Решение по делу № 2-5352/2022 от 01.09.2022

дело № 2-5352/2022

50RS0036-01-2022-006435-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                     27 октября 2022 года

г. Пушкино                                                                                   Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Федоровой А.В.

при секретаре                                   Поповой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Татьяны Николаевны, Панина Андрея Александровича, Паниной Светланы Андреевны к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Панина Т.Н., Панин А.А. и Панина С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец Панина Т.Н. с июня 1983 года заселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера с Паниным Александром Николаевичем, брак с которым с 1988 года расторгнут и с того времени последний убыл в неизвестном истцу направлении. Проживая в спорной квартире, совместно с сыном Паниным А.А. и внучкой Паниной С.А., Панина Т.Н. в сентябре 2021 года, обратившись в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о приватизации <адрес> <адрес>-<адрес>, получила отказ, в связи с отсутствием в предоставленном пакете документов ордера или договора социального найма на право вселения в спорное жилое помещение. Указанные действия ответчика истцы считают неправомерными, поскольку спорная квартира является их единственной жилой площадью, расходы по оплате коммунальных услуг которой они несут своевременно, каждый из истцов ранее в приватизации не участвовал, а также истец Панина Т.Н. и члены ее семьи проживают в спорной квартире с момента заселения. Ордер, на основании которого была предоставлена спорная квартира, утерян и восстановлению не подлежит, а договор социального найма, в силу положений законодательства действовавшего до 1 марта 2005 года, заключен не был. Обратившись за защитой права на жилье в судебном порядке, истцы просят суд признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на <адрес> <адрес>-<адрес>а <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Панин А.А. и Панина С.А., а также их представитель Лазарева С.А., заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В дополнение истец Панин А.А. сообщил, что спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, ранее предоставлялась его отцу – Панину Александру Ивановичу на основании ордера в порядке перераспределения жилых помещений, как офицеру, прибывшему к новому месту службы.

Истец Панина Т.Н. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещены, представитель ответчика возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом по делу установлено, что <адрес> <адрес>-<адрес>, с кадастровым (условным) номером №, находится в муниципальной собственности городского округа Пушкинский Московской области, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Пушкинский Московской области №53109600/0 от 22.12.2021 (л.д. 17 гр.д. № 2-4783/2022).

Из архивной выписки из домовой книги № 992 от 04.09.2021 года и выписки из домовой книги № 2831 от 04.08.2022 года следует, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы: с 1983 года – Панина Т. Н.; с 1996 года – Панин А. АлексА.; с 2015 года – Панина С. А., а также в период с 1983 по 1990 года был зарегистрирован Панин А. И. (л.д. 10; л.д. 31 гр.<адрес>).

Вышеуказанный период регистрации истцов в <адрес> <адрес> также подтверждается копиями их паспортов и лицевым счетом №, открытым на данную квартиру на имя Паниной Т.Н., от <дата> (л.д. 22-24; л.д. 30 гр.<адрес>).

28 сентября 2021 года истец Панина Т.Н. обратилась в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением по вопросу передачи в собственность <адрес>. <адрес> <адрес>, однако письмом от 08.12.2021г. истцу в реализации приватизации отказано, поскольку в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер, договор социального найма, поднайма, пользования жилым помещением) (л.д. 10 гр.д. № 2-4783/202).

Согласно справке УК ООО "Штаб" № 838 от 12.08.2021, ордера на вселение в жилые помещения п. Софрино-1 (а также их копии) в паспортном столе ООО "Штаб" отсутствуют, при передаче документации ордера переданы не были (л.д. 13 гр.д. № 2-4783/2022).

Из справок №№26.01-16/397-21; 26.01-16/396-21; 26.01-16/395-21, выданных 23.08.21 ГБУ Московской области «МОБТИ» следует, что Панина Т.А., Панин А.А. и Панина С.А. до 01.01.1998 объектами недвижимого имущества на праве собственности на территории Пушкинского района Московской области не владели (л.д. 14-16 гр.д. № 2-4783/2022).

Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается справками №№ М115/П-50292496-РПГУ; М116/П-50292707-РПГУ; М117/П-50292878-РПГУ, выданными 01.10.2021 Администрацией городского округа Пушкинский Московской области (л.д. 18-20 гр.д. № 2-4783/2022), в связи с чем исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

Отсутствие ордера или копии договора социального найма не является безусловным основанием для отказа истцам в приватизации указанной квартиры, поскольку обстоятельства проживания истцов в этой квартире подтверждаются материалами дела.

Доказательств о том, что указанная квартира относится к числу служебных, не имеется, ввиду подтверждения материалами дела факта нахождения этой квартиры в муниципальной собственности.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Паниной Т.Н., Панина А.А. и Паниной С.А. в полном объеме, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Также суд в порядке ст. 245 ГК РФ полагает возможным, с учетом заявленных исковых требований, установить по 1/3 доли за каждым истцом в праве собственности на <адрес>-<адрес>а <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение является основанием для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

       Иск Паниной Татьяны Николаевны, Панина Андрея Александровича, Паниной Светланы Андреевны к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Паниной Татьяной Николаевной, Паниным Андреем Александровичем, Паниной Светланой Андреевной право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, Пушкинский <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.12.2022.

Судья