Решение по делу № 2-153/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-153/2020

86RS0003-01-2019-005551-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Оглезневой О. Ю., Сахарову В. Ю., Сахарову Ю. Л., Сахаровой Е. В., ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Оглезневой О.Ю., Сахарову В.Ю., Сахарову Ю.Л., Сахаровой Е.В., ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес>. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 образовалось задолженность в размере 54 136,88 рублей. Просит взыскать с ответчиков Оглезневой О.Ю., Сахарова В.Ю., Сахарова Ю.Л., Сахаровой Е.В., ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 в размере 54 136 рубля 88 копеек, пени за период с 11.10.2014 по 24.05.2019 в размере 12 685 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 рубля 67 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Оглезнева О.Ю., Сахаров В.Ю., Сахаров Ю.Л., Сахарова Е.В., ФИО1 также надлежащим образом извещались о дате и месте судебного заседания, но в суд не явились.

В предварительном судебном заседании Сахарова Е.В., Сахаров Ю.Л. в своем заявлении от 14.02.2020 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились частично, при этом просили применить пропуск истцом сроков исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Оглезнева О.Ю., Сахаров В.Ю., Сахаров Ю.Л., Сахарова Е.В., ФИО1 являются собственниками (общая долевая собственность по 1/5 доли) жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, Нижневартовский район, пгт. Излучинск, ул. Энергетиков, д. 5 кв. 182, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 сентября 2019.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации г.п. Излучинск от 07.07.2014 № 240 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года № 58 нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», от 19 октября 2017 № 7 нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире <адрес> составляет 54 136,88 рублей.

Определением суда от 25.02.2020 исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов оставлено без рассмотрения в части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в квартире <адрес>, с 01.09.2014 по 31.05.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 43 309,48 рублей (54 136,88 /5).

Ответчиками Сахаровой Е.В., Сахаровым Ю.Л. в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и о частичном признании исковых требований (с учетом пропуска сроков исковой давности) по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 01.09.2014 по 31.05.2019.

Материалами дела установлено, что 20.06.2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Оглезневой О.Ю., Сахарова В.Ю., Сахарова Ю.Л., Сахаровой Е.В., задолженности за период с 01.09.2014 по 31.05.2019 в размере по 10 827 рублей 38 копеек с каждого, а также пени за период с 11.10.2014 по 24.05.2019 в размере по 2 537 рублей 07 копеек с каждого.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 27 июня 2019 года указанная задолженность и госпошлина в размере по 267 рублей 29 копеек были взысканы каждого ответчика.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 15 июля 2019 года указанные выше судебные приказы отменены.

25.10.2019 г. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.

25 ноября 2019 года определением мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры вышеуказанное исковое заявление оставлено без движения, с предоставлением срока исправления недостатков по 20 декабря 2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 23 декабря 2019 года гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Нижневартовский районный суд.

Таким образом, истец обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, пропустил право требования по обязательствам по внесению взносов и по оплате неустойки по 20 июня 2016 г.

Согласно выписке по лицевому счету № (основной долг на 09.10.2019) с июня 2016 г. по 31.05.2019 г. задолженность по взносу на капитальный ремонт составляет 36 735 рублей 74 копейки (38 месяцев х 966,73 – 7 347,15 – 1/5 доли, приходящаяся на ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения) рублей, которая и подлежит взысканию, как заявленная без пропуска срока исковой давности.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11.10.2014 по 24.05.2019 в размере 12 685,35 рублей (12 685,35 – (12 685,35/5)(доля, приходящаяся на ФИО1) рублей, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом пропуска срока исковой давности, протокола расчета пени по ЛС 12666 предоставленного истцом, проверенных и самостоятельно рассчитанных судом, сумма пени по правилам п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 20.06.2016 по 24.05.2019, составляет 3 791,08 рублей (4/5 доли) (4 738,87 рублей (целая доля) – 947,77 рублей (1/5 доли приходящаяся на ФИО1)), т.е. на каждого ответчика Оглезневу О.Ю. (1/5 доли), Сахарова В.Ю. (1/5 доли), Сахарова Ю.Л. (1/5 доли), Сахаровой Е.В. (1/5 доли) сумма пени составляет по 947 рублей 77 копеек.

В связи с тем, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены на 62,06 %, (49,65 %) в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Оглезневой О.Ю., Сахарова В.Ю., Сахарова Ю.Л., Сахаровой Е.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (с учетом удовлетворенных исковых требований) в размере 1 119,39 рублей (1 803,73 (цена иска 53 457,75 (без учета доли ФИО1))*49,65/100) с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Оглезневой О. Ю. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.09.2016 по 31.05.2019 в размере 7 347 рублей 15 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2016 по 24.05.2019 в размере 947 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 279 рубля 84 копейки (223,89), всего 8 574 (восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 76 копеек.

Взыскать Сахарова В. Ю. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.09.2016 по 31.05.2019 в размере 7 347 рублей 15 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2016 по 24.05.2019 в размере 947 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 279 рубля 84 копейки, всего 8 574 (восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 76 копеек.

Взыскать Сахарова Ю. Л. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.09.2016 по 31.05.2019 в размере 7 347 рублей 15 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2016 по 24.05.2019 в размере 947 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 279 рубля 84 копейки, всего 8 574 (восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 76 копеек.

Взыскать Сахаровой Е. В. пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.09.2016 по 31.05.2019 в размере 7 347 рублей 15 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2016 по 24.05.2019 в размере 947 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 279 рубля 84 копейки, всего 8 574 (восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 76 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: А.Г. Пересыпкин