Решение по делу № 2-3652/2021 от 12.05.2021

Дело №                     64RS0№-32

Решение

именем Российской Федерации

27 августа 2021 года <адрес>

    Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием истца Безносова А.А., ответчика Гербера Д.А., представителя ответчика Суркова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносова А. А. к Гербер Д. А., Черкину В. П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результаты межевания земельных участков, признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Безносов А.А. обратился в суд с иском к Герберу Д.А., Черкину В.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:030502:521 и 64:38:000000:13229, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 64:38:030502:521 и 64:38:000000:13229, в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344.

В обоснование требований указывает, что он является собственником земельного участка площадью 22,5 га, с кадастровым номером 64:38:000000:13344, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства «Алекс», расположенного по адресу: <адрес>, АО «Терновское», на основании свидетельства на право собственности на землю серии Cap 38С №. Участок образован из двух земельных участков, принадлежащих ранее Гордееву В.А. (15 га) с кадастровым номером 64:38:030502:32 и Измайлову К.Х. (7,5 га) с кадастровым номером 64:38:030502:33.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № объединены крестьянские хозяйства «Гигант» (Измайлов -7.5 га) и «семья Гордеевых» с земельным участком площадью 15 га сельхозугодий. Принято решение изъять у главы крестьянского хозяйства «семья Гордеевых» государственный акт на право собственности на землю. Выдать главе КФХ «Гигант» Измайлову К.Х. свидетельство на право собственности на землю площадью 22,5 га (15 га + 7,5 га), адрес: <адрес>, АО «Терновское».

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянское хозяйство «Гигант» переименовано в «Алекс». Главой крестьянского хозяйства «Алекс» утверждён Безносов А.А., выдано свидетельство на право собственности на землю главе крестьянского хозяйства «Алекс» Безносову А.А. Серия Cap 38С № площадью 22,5 га для сельскохозяйственного использования, из них 22,5 га пашни для ведения крестьянского хозяйства. В государственном акте содержится описание границ смежных земель: А-Б - земли АО «Терновское», Б-В - земли крестьянского хозяйства Гильмутдинова А.Н., В-Д-земли крестьянского хозяйства Буданова С.А., земли крестьянского хозяйства Куликовой Н.И.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:38:000000:13344 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Безносова А.А. о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и свидетельства о праве собственности на землю от 1994 года № Сар38С 000445. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 64:38:030502:32, 64:38:030502:33 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала 64:38:030502 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого руководителем Энгельсского рай(гор)комзема Куликовым Ю.А. и постановления главы Энгельсского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках рассмотрения заявления Безносова А.А. проведена проверка на соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, документов, послуживших основанием для внесения сведений о земельных участках, и выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:38:000000:13344 и 64:38:030502:32, 64:38:030502:33 имеют идентичные характеристики. В связи с вышеизложенным, земельные участки с кадастровыми номерами 64:38:030502:32 и 64:38:030502:33 сняты ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав с государственного кадастрового учёта с присвоением статуса сведениям «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ Безносов А.А. обратился в ООО «Союз Гео» к кадастровому инженеру Попову А.Н. с заявлением о подготовке межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344, расположенного по адресу: <адрес>, Энгельсский р-он, АО «Терновское». Местоположение границ земельного участка определялось, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок Серии Cap 38С №. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка площадью 22,5 га с кадастровым номером 64:38:00000013344 было выявлено пересечение границ с вновь выделенными земельными участками с кадастровыми номерами 64:38:030502:521 (собственник Гербер Д.А.), 64:38:030502:656 (арендатор АО «Транснефть-Приволга»), 64:38:000000:13229 (собственник Черкин В.П.), в связи с чем дальнейшее выполнение работ стало невозможным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Энгельсский районный суд с иском к Гербер Д. А., Черкину В.П., АО «Транснефть-Приволга» о признании реестровой ошибки, изменении границ земельного участка, прекращении существования земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, приведении земельного участка в первоначальное состояние. Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано.

В ходе рассмотрения данного спора судом была назначена землеустроительная экспертиза в ООО Центр Экспертиз «Эдикт». Суд не согласился с выводами экспертизы и назначил повторную комплексную землеустроительную экспертизу поручив её проведение ООО «Экспертиза - Сервис». Обе экспертизы однозначно определили пересечение границ участков ответчиков с границами участка Безносова А.А. и что данное нарушение является реестровой ошибкой.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом апелляционном рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

    Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции согласилась с выводами апелляционного суда, решение от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставила без изменения.

Верховный Суд РФ, по жалобе Безносова А.А., в своём определении от ДД.ММ.ГГГГ, указал о том, что Безносовым А.А. избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ отказал.

Все суды определили, что при межевании допущены не реестровые ошибки, а нарушения требований законодательных актов при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ названных земельных участков.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Безносов А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гербер Д.А. и его представитель Сурков Д.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности, поскольку истец Безносов А.А. узнал о нарушении своих прав в 2017 году.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> Черкин В.П. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, о причине неявки не сообщили.

