Решение по делу № 2-3098/2022 от 14.12.2021

Дело 2-3098/2022 23 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при помощнике     Караваеве В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

                              установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности.

Просит включить <адрес> литера А <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1.

Признать право собственности за ней на вышеуказанную квартиру.

     Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверено ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5завещание зарегистрировано в реестре <данные изъяты> ФИО1 завещал ей все свое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу, подлежащему включению в наследственную массу относится квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. лит. А, №, кадастровый №.

     Право ФИО1 на квартиру как ее нанимателя подтверждено договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была передана в частную собственность ФИО1 на сновании Договора №ГЖО/0/41335 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном ФИО1 и Жилищным комитетом.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН право собственности ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ после смерти.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО1 В соответствии с уведомлением нотариуса нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО7, свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру, не может быть выдано в связи с тем, что у умершего не возникло право собственности на вышеуказанное имущество.

    Истец ФИО2, ее представитель в судебном заседании    исковые требования поддержали в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

    Представитель ответчика ФИО8 решение по иску оставила на усмотрение суда.

     Иные лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времен    рассмотрения дела.

    Выслушав    стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно    ст. 2 Закона Российской Федерации № «О приватизации жилищного     фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      Согласно    ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     В силу ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

      Согласно п. 1 Положения об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров передачи государственных жилых помещений в собственность граждан осуществляются Жилищным комитетом по заявлениям граждан о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в двухмесячный срок со дня подачи соответствующих документов, указанных в Положении.

     Прием заявлений и документов на приватизацию жилого помещения, а также формирование приватизационных дел, предварительную проверку представленных документов, подготовку проекта договора приватизации осуществляет СПб ГБУ «Горжилобмен» согласно пункту 2 Положения и пункту 2.2 Административного регламента, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

      Жилищный комитет принимает решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации или направляет мотивированный отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов приватизационного дела № ГЖО/О/41335 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в лице представителя

по доверенности ФИО2 в СПб ГБУ «Горжилобмен» через СПб ГКУ «МФЦ» <адрес> с заявлением и комплектом документов необходимым для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

     Пакет документов соответствовал требованиям, установленным Административным регламентом, в связи с чем, распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-рпр принято решение о передаче спорного жилого помещения в собственность заявителю.

договор приватизации был подписан ФИО2 по доверенности.

ФИО1 умер.

    Таким образом, учитывая п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин успел выразить при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то право на приватизацию становится объектом наследственного преемства, обратившись ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к Председателю Жилищного комитета Санкт-Петербурга о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО1 выразил свою волю на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

     Жилищный комитет не является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не владеет, не пользуется и не распоряжается вышеуказанным жилым помещением.

    Иных наследников, кроме    истицы, претендующих    на наследство судом    не установлено.

     Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     При таких обстоятельствах, следует включить <адрес> литера А <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес> литера А <адрес>.

На основании    изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 –– удовлетворить.

Включить <адрес> литера А <адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес> литера А <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Е.Н. Бурыкина