Решение по делу № 2-111/2017 (2-3322/2016;) от 21.11.2016

Дело № 2-111/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Т.С. к Галкиной Е.М., Воронову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Т.С. о обратилась в суд с иском к Галкиной Е.М., Воронову А.В. с учетом уточненных требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> «а». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики, при этом договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время ответчики в доме не проживают, место их жительства истице неизвестно.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, нарушает её права собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчиков.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица просила признать Галкину Е.М. и Воронова А.В. утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес> «а» и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Галкина Т.С.поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.

В судебное заседание ответчики не явилась, о слушании дела извещалась по указанному в заявлении адресу, настоящее место нахождение ответчиков суду не известно.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением на их стороне адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании защиту интересов ответчиков осуществляла адвокат Гурулева М.Г. на основании ордера № от 18.01.2017г, которая заявленные истцом требования не признала, просила суд принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, адвоката на стороне ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> «а». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2008г(л.д.7).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ответчики являются дальними родственниками истицы, которые зарегистрированы в доме по указанному адресу, но в доме не проживают, настоящее место жительство ответчиков истице не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Галкин М.А. подтвердил факт непроживания ответчиков в доме, принадлежащем истцу. Свидетель показал, что ответчики в доме по указанному адресу никогда не проживали, просто были зарегистрированы по указанному адресу, где сейчас они живут, им неизвестно. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме истицы не имеется.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, но не проживают в нем, соглашение между ними и истцом о праве на проживание в жилом помещении собственника, отсутствует.

В судебном заседании также установлено, ответчики по указанному адресу никогда не проживали, личного имущества в доме истца не имеется, они не принимали и не принимают участия в содержании указанного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, опрошенным свидетелем, которым не доверять у суда оснований нет, но и исследованными в судебном заседании материалами дела, в подлинности которых у суда нет оснований сомневаться, а потому признаны судом достоверными.

Кроме того, в судебном заседании установлено, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, не выполняют.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиками, в доме, принадлежащем истцу утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, так как сама регистрация ответчиков с учетом того, что они в спорном жилом помещении, не проживают, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно подпункта е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие с регучета граждан производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной Т.С. удовлетворить.

Признать Галкину Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Воронова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> «а», и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017года.

Судья: