Решение по делу № 2-1109/2016 от 30.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горничкина А.В., Горничкиной С.В., Горничкина Н.Н., Горничкина В.Н., Хлустиковой Т.Н., Горничкина М.А., Горничкина А.А. к администрации МО Каменский район Тульской области, администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области об установлении факта владения и пользования квартирой на праве общей совместной собственности и об определении долей в праве общей собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы Горничкин А.В., Горничкина С.В., Горничкин Н.Н., Горничкин В.Н., Хлустикова Т.Н., Горничкин М.А., Горничкин А.А. обратились в суд с настоящим иском, указав, что <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена осенью ДД.ММ.ГГГГ Горничкину А.В. для проживания семьи. На тот момент предоставленное жилое помещение относилось к объектам общественного жилого фонда.

В ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в общую совместную собственность Горничкину А.В., Горничкиной СВ., Хлустиковой Т.Н., Горничкину Н.Н., Горничкину В.Н., Горничкину М.А., Горничкину А.А. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <адрес> Данный договор и право собственности на указанное недвижимое имущество были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № в администрации Каменского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности. Кроме того, БТИ было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем выдано соответствующее регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы приобрели право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

До настоящего времени режим общей совместной собственности на квартиру не изменен. В Управлении Росреестра по Тульской области права на квартиру не зарегистрированы. При этом истцы не имеют возможности должным образом оформить изменение режима общей совместной собственности и зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку в договоре передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании отчества Хлустиковой Т., вместо «Н.» указано «А.». Хлустикова Т.Н. полагает, что подобное произошло потому, что представители <адрес>» думали, что она приходится <данные изъяты> Горничкина А.В., хотя фактически он приходится ей <данные изъяты>. Хлустикова Т.Н. утверждает, что именно она включена в число лиц, участвовавших согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации указанной квартиры. Данный факт очевиден, ведь на момент приватизации указанного жилого помещения она являлась несовершеннолетней и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, следовательно, её просто не могли не включить в приватизацию.

Вследствие ошибки, допущенной в написании отчества Хлустиковой Т., она не может участвовать в процессе изменения режима общей совместной собственности, также не может участвовать в распоряжении указанной квартирой - в продаже, в сдаче в аренду, в совершении других сделок, предусмотренных законодательством РФ, не может доказать кому - либо, что является сособственником данного недвижимого имущества.

Следовательно, установление данного факта имеет, прежде всего, для Хлустиковой Т.Н. юридическое значение, поскольку позволяет ей в полном объеме реализовать свои права сособственника указанной квартиры.

Хлустикова Т.Н. просит суд установить факт владения и пользования на праве общей совместной собственности квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ; Горничкин А.В., Горничкина С.В., Хлустикова (Горничкина) Т.Н., Горничкин Н.Н., Горничкин В.Н., Горничкин М.А., Горничкин А.А. просят определить их доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/7 каждому.

Истцы: Горничнин А.В. и Горничкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы: Хлустикова Т.Н., Горничкин Н.Н., Горничкин В.Н., Горничкин М.А., Горничкин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представители ответчиков администрации МО Каменский район Тульской области, администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, своих возражений и ходатайства об отложении дела не представил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов: Горничкина А.В., Горничкину С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как следует из содержания п.п. 2, 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имуществе является долевой (с определением доли каждого из собственников), за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (без определения долей).

Статья 2 Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора передачи, предусматривала возможность приобретения жилого помещения в порядке приватизации, в том числе, в общую совместную собственность проживающих в нем граждан.

Как следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <адрес>», Горничкин А.В., Горничкина С.В., Хлустикова (Горничкина) Т.А., Горничкин Н.Н., Горничкин В.Н., Горничкин М.А., Горничкин А.А приобрели право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор и право собственности на указанное недвижимое имущество были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № в администрации Каменского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности (л.д.23,24).

Кроме того, БТИ было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем выдано соответствующее регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Как следует из домовой книги, проживающих в <адрес>, Хлустикова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в домовой книге значится только Хлустикова Т.Н., Хлустикова Т.А. в домовой книге не указана.

В силу требований ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, участие несовершеннолетних в приватизации занимаемых ими жилых помещений обязательно в силу закона. Хлустикова (Горничкина Т.Н.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент приватизации <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>., не достигла совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что именно Хлустикова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, (истица) владеет и пользуется на праве общей совместной собственности квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пункт 5 ст. 244 ГК РФ предоставляет участникам общей совместной собственности право изменить ее режим, установив долевую собственность на принадлежащее им имущество, по их соглашению, а в случае недостижения такого соглашения - по решению суда.

При этом, по общему правилу п. 1 ст. 245 ГК РФ, при определении долей в праве общей долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то считаются равными.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что доли Горничкина А.В., Горничкиной С.В., Хлустиковой (Горничкиной) Т.Н., Горничкина Н.Н., Горничкина В.Н., Горничкина М.А., Горничкина А.А., являющихся собственниками вышеуказанной квартиры, находящейся в их общей совместной собственности, должны быть признаны равными, то есть по 1/7 доли за каждым, следовательно, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/7 каждому.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Горничкина А.В., Горничкиной С.В., Горничкина Н.Н., Горничкина В.Н., Хлустиковой Т.Н., Горничкина М.А., Горничкина А.А. к администрации МО Каменский район Тульской области, администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области

об установлении факта владения и пользования квартирой на праве общей совместной собственности и об определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Хлустиковой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на праве общей совместной собственности квартирой общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли Горничкина А.В., Горничкиной С.В., Горничкина Н.Н., Горничкина В.Н., Хлустиковой Т.Н., Горничкина М.А., Горничкина А.А. в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными 1/7 каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Мамонова М.Н.