Решение по делу № 2-856/2017 от 21.02.2017

Гр.дело 2-856«С»\17г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 марта 2017 г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску (л.д.3,4) истец просит суд признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,8кв.м., состоящую из: - тамбура №, площадью 4,2кв.м.; - прихожии №, площадью 3,3кв.м.; - жилой комнаты №, площадью 15,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в ФИО7 и постановки кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.10). Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что истица зарегистрирована в спорной муниципальной квартире, состоящей из - тамбура №, площадью 4,2кв.м.; - прихожии №, площадью 3,3кв.м.; - жилой комнаты №, площадью 15,3 кв.м. В данную квартиру истица была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ответчиком, подтверждается, что истица в спорной квартире зарегистрирована. До настоящего времени квартира находится в собственности ответчика. Дата образования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., что гораздо позже, чем истице была предоставлена спорная жилплощадь. Ранее истица в приватизации не участвовала. В связи с этим, просит иск удовлетворить. В обоснование своей позиции ссылается на Закон РФ «О приватизации».

3-и лица ФИО6 и ФИО7 в суд своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, просят рассматривать дело в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица зарегистрирована в спорной муниципальной <адрес>, состоящей из - тамбура №, площадью 4,2кв.м.; - прихожии №, площадью 3,3кв.м.; - жилой комнаты №, площадью 15,3 кв.м. В данную квартиру истица была вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.13), выданного на имя ее матери – ФИО4. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), выданной ответчиком, подтверждается, что истица в спорной квартире зарегистрирована. Также данный факт установлен согласно копии паспорта истицы (л.д.11,12). Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» (л.д.17-21) <адрес> относится к разряду «Общежитие».

Судом установлено, что Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было учреждено ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, жилые помещения, указанные в названной статье Закона, после их передачи в муниципальную собственность подлежат приватизации на общих условиях.

Одновременно с этим, в силу ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим, к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения ст.7 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004г., как регулирующей сходные отношения.

Суд, с учетом того, что здание общежития, в котором истица на законных основаниях занимает спорную квартиру, впоследствии перешедшее в собственность ФИО3, приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и право на приватизацию в соответствии с положениями ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Кроме того, суд принимает во внимание, что истица была зарегистрирована в спорной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. Участия в приватизации истица ранее не принимала.

Поэтому истице в признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации отказано быть не может.

Следовательно, суд иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,8кв.м., состоящую из:

- тамбура №, площадью 4,2кв.м.;

- прихожии №, площадью 3,3кв.м.;

- жилой комнаты №, площадью 15,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности ФИО2 подлежит государственной регистрации в ФИО7 и постановке на кадастровый учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.