Третьи лица Давыдов Р.Р., Саханчук М.Н., Измайлов К.Х., представитель администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя также мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности»), после указанной даты - в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Закон о кадастре), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 38 Закона о кадастре, если в соответствии со статьей 39 настоящего Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Из вышеприведенных правовых норм, следует, что межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, включающий: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства и др.

Частью 3 ст. 39 Закона о кадастре предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Безносову А.А. к Гербер Д. А., Черкину В.П., АО «Транснефть-Приволга» о признании реестровой ошибки, изменении границ земельного участка, прекращении существования земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, приведении земельного участка в первоначальное состояние, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суды пришли к выводу о ненадлежащем выборе способа защиты нарушенных прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344, который не приведет к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца, в частности относительно уточнения в установленном законодательстве порядке местоположения границ и площади принадлежащего истцу на основании свидетельства на право собственности на землю серия серии Cap 38С № земельного участка с учетом прав и законных интересов иных лиц, в частности смежных землепользователей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении вышеуказанного дела было установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок площадью 15 га и предоставлен в собственность Гордееву В.А. бесплатно для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из АО «Терновское» изъят земельный участок общей площадью 7,5 га и предоставлен Измайлову К.Х. в собственность бесплатно для ведения крестьянского хозяйства «Гигант», главой которого был утвержден Измайлов К.Х.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объединены крестьянские хозяйства «Гигант» и «Семья Гордеевых» с земельным участком площадью 15 га сельхозугодий. Постановлено изъять у главы крестьянского хозяйства «Семья Гордеевых» государственный акт на право собственности на землю, главой крестьянского хозяйства «Гигант» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ оставить Измайлова К.Х. Выдать главе крестьянского хозяйства «Гигант» Измайлову К.Х. свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянское хозяйство «Гигант» переименовано в «Алекс», главой крестьянского хозяйства «Алекс» утвержден Безносов А.А., членом крестьянского хозяйства Измайлов К.Х. Постановлено также выдать свидетельство на право собственности на землю главе крестьянского хозяйства «Алекс» Безносову А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Безносову А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю серии Сар 38С № на земельный участок площадью 22,5 га, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Терновское» для сельскохозяйственного использования, из них 22,5 га пашни для ведения крестьянского хозяйства «Алекс». Согласно названному свидетельству установлены ограничения в использовании: охранная зона нефтепровода 150 м от оси, запрещено строительство и посадка деревьев, обременений участка нет, а также содержится описание границ смежных земель: А-Б земли АО «Терновское», Б-В – земли крестьянского хозяйства Гильмутдинова А.Н., В-Д –земли крестьянского хозяйства Буданова С.А., земли крестьянского хозяйства Куликовой Н.И.

Земельный участок с кадастровым номером 64:38:00000013344 площадью 225000 кв.м (22,5 га), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства «Алекс», расположенный по адресу: <адрес>, АО «Терновское» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Безносова А.А. на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю серии Сар 38С № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 64:38:00000013344 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, подготовленному по заказу Безносова А.А. кадастровым инженером Поповым А.Н., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344 площадью 22,5 га было выявлено пересечение границ с вновь выделенными земельными участками с кадастровыми номерами 64:38:000000:521 и 64:38:030502:656, 64:38:000000:13229, вследствие чего дальнейшее выполнение работ стало невозможным (т.1 л.д. 26-27).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 64:38:00000013344 площадью 22,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Терновское» является Гербер Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Исайкиным Д.О.

В свою очередь право собственности Исайкина Д.О. на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:521 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № И-3 из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении, закреплении земли о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АО «Терновское»» было принято решение распределить и закрепить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности АО «Терновское» площадью 4507 га сельхозугодий, в том числе 4507 га пашня между членами акционерного общества, согласно представленных списков. Установлен земельный пай членам АО «Терновское» всего сельхозугодий 9,5 га, в том числе 9,5 га – пашни. В списках за № указан Исайкин Д.О. размер пая 9,5 га.

В 2012 году по заказу Исайкина Д.О. кадастровым инженером Давыдовым Р.Р. был подготовлен проект межевания в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:73, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Терновское».

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше слово – газета для всех и для каждого» № было опубликовано объявление о том, что заказчик кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка Исайкин Д.О., заключивший договор с кадастровым инженером Давыдовым Р.Р., извещал о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, подготовленного в связи с проведением работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:73, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Терновское». Предлагалось ознакомиться с проектом межевания. Разъяснялось, что заинтересованные лица могут направлять обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования данного сообщения в средствах массовой информации.

Согласно заключению кадастрового инженера Давыдова Р.Р., ввиду того, что в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступило возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Таким образом, в результате выполнения кадастровым инженером Давыдовым Р.Р. кадастровых работ был образован земельный участок площадью 95000 кв.м посредством его выдела в счет принадлежащей Исайкину Д.О. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельной доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности АО «Терновское». Согласно данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке площадью 95000 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 64:38:030502:521 и названный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:73.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 64:38:030502:521 государственная регистрация права собственности, на который за Гербером Д.А. осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Исайкиным Д.О. договора дарения, был образован, исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности ст. ст. 13 и 13.1.

Из материалов дела также следует, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из АО «Терновское» изъят земельный участок площадью 38 га сельхозугодий, из них 38 га пашни, и предоставлен в собственность бесплатно Черкину В.П. для ведения крестьянского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности за крестьянским хозяйством «Свобода-1» на земельный участок площадью 380000 кв.м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый 64:38:000000:13229.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Черкина В.П. кадастровым инженером Саханчук М.Н. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13229. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении межевания было выявлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 64:38:030502. Границы земельного участка сформированы более 15 лет и закреплены на местности долговременными межевыми знаками (металлическими столбами).

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола собрания крестьянского хозяйства «Свобода-1» от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлена государственная регистрация права собственности Черкина В.П. на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13229 площадью 380000 кв.м по адресу: <адрес>, Терновское МО (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

При этом согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13229 состоит из пяти частей.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертиза Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № Э-2342 на дату производства экспертизы фактическую площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344 определить не представляется возможным по причине отсутствия каких-либо межевых знаков, заборов или ограждений, которые могли бы указать на границы земельного участка истца.

Представленные в свидетельстве на право собственности на землю серия Сар 38С № сведения позволяют определить конфигурацию и площадь земельного участка, а также смежные земельные участки. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344 позволяет определить следующий документ: «Перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала 64:38:030502 АО «Терновское» и план схема земельных участков кадастрового квартала 64:38:030502.

При проведении процедуры межевания имело место неверное определение местоположения земельного участка с кадастровым номером 64:38:030502:521, допущено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 64:38:030502:521 на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13344 составляет 39927 кв.м. При выделе земельного участка допущены реестровые ошибки.

При межевании земельного участка с кадастровым номером 64:38:030502:521 не были учтены границы смежных земельных участков с уточненными границами и поставленными на кадастровый учет (такие как: 64:38:030502:134 и 64:38:030502:34), а также адресные ориентиры смежных ранее учтенных, но не поставленных на кадастровый учет (сведения о наличии таких участках по адресным ориентирам имеются в инвентаризационных планах к «Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 64:38:030502:521 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в границах АО «Терновское»). В указанном плане имеются схемы конфигураций и местоположений земельных участков и линейных объектов в данном кадастровом квартале.

Таким образом, из экспертного исследования ООО «Экспертиза Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № Э-2342 и пояснения эксперта Гордеева А.В. установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:38:030502:521 были нарушены правила в области землеустройства и межевания, в частности предусмотренные пунктами 2 и 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, а также пунктами 6 и 9 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, требования о том, что межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, в том числе проекта землеустройства, материалы инвентаризации земель.

Аналогичные нарушения согласно названному заключению усматриваются и при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13229.

Также в соответствии с выводами заключения экспертов ООО «Экспертиза Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № Э-2342 допущенные нарушения (пересечение границ) возможно устранить двумя способами: изменение границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:030502:521, 64:38:030502:656, 64:38:000000:13229 и кадастровым номером 64:38:000000:13344, путем изменения конфигурации и площадей участков в пределах допустимых погрешностей и исключения границ земельных участков из ЕГРН.

На основании изложенного судебная коллегия пришла к выводу о том, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:030502:521, 64:38:030502:656, 64:38:000000:13229 допущены не реестровые ошибки, а имеет место нарушения требований законодательных актов при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ названных земельных участков.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца и признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером 64:38:030502:521 и 64:38:000000:13229, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ участков.

Ответчиком Гербером Д.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Вступившим в законную силу решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено Безносов А.А. узнал о нарушении своих прав в 2017 году.

ДД.ММ.ГГГГ Безносов А.А. обратился в Энгельсский районный суд с исковым заявлением к Гербер Д.А., Черкину В.П., АО «Транснефть-Приволга» о признании реестровой ошибки, изменении границ земельного участка, прекращении существования земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, приведении земельного участка в первоначальное состояние.

В период рассмотрения указанного спора с 2018 года по март 2021 года судами апелляционной и кассационной инстанций, а также Верховным Судом РФ исковая давность не текла.

ДД.ММ.ГГГГ Безносов А.А. обратился в суд с иными требованиями по тем же обстоятельствам, следовательно, трехлетний срок исковой истцом Безносовым А.А. не пропущен.

На основании изложенного, показания свидетеля Шабановой Т.В. о том, что о нарушении своих прав Безносову А.А. стало известно в 2014 году, приняты во внимание быть не могут.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в рассматриваемой споре не имеет какого-либо материально-правового интереса, а потому в удовлетворении исковых требований Безносова А.А. к указанному ответчику надлежит отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Безносова А. А. к Герберу Д. А., Чёркину В. П. о признании недействительными результаты межевания земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 64:38:030502:521, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым 64:38:030502:521.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13229, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13229 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 64:38:000000:13344.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

    Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                     С.А. Никишова

Секретарь      И.А. Кущеева