Решение от 22.12.2014 по делу № 2-8438/2014 от 27.10.2014

     Дело №2 - 8438/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 г.                             город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Хусаинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания     Хайруллиной Ф.Р.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ВИ к Одеровой НГ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

             У С Т А Н О В И Л :

Романова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику Н.Г. Одеровой о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г.. В данной квартире также зарегистрированы ответчица – ее дочь Одерова Н.Г., внуки Одерова И.Ю. и Одеров Д.Ю.                                Ответчица Одерова Н.Г. с момента регистрации по настоящее время в квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по адресу: ... ..., ее вещей в квартире не имеется. Она, будучи пенсионеркой, и получая небольшую пенсию, вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушается ее права, как собственника жилья.                                                     На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением ... ....                                    Ответчица Одерова Н.Г. иск не признала.                 Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в ... ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, представителя истца, допросив свидетеля Одерова Д.Ю. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.                                 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.                                                В судебном заседании установлено, что истец является собственником ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

Согласно выписки из домовой книги, в ... ... числятся зарегистрированными Н.Г. Одерова – дочь истца, И.Ю. Одерова - внучка, Д.Ю. Одеров - внук и В.И. Романова.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что Н.Г. Одерова фактически не проживает ... ... с 1998 года, в настоящее время Н.Г. Одерова со своим сыном Д.Ю. Одеровым проживает по адресу: ... ..., ее вещей в квартире не имеется.

Факт непроживания Н.Г. Одеровой в квартире с 1998 года сторонами по делу не оспаривался.

Кроме того, судом также установлено, что сам истец В.И. Романова с 2009 года по 2014 год проживала на ул. Панфиловцева, д. 26/2 в г. Казани.

Из представленных ответчиком суду счет – фактур следует, что Н.Г. Одерова частично оплачивала коммунальные услуги за период с 2001 по июль 2012 год. За последние два года ответчик коммунальные платежи не оплачивал, что подтвердила в судебном заседании Н.Г. Одерова.

Согласно представленной справки, по состоянию на --.--.---- г. квартиросъемщик В.И. Романова задолженности по жилищно-коммунальным услугам в ... ..., не имеет.

В ходе рассмотрения дела, истец также представил счет-фактуру с квитанцией об оплате за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2014 года.

Как установлено материалами дела, истец, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., является собственником ... ..., Н.Г. Одерова встала на регистрационный учет по данному адресу лишь 11 сентября 1998 года, то есть после заключения с В.И. Романовой договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что В.И. Романова вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушается ее права, как собственника жилья.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Непроживание ответчика по спорному адресу с 1998 года суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.     Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.                                        Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12, 56,194,198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.                                  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ... ....                

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░