Решение по делу № 2-336/2018 от 17.07.2018

№ 2 – 336/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя                                       07 августа 2018 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности Бурнашева Е.С. в интересах Цыпандина К.И. к муниципальному образованию «<данные изъяты>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) (далее – МО «<данные изъяты>») о признании права собственности на летний дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО «<данные изъяты>» обратилсяБурнашев Е.С. в интересах Цыпандина К.И. о признании права собственности на летний дом <адрес>, в обоснованиеуказав, чтоЦыпандин К.И. в <данные изъяты> году купил летний дом с хозяйственными постройками, договор не оформил. По распоряжению № «О предоставлении земельного участка» оформил договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ оформил технический паспорт на хозяйственные постройки и до настоящего времени пользуется, оплачивая все расходы, связанные с содержанием дома, площадью <данные изъяты> кв.м. Вследствие незнания законов своевременно не оформил государственную регистрацию права собственности на хозяйственные постройки и договор аренды в срок, так как не было документов, свидетельствующих право собственности. Из-за наложения соседнего участка, земельный участок поставил на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на дом с земельным участком по адресу: <адрес> за ФИО1

В судебном заседании истецЦыпандин К.И. и егопредставительБурнашев Е.С. полностью поддержали исковые требования и просили удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в своем ходатайстве вход. № от ДД.ММ.ГГГГ просит удовлетворить иск Цыпандина К.И., поскольку данные объекты недвижимого имущества не состоят на балансе МО «<адрес>».

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в связи с переездом <данные изъяты> она действительно в <данные изъяты> году продала принадлежащий ей летний дом с земельным участком Цыпандину К.И., при этом какие – либо документы не были составлены.

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение стороны истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч. 2)

Так, судом установлено, что в <данные изъяты> году указанный летний дом с земельным участком принадлежал ФИО4, который был приобретен заявителем. При этом какие – либо документы не были оформлены.

Распоряжением главы МО «<адрес>»№ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Цыпандину К.И. передано в аренду существующий земельный участок по адресу: <адрес> о чем заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>)

Справкой администрации МО «<адрес>» подтверждается, что дачный дом по адресу: <данные изъяты> балансе не состоит. (л.д. 13)

Согласно выписке муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС(Я) объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласского улуса». (<данные изъяты>)

Как усматривается из технического паспорта на хозяйственные постройки, объект индивидуального хозяйственного строительства по адресу: <адрес> зарегистрирован за Цыпандиным К.И., дата записи ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>)

Здание, расположенное по этому же адресу, имеет кадастровый №, назначение – <данные изъяты>, наименование – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>

Таким образом, судом достоверно установлено, что летний дом с земельным участком в <данные изъяты> году истцом был приобретен у ФИО4, однако объекты недвижимости своевременно в собственность не оформлены, при этом истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, лиц, претендующих на летний дом с земельным участком,не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

При указанный обстоятельствах, а также принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление представителя по доверенности Бурнашева Е.С. в интересах Цыпандина К.И. к Администрации муниципального образования «<адрес>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на летний дом с земельным участком, - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за Цыпандиным К.И. право собственности на летний дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, назначение – <данные изъяты>, наименование – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать за Цыпандиным К.И. право собственности на земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадь <данные изъяты>.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 августа 2018 года.

Судья                                     К.И. Тарбахов