Решение по делу № 2-2028/2010 от 07.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е 2-2028/10

Именем Российской Федерации

08 октября 2010 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Поповой Н.В.

в присутствии истца и ее представителя, адвоката Сакмарова П.В., по ордеру от Дата, представителя ответчика, Романовой Е.М., председателя правления юр.лицо1 (выписка из ЕГРЮЛ от 06.10.2010),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Русиновой Л.В. к юр.лицо1 о возложении обязанностей,

установил:

Русинова Л.В. обратилась в суд с иском к юр.лицо1 о возложении обязанностей, с уточнением просит возложить на юр.лицо1 обязанность предоставить информацию в письменном виде с предоставлением для ознакомления подтверждающих документов в подлинниках, (кроме подтверждающих документов, предоставленных по исполнительному производству № 57/50/60953/21/2010 и № 57/50/24561/14/2009): об объемах, периодичности и качестве выполненных работ и услуг в юр.лицо1 по содержанию общего имущества и ремонтам многоквартирного дома Адрес с указанием цены и размера оплаты за каждый вид работ и услуг за период с 01.01.2009 по 30.06.2010; на ремонт и опрессовку бойлера и систем отопления, водоснабжения дома в виде актов осмотров, дефектных ведомостей, договоров подряда, актов приемки выполненных работ, оплаты расходов и других подтверждающих документов за период с 2008-2010 г.г.; возложить на юр.лицо1 обязанность произвести сверку начисленных платежей за коммунальные услуги по квартирам № и № Адрес с учетом фактически понесенных затрат юр.лицо1 на приобретение коммунальных ресурсов, с выдачей документов, подтверждающих правильность начисленных платежей за период с 01.01.2009 по 30.06.2010; возложить на юр.лицо1 обязанность внести изменения, начиная с 2007 года, в технический паспорт дома Адрес с корректировкой общей площади дома в размере ... кв.м.

В судебном заседании заявила отказ от требования о возложении на юр.лицо1 обязанности внести изменения, начиная с 2007 года, в технический паспорт дома Адрес с корректировкой общей площади дома в размере ... кв.м, на удовлетворении остальных требований, заявленных в уточненном исковом заявлении, настаивает.

Определением суда от 08.10.2010 принят отказ Русиновой Л.В. от требования к юр.лицо1 о возложении обязанности внести изменения, начиная с 2007 года, в технический паспорт дома Адрес с корректировкой общей площади дома в размере ... кв.м, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика заявила о признании