Решение по делу № 2-111/2017 (2-3322/2016;) от 21.11.2016

Дело № 2-111/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Т.С. к Галкиной Е.М., Воронову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Т.С. о обратилась в суд с иском к Галкиной Е.М., Воронову А.В. с учетом уточненных требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> «а». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики, при этом договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время ответчики в доме не проживают, место их жительства истице неизвестно.

Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, нарушает её права собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчиков.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица просила признать Галкину Е.М. и Воронова А.В. утратившими право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес> «а» и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Галкина Т.С.поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.

В судебное заседание ответчики не явилась, о слушании дела извещалась по указанному в заявлении адресу, настоящее место нахождение ответчиков суду не известно.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением на их стороне адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании защиту интересов ответчиков осуществляла адвокат Гурулева М.Г. на основании ордера от 18.01.2017г, которая заявленные истцом требования не признала, просила суд принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, адвоката на стороне ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> «а». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2008г(л.д.7).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ответчики являются дальними родственниками истицы, которые зарегистрированы в доме по указанному адресу, но в доме не проживают, настоящее место жительство ответчиков истице не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Галкин М.А. подтвердил факт непроживания ответчиков в доме, принадлежащем истцу. Свидетель показал, что ответчики в доме по указанному адресу никогда не проживали, просто были зарегистрированы по указанному адресу, где сейчас они живут, им неизвестно. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме истицы не имеется.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, но не проживают в нем, соглашение между ними и истцом о праве на проживание в жилом помещении собственника, отсутствует.

В судебном заседании также установлено, ответчики по указанному адресу никогда не проживали, личного имущества в доме истца не имеется, они не принимали и не принимают участия в содержании указанного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, опрошенным свидетелем, которым не доверять у суда оснований нет, но и исследованными в судебном заседании материалами дела, в подлинности которых у суда нет оснований сомневаться, а потому признаны судом достоверными.

Кроме того, в судебном заседании установлено, ответчики оплату коммунальных услуг не производят, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, не выполняют.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиками, в доме, принадлежащем истцу утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, так как сама регистрация ответчиков с учетом того, что они в спорном жилом помещении, не проживают, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно подпункта е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие с регучета граждан производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной Т.С. удовлетворить.

Признать Галкину Е.М.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Воронова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес> «а», и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017года.

Судья:

2-111/2017 (2-3322/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Галкина Т.С.
Ответчики
Галкина Е.М.
Воронов А.В.
Другие
Межрайонный отдел УФМС России по РО
Прокуратура Аксайского района
Суд
Аксайский районный суд Ростовской области
Дело на сайте суда
aksajsky.ros.sudrf.ru
21.11.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2016Передача материалов судье
25.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.12.2016Судебное заседание
18.01.2017Судебное заседание
23.01.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.01.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее