Решение по делу № 2-1578/2019 от 15.03.2019

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комсервис» к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании заявленных требований указал, что ФИО1, <данные изъяты> г.р., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

Территория общего пользования коттеджного поселка огорожена общим забором.

Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию технического обслуживания и содержания: электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов; текущий ремонт дорог и тротуаров, включая капитальный ремонт; вывоз бытового мусора, уборка территории поселка вне границ земельного участка ответчика; доставка почты до почтового ящика пользователя, если таковой имеется в наличии; озеленение и благоустройство земель общедоступных территорий поселка, вне границ земельного участка ответчика; обеспечение общественной безопасности общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка; сбор платежей за коммунальные услуги.

Перечисленные услуги на территории поселка осуществляет ООО «Комсервис» на основании договоров управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Комсервис» и законным представителем ФИО1 заключен договор на оказание услуг организации и осуществлению комплексного обслуживания №-КО от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость оказываемых услуг ООО «Комсервис» за пользование общим имуществом ДНП с одного домовладения определена протоколом совместного общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб. в месяц, именно такая стоимость определена договорами на комплексное обслуживание, которые заключаются с владельцами домовладений в коттеджном поселке «Княжье озеро».

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость комплексного обслуживания на <данные изъяты> год, о чем ответчику направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ О повышении стоимости услуг Ответчик уведомлен <данные изъяты>, что подтверждается исх.№.

ФИО1 проживает в своем доме и пользуется общим имуществом ДНП.

Предоставление услуг собственникам домовладений на территории коттеджного поселка «Княжье озеро», в том числе и для лиц, не являющихся членами ДНП, осуществляется на одинаковых условиях для всех собственников.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан", входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Ответчик ежемесячные платежи за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования в коттеджном поселке «Княжье озеро» не вносил.

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил денежные средства за пользование объектами общего пользования.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Истец направил должнику уведомление о наличии задолженности ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует список внутренних почтовых отправлений с почтовой отметкой.

Однако, до настоящего времени задолженность Ответчика перед ООО «Комсервис» не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т. в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО «Комсервис» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его законные представители ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (26-27).

Земельный участок ФИО1 находится в границах трех ДНП: «Луч», «Светоч», «Рассвет», которым принадлежит инфраструктура коттеджного поселка «Княжье озеро».

Между ООО «Комсервис» и законным представителем ФИО1, <данные изъяты> г.р.,- ФИО2, был заключен договор на оказание услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания № –КО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7).

Предметом указанного договора является предоставление Управляющей организацией услуг по организации и осуществлению комплексного обслуживания и предоставление эксплуатационных услуг жителю поселка.

Согласно п. 2.2. Договора житель обязан своевременно оплачивать предоставляемые Управляющей организацией услуги и коммунальные платежи.

Согласно п. 5.1.1. за просрочку оплаты за услуги, указанные в п.п. 1-7 п. 1,3 настоящего договора, житель уплачивает Управляющей организации пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм, указанных в п. 6.2. договора, за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.1 договора, размер платежей за коммунальные услуги, указанные в п. 8, п. 1.3 настоящего договора определяется исходя из тарифов, устанавливаемых в порядке, предусмотренном законодательством РФ, на основании показаний приборов учета. Оплата коммунальных услуг производится до 15 числа месяца, следующего за оплаченным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей Компании.

На основании протокола № совместного общего собрания членов ДНП «Луч», «Светоч», «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен для владельцев земельных участков размером до 25 соток оплату в размере <данные изъяты> руб. в месяц за комплексное обслуживание и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Луч», ДНП «Светоч», ДНП «Рассвет» в коттеджном поселке «Княжье Озеро» (расположенное в границах трех ДНП) (л.д.8-9).

На основании протокола № совместного общего собрания членов ДНП «Луч», «Светоч», «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, плата для владельцев земельных участков размером до 25 соток повысилась и стала составлять <данные изъяты> руб. в месяц за комплексное обслуживание и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Луч», ДНП «Светоч», ДНП «Рассвет» в коттеджном поселке «Княжье Озеро» (расположенное в границах трех ДНП) (л.д. 10-11).

На основании протокола № совместного общего собрания членов ДНП «Луч», «Светоч», «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, а также приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, плата для владельцев земельных участков размером до 25 соток, установленная с ДД.ММ.ГГГГ, не изменилась и осталась прежней <данные изъяты> руб. в месяц за комплексное обслуживание и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Луч», ДНП «Светоч», ДНП «Рассвет» в коттеджном поселке «Княжье Озеро» (расположенное в границах трех ДНП), для владельцев участков размером свыше 25 соток составила <данные изъяты> рублей (л.д. 12,13)

Об изменении цен на тарифы по оплате по договору №-КО от ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес законного представителя ФИО1- ФИО2 уведомление об изменении с ДД.ММ.ГГГГ стоимости услуг по договору (л.д.18,19,20,21,22)

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил денежные средства за пользование объектами общего пользования.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> руб. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно расчету задолженности, представленной стороной истца л.д.24-25)

Истец направил должнику уведомление о наличии задолженности ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует список внутренних почтовых отправлений с почтовой отметкой (л.д. 14,15, 16,17). Однако, до настоящего времени задолженность Ответчика перед ООО «Комсервис» не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указанные в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб. согласно расчету исковых требований (л.д. 23, 24-25).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м западнее с <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27)

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 28 ГК РФ

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении законного представителя малолетнего ФИО1- ФИО2 была завершена процедура реализации имущества (л.д.28).

Согласно ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с задолженности по договору на оказание услуг № –КО от ДД.ММ.ГГГГ: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности произведен стороной истца верно и в соответствии с действующим законодательством.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д. 29,30).

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3- законных представителей ФИО1, задолженность за оказание услуг по организации и осуществлении комплексного обслуживания поселка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>