Решение по делу № 2-1-133/2021 от 10.12.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Левошко Ю. А. к Антонюку А. В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Левошко Ю. А. обратилась в суд с иском к Антонюку А. В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена ей по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» составлен акт о том, что в жилом помещении, нанимателем которого она является, произошло затопление из-за неисправности водовода в ванной комнате и бачка унитаза в квартире <адрес>, расположенной этажом выше.

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы затопления: зал: потолок части зала до люстры, стена со стороны входной двери в зал полностью залита водой, отошли обои, вздутие ДСП; коридор: потолок коридора, отошли обои, вздутие ДСП; прихожая: отошли обои, вздутие ДСП; ванная: потолок осыпалась штукатурка.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Антонюк А. В.

Ответчик, являясь нанимателем квартиры, был обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и следить за санитарно-техническим состоянием квартиры. Бесхозяйное обращение с жилым помещением явилось причиной затопления её квартиры.

Сделать восстановительный ремонт или погасить задолженность добровольно ответчик отказался.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась за оказанием услуг об оценке рыночной стоимости причиненного материального ущерба в результате залива её квартиры.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость причиненного материального ущерба от залива квартиры составляет 59000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в её пользу 59000 рублей в счет возмещения причиненного ей материального ущерба.

В судебном заседании истец Левошко Ю. А. не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Антонюк А. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен заказной почтовой корреспонденцией.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебном заседании считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что квартира <адрес> предоставлена муниципальным образованием – <данные изъяты> Левошко Ю. А. по договору № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., передана истцу на основании акта приема-передачи.

В соответствии с заключением № Управления государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение согласно пункту 3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003г. №170.

Квартира № <адрес> предоставлена муниципальным образованием – <данные изъяты> Антонюк А. В. по договору № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и передана ответчику на основании акта приема-передачи.

В соответствии с заключением № Управления государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение согласно пункту 3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003г. №170.

Согласно акту ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника участка С., слесаря М., слесаря Р., в присутствии Левошко Ю. А. – нанимателя <адрес> жилого дома <адрес>, выявлено: произошло затопление: зал – потолка части зала до люстры, стена со стороны входной двери в зад полностью залита водой, отошли обои, вздутие ДСП; коридор – потолка коридора, отошли обои, вздутие ДСП; прихожей – прихожей, отошли обои, вздутие ДСП; ванна – потолка, осыпалась штукатурка. Причина протечки: затопление <адрес> жилого дома <адрес> произошло из-за неисправности водоотвода ванной в ванной комнате и бачка унитаза в квартире <адрес>, расположенной этажом выше.

Указанные выше обстоятельства подтвердила в суде свидетель Г..

Сумма ущерба, нанесенного квартире <адрес> жилого дома <адрес> в результате залива, составляет 59000 руб., согласно отчету № об оценке стоимости причиненного материального ущерба в результате залива квартиры, подготовленному оценщиком П. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением к акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, все повреждения отделки квартиры являются следствием аварийного воздействия – затопления.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, который ненадлежащим образом исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, в частности не поддерживал помещение в надлежащем состоянии, текущий ремонт не производил, поэтому должен нести ответственность за причиненный материальный ущерб.

Доказательства того, что залив произошел не по вине ответчика, в деле отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования Левошко Ю. А. удовлетворить.

Взыскать с Антонюк А. В. в пользу Левошко Ю. А. в счет возмещения материального ущерба 59 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1970 рублей.

Левошко Ю. А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Левошко Ю. А. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья