Решение по делу № 2-714/2014 (2-3875/2013;) от 13.12.2013

№2-714/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

«21» апреля 2014 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Димовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ... ..., третьи лица: ...1, ... ...», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

...2 обратилась в суд с иском к ... ..., третьи лица ...1, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований указала, что ей и сыну, ...1, принадлежит ... в ..., что подтверждается ордером.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями ...». В результате произведенных перепланировки и переустройства уменьшилась площадь жилой комнаты на ...... и составляет в настоящем ...); площадь кухни увеличилась на ...ранее составляла ... а в настоящее время ...

Согласно заключению ...» произведенная перепланировка не противоречит противопожарным нормам и правилам, регламентированным ... и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживаемых в исследуемом жилом доме.

Также произведенная перепланировка не нарушает требования СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании изложенного просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... в ... жилой комнаты – ...

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора, привлечены ... ...».

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ...5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ...1, ... ... ...» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ...5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ...2 является нанимателем ... в ..., что подтверждается договором социального найма № от ....(л.д.35-38).

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой № и кухней ...возведена новая ненесущая ГКЛ-перегородка между жилой комнатой № и кухней № ... Указанные обстоятельства подтверждаются копией поэтажного плана, техническим паспортом на квартиру от ... (л.д.8-13).

Согласно техническому заключению о состоянии несущих конструкций ... жилом доме по ... в ... от ... выполненному ... выполненная перепланировка несущую способность конструкций и конструктивную схему здания не нарушила, нагрузки на перекрытие не увеличились. При выполнении перепланировки водонесущие и канализационные стояки и вентиляционные шахты не затрагивались. Состав, площадь, высота помещений квартиры, наличие естественного освещения соответствуют требованиям п.п.5.3, 5.7, 5.8, 9.12 СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные».

Произведенная перепланировка не нарушает требования СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не противоречит положениям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживаемых в исследуемом доме (л.д.19).

Таким образом, установив, что перепланировка ... выполнена в соответствии с действующими санитарными, строительными и пожарными нормами и правилами, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ...2 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...2 к ... ..., третьи лица: ...1, ... ...», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ... общей площадью ....м., жилой ... состоящую из следующих помещений: № жилая комната площадью ...., № совмещенный санузел площадью ...., № коридор площадью ...., № кладовая площадью ...м., № кухня площадью ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: