Решение по делу № 2-850/2016 от 14.09.2016

дело № 2-850/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                       24 октября 2016 года                                                        

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре Москвичевой А.В.,

с участием истца Ивановой З.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой З.Е. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванова З.Е. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

В обоснование иска Иванова З.Е. указала, что в 2001 году по договору купли-продажи она приобрела у Дудоладовой Р.А. гараж площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка». №, который был построен Дудоладовой Р.А. в 1994-1995 г.г. на земельном участке, ранее переданном ей на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При оформлении права собственности на земельный участок под гаражом ей было отказано по причине отсутствия у нее прав на указанный объект недвижимости. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Иванова З.Е. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо - гаражный кооператив «Березка» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав в своем отзыве, что ГК «Березка» на земельный участок, расположенный под гаражом № не претендует.

Третье лицо Дудоладова Р.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Иванова З.Е. в 2001 году приобрела у Дудоладовой Р.А. гараж, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м. по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», гараж №.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №, фактическое использование: для строительства гаража, площадь - 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель: Дудоладова Р.А..

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, что подтверждается постановлением администрации г. Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.552 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.

Согласно ст.35 ч.4 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

На основании со ст.15 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, системное толкование вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что при переходе права собственности на гараж истцу также подлежал переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом и, поскольку выделение земельного участка на условиях пожизненного наследуемого владения имело место до 2001 г. (введение в действие Земельного кодекса РФ), истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к выводу, что исковые требования Ивановой З.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ивановой З.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Ивановой З.Е. на земельный участок, площадью 22 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                           Мельников С.Е.