Решение от 03.04.2024 по делу № 33-3288/2024 от 21.02.2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    03 апреля 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

    председательствующего – судьи Синани А.М.,

    судей:                                  Буровой А.В.,

                                                Кирюхиной М.А.,

    при секретаре                     Мустафаевой Э.К.,

    с участием истцов              Майданюка Л.С.,

                                                Майданюк О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Майданюка Леонида Степановича, Майданюк Ольги Николаевны к Администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Крайнюк Юлия Витальевна, Общество с ограниченной ответственностью «Бикстрой», Общество с ограниченной ответственностью «Зэт девелопмент групп», по частной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Зэт девелопмент групп» на определение Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 января 2024 года,

у с т а н о в и л а:

в феврале 2023 года Майданюк Л.С., Майданюк О.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о признании в порядке наследования после смерти Майданюка А.Л., умершего 27 мая 2016 г., права собственности на здания площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровые номера № и №

В судебном заседании Майданюком Л.С., Майданюк О.Н. заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Крым по делу №№.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 января 2024 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Крым по делу №№.

В обоснование частной жалобы Общество с ограниченной ответственностью «Зэт девелопмент групп», ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм процессуального права, просит определение отменить. Указывает, что суд первой инстанции имел возможность на основании представленных сторонами доказательств оценить обоснованность требований истца, установить обстоятельства, имеющие значение по делу, и рассмотреть спор по существу независимо от решения арбитражного суда.

В возражениях на частную жалобу истца просят определение суда оставить без изменения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГПК РФ, подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, частные жалобы на определения о приостановлении производства по делу судом апелляционной инстанции рассматриваются в коллегиальном составе с вызовом лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов, возражавших против удовлетворения частной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что частная жалоба подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Первым заместителем прокурора Республики Крым в интересах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в лице Ялтинского городского совета Республики Крым подано заявление в Арбитражный суд Республики Крым о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Департаментом имущественным и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «ЗЭТ Девелопмент групп», предметом которого является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделки. В обоснование требований прокурор указал, что до заключения договора аренды, на земельном участке возведены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, что являлось основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Приостанавливая производство по настоящему делу в соответствии с абзацем 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд сослался на вышеуказанные обстоятельства, полагая, что настоящее дело не может быть рассмотрено до принятия решения арбитражным судом по делу по заявлению прокурора в интересах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в лице Ялтинского городского совета Республики Крым к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЭТ Девелопмент групп», Обществу с ограниченной ответственностью «Бикстрой».

В соответствии абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по материалам дела, рассматриваемого в административном производстве, на что указано в абз. 4 ст. 217 ГПК РФ.

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют преюдициальное значение для данного дела.

Однако, с таким выводом суда первой инстанции не соглашается судебная коллегия, поскольку они не основаны на законе.

В исковом заявлении истцы просят признать за ними в порядке наследования после смерти их родственника, умершего 27 мая 2016 года, право собственности на самовольно возведенные нежилые строения: здание площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, возведенные на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию - городской округ Ялта Республики Крым.

Таким образом, иск Майданюком Л.С. и Майданюк О.Н. предъявлен в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорные объекты за наследодателем, а спор, находящийся на рассмотрении арбитражного суда связан с законностью предоставления ООО «ЗЭТ Девелопмент групп» земельного участка в порядке завершения оформления прав, начатого до 21.03.20214, в связи с чем вывод суда первой инстанции о невозможности рассмотрения дела о признании права собственности в порядке наследования до рассмотрения заявления прокурора в интересах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в лице Ялтинского городского совета Республики Крым к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, ООО «ЗЭТ Девелопмент групп», ООО «Бикстрой» о признании недействительным договора а░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2015 ░░░░ № 1728-░, ░░░░░░░░░ ░░░.5 ░░. 215 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

                                                                ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 156 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

                                                                ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                                ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 333, 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

                                                                ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

                                                                ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: