Решение по делу № 2/2-143/2015 от 20.03.2015

Дело № 2/2-143/ 2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос. Новый Торъял 07 апреля 2015 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачева В.А.,

при секретаре Васильевой С.В.,

с участием истца Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

Установил:

Иванова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24 ноября 2004 года ПК «Новоторъяльская ПМК» передал ей, а она приобрела бесплатно квартиру на 1 человека по адресу: *, общей площадью *кв.м. С этого времени владеет, пользуется квартирой как своей собственной.

В квартире зарегистрированы: Иванова Н.В. и дочь - Иванова О.А., * года рождения.

В 2005 году обращалась в Управление Федеральной регистрационной службы по РМЭ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако получила отказ по причине «ПК «Новоторъяльская ПМК» не представлены заявление и документы на регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества».

Решением Арбитражного суда РМЭ от 21 июня 207 года ПК «Новоторъяльская ПМК» СПСО «Марагрострой» (правопреемник Новоторъяльской ПМК) признан банкротом.

15 ноября 2010 года вновь обратилась с заявлением о регистрации права собственности, однако получила отказ по причине: «отсутствует документ, свидетельствующий о наличии у муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» права собственности на указанную квартиру.

На праве пожизненного наследуемого владения ей принадлежит земельный участок площадью * кв.м. по адресу: *, предоставленный в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации пос. * от 01 апреля 2001 года. С этого времени пользуется земельным участком как своим собственным, платит земельный налог, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии. Правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились. Не являются собственниками земельных участков ни МО «Новоторъяльский муниципальный район», ни МО «Городское поселение Новый Торъял».

Разрешение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать право собственности Ивановой Н.В. на жилое помещение по адресу: *, и земельный участок, местоположение: *, площадью * кв.м., кадастровый номер *.

В судебном заседании истец Иванова Н.В. поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает в признании за истцом Ивановой Н.В. права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: *, просит рассмотреть дело без представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как для признания права собственности на жилой дом и земельный участок оснований достаточно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24 ноября 2004 года ПК «Новоторъяльская ПМК» передал истцу бесплатно квартиру на 1 человека по адресу: *, общей площадью * кв.м.

На праве пожизненного наследуемого владения истцу принадлежит земельный участок, площадью *кв.м. по адресу: *, предоставленный в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации пос. * от 01 апреля 2001 года.

Жилым помещением и земельным участком Иванова Н.В. владеет и пользуется как своим собственным, осуществляет содержание и текущий ремонт.

В государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок было отказано, что подтверждается сообщениями об отказе от 30 декабря 2005 года, 24 января 2006 года, 14 января 2011 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24 февраля 2015 года № * Иванова Н.В. является правообладателем земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: *, площадь * кв.м., кадастровый номер *, для ведения личного подсобного хозяйства, вид права- пожизненное наследуемое владение.

Согласно справке Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» земельный участок, кадастровый номер * при доме № *по ул. * п. * РМЭ в собственности муниципального образования не значится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в связи с возникшими препятствиями нарушается право собственности гражданина, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Ивановой Н.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Ивановой Н.В. на жилое помещение по адресу: *, и земельный участок, местоположение: *, площадью * кв.м., кадастровый номер *.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ивановой Н.В. на жилое помещение и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья - В.А.Домрачев