Решение по делу № 2-1502/2019 от 30.05.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2019 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-1502/19

УИД: 51RS0003-01-2019-001786-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Смердовой Н.А.,

с участием:

ответчиков Кабакова Е.А., Кабаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БСКС» к Кабаковой ЕВ, Кабакову ЕА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «БСКС» обратилось в суд с иском к Кабаковой ЕВ, Кабакову ЕА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «БСКС» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № в указанном многоквартирном доме. За период с марта 2017 года по февраль 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцом начислены пени. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по февраль 2019 года с учетом начисленных пени, в размере 84 434 рубля 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2733 рубля 02 копейки.

В ходе судебного разбирательства, истцом, с учетом внесения ответчиками денежных сумм в счет погашения задолженности, неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно просит: взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности и пени в общем размере 11 348 рублей 21 копейка.

Ответчики Кабакова Е.В., Кабаков Е.А. в судебном заседании частично согласились с уточненными требованиями, обратили внимание, что при расчете суммы задолженности истцом допущены арифметические ошибки и с учетом внесенных платежей, по состоянию на 14 июня 2019 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. В связи с этим пени также были неверно рассчитаны. Кроме того, просили снизить размер пени ввиду их несоразмерности.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района города Мурманска № 2-298/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ООО «БСКС» 07 ноября 2016 года заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия 1 год, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предусмотренные в Приложении № 2 к договору управления и являющегося его неотъемлемой частью, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам (пункт 2.1 договора).

Согласно разделу 4 договора управления, устанавливающему стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией (пункты 4.7, 4.8 и 4.12 договора).

Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (пункт 6.1 договора).

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в совместной собственности ответчиков Кабакова Е.А. и Кабаковой Е.В. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что свои обязательства по содержанию жилья ответчики надлежащим образом не исполняли, плату за жилье и коммунальные услуги в период с марта 2017 года по февраль 2019 года не вносили, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность.

Как следует из текста искового заявления, размер задолженности на момент обращения с иском в суд период с марта 2017 года по февраль 2019 года составил 74 915 рублей 30 копеек (общая сумма задолженности 84 434 рубля 03 копейки – пени 9518 рублей 73 копейки (л.д. 8).

Из представленной истцом с уточненными исковым заявлением карточки расчетов за период с 31 марта 2017 года по 26 июня 2019 года следует, что с учетом всех произведенных перерасчетов, сумма задолженности составила 55 214 рублей 75 копеек (л.д. 101-103).

Между тем, проверяя указанный расчет, судом установлено наличие арифметической ошибки при расчете суммы задолженности, повлекшее увеличение суммы основного долга. Исходя из приведенных в карточке расчета сумм начисленных коммунальных услуг и предоставленных перерасчетов, сумма долга по состоянию на 13 июня 2019 года составляла 43 492 рубля 07 копеек. Учитывая, что 13 июня 2019 года в счет погашения задолженности ответчиками внесена денежная сумма в размере 43 750 рублей 11 копеек, суд приходит к выводу, что на день рассмотрения судом гражданского дела, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 14 июня 2019 года у ответчиков отсутствовала.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в указанной части.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.01.2016).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд, истцом были исчислены пени в сумме 9518 рублей 73 копейки по состоянию на 28 марта 2019 года (л.д. 11-13, 14).

Согласно уточненному расчету за период с 31 марта 2017 года по 26 июня 2019 года, размер пени составляет 12 286 рублей 75 копеек (л.д. 101-103).

В последующем, при уточнении исковых требований 29 июля 2019 года истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере 11 348 рублей 21 копейка.

Между тем, учитывая, что при расчете суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом допущена в расчетах арифметическая ошибка, которая повлекла ошибку и при исчислении суммы пени, а также то обстоятельство, что расчет истца не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку при расчете пени применены иные размеры доли ставки рефинансирования и порядок исчисления, суд самостоятельно производит расчет пени, подлежащих взысканию с ответчиков в соответствии с вышеприведенными нормами законодательства Российской Федерации.

Исходя их положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок исчисления пени, размеров задолженности за каждый месяц спорного периода, исходя из указанных истцом начислений с учетом перерасчетов, общий размер пени по состоянию на 14 июня 2019 года (дату погашения задолженности) составит 12 450 рублей 53 копейки:

- по задолженности, образовавшейся за март 2017 года – 715 рублей 80 копеек (количество дней просрочки – 706, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.10.2018 и 31.03.2019 на сумму 2261,28);

- за апрель 2017 года – 671 рубль 13 копеек (количество дней просрочки – 676, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 1966,36);

- за май 2017 года – 677 рублей 97 копеек (количество дней просрочки – 643, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2099,61);

- за июнь 2017 года – 602 рубля 65 копеек (количество дней просрочки – 615, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 1961,18);

- за июль 2017 года – 656 рублей 04 копейки (количество дней просрочки – 584, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2262,22);

- за август 2017 года – 664 рубля 79 копеек (количество дней просрочки – 552, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2422,68);

-за сентябрь 2017 года – 622 рубля 11 копеек (количество дней просрочки – 523, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2430,30);

-за октябрь 2017 года – 586 рублей 60 копеек (количество дней просрочки – 492, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2457,56);

-за ноябрь 2017 года – 455 рублей 11 копеек (количество дней просрочки – 461, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 2055,55);

- за декабрь 2017 года – 774 рубля 89 копеек (количество дней просрочки – 431, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 3785,98);

- за январь 2018 года – 705 рублей 18 копеек (количество дней просрочки – 398, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 3785,86);

- за февраль 2018 года – 710 рублей 41 копейка (количество дней просрочки – 370, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 4162,90);

- за март 2018 года – 643 рубля 40 копеек (количество дней просрочки – 342, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 31.03.2019 на сумму 3790,68, 01.04.2019 на сумму 372,91);

- за апрель 2018 года – 736 рублей 19 копеек (количество дней просрочки – 385, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130, перерасчет 01.04.2019 на сумму 153,31, 30.04.2019 на сумму 96,00, 31.05.2019 на сумму 77,96);

-за май 2018 года – 671 рубль 06 копеек(количество дней просрочки – 353, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

-за июнь 2018 года – 603 рубля 72 копейки (количество дней просрочки – 324, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за июль 2018 года – 541 рубль 29 копеек (количество дней просрочки – 293, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за август 2018 года – 468 рублей 01 копейка (количество дней просрочки – 262, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

-за сентябрь 2018 года – 397 рублей 10 копеек(количество дней просрочки – 232, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за октябрь 2018 года – 14 рублей 22 копейки (количество дней просрочки – 199, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за ноябрь 2018 года – 230 рублей 02 копейки(количество дней просрочки – 171, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130)

- за декабрь 2019 года – 163 рубля 38 копеек(количество дней просрочки – 140, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за январь 2019 года – 91 рубль 71 копейка(количество дней просрочки – 108, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300, с 91 дня просрочки – 1/130);

- за февраль 2019 года – 46 рублей 82 копейки(количество дней просрочки –80, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300);

- за март 2019 года – 0 рублей 93 копейки (количество дней просрочки – 50, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300);

- за апрель 2019 года – 0 рублей (количество дней просрочки – 20, ставка 7,25% доля ставки с 31 дня просрочки – 1/300);

- за май 2019 года – 0 рублей (количество дней просрочки – 0).

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчиков, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до 4000 рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд ООО «БСКС» уплатило государственную пошлину в размере 2733 рубля 02 копейки, что подтверждается материалами дела (л.д. 7). Исходя из уточненных исковых требований 11 348 рублей 21 копейка (10 рублей задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 11 338,21 - пени), размер государственной пошлины составит 453 рубля 93 копейки.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере 10 рублей отказано, с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 453 рубля 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БСКС» к Кабаковой ЕВ, Кабакову ЕА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кабаковой ЕВ, Кабакова ЕА в пользу общества с ограниченной ответственностью «БСКС» пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 25 апреля 2017 года по 13 июня 2019 года в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 рубля 53 копейки, а всего – 4453 рубля 53 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «БСКС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ю.В. Мацуева