в судебном заседании Гаранина Т.Р. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

     В квартире зарегистрирована и проживает Раскова Р.В. (прежний собственник) с 2000г. и зарегистрирована ответчик Стрельникова О.В. с 2011г.

     Из объяснений 3-го лица Расковой Р.В. судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в квартире, никогда не являлась членом семьи собственника как прежнего, так и настоящего.

     В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

     Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Из материалов дела судом установлено, что стороны совместно никогда не проживали, общего хозяйства никогда не вели, членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик никогда не являлась.

      В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

     В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от прежнего собственника Расковой Р.В., которая распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, на момент возникновения у истца права собственности на спорное помещение ответчик членом ее семьи не являлась, не является членом семьи и бывшего собственника Расковой Р.В., доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, при этом, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

     Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

     Иск Гараниной Т.Р. удовлетворить.

     Признать Стрельникову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия Стрельниковой О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

     Председательствующий:                                                   Г.Г.Ромичева