Решение по делу № 2-3385/2024 от 12.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3385/2024 по иску ФИО4 в лице опекуна ФИО2 к ООО "ТЕВИС", АО "ТЭК", ООО "УК № ЖКХ", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Филиалу " Самарский", ПАО "Т Плюс", ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице опекуна ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "ТЕВИС", АО "ТЭК", ООО "УК № ЖКХ", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Филиалу " Самарский", ПАО "Т Плюс" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетняя ФИО4 как ребенок оставшийся без попечительства родителей, распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З передана под опеку ФИО2, в связи с тем, что мать ФИО5 решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствует.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З несовершеннолетней ФИО4 сохранено право пользования спорной квартирой.

Спорная квартира трехкомнатная, коммунальная, на 3-х собственников, общей площадью 67,6 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО3 принадлежит комната, площадью 11,6 кв.м., общей площадью 17,5 кв.м. Договор найма на спорное жилое помещение заключен с ФИО5

ФИО5 как наниматель спорного жилого помещения, обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ФИО4, как член семьи нанимателя жилого помещения, имеет право на определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, что сделать в добровольном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что ФИО4 является несовершеннолетней и не имеет возможности самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг за спорное помещение, обязанность по оплате возлагаются на ФИО2, как на опекуна.

Истец просит суд:

- определить за ФИО4, ФИО5, ФИО3, отдельный порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО4, 1/3 доли общей площади жилого помещения;

- обязать ООО "ТЕВИС", АО "ТЭК", ООО "УК № ЖКХ", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Филиалу " Самарский", ПАО "Т Плюс"заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельного требования Администрация г.о. Тольятти, ООО «БОН».

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Экостройресурс" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 47), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО "УК № 2 ЖКХ" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 47), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО "ТЕВИС" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 47), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика АО "ТЭК" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 47), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика Филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 17), причину неявки не сообщили, представили возражение на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 17), причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО "БОН" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 17), причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО4 как ребенок оставшийся без попечительства родителей, распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З передана под опеку ФИО2, в связи с тем, что мать ФИО5 решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствует.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З несовершеннолетней ФИО4 сохранено право пользования спорной квартирой.

Спорная квартира трехкомнатная, коммунальная, на 3-х собственников, общей площадью 67,6 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО3 принадлежит комната, площадью 11,6 кв.м., общей площадью 17,5 кв.м. Договор найма на спорное жилое помещение заключен с ФИО5

ФИО5 как наниматель спорного жилого помещения, обязанности по оплате жилищно - коммунальные услуги.

ФИО4, как член семьи нанимателя жилого помещения, имеет право на определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, что сделать в добровольном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что ФИО4 является несовершеннолетней и не имеет возможности самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг за спорное помещение, обязанность по оплате возлагаются на ФИО2, как на опекуна.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и инфми лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади комнат жилого помещения.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования ФИО4 в лице опекуна ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 в лице опекуна ФИО2 к ООО "ТЕВИС", АО "ТЭК", ООО "УК № ЖКХ", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Филиалу " Самарский", ПАО "Т Плюс" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, в размере 1/3 доли ФИО4, в размере 1/3 ФИО5, в размере 1/3 ФИО3.

Обязать ООО "ТЕВИС", АО "ТЭК", ООО "УК № ЖКХ", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Филиалу " Самарский", ПАО "Т Плюс"заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, соразмерно доли каждого из собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 23.04.2024 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-001261-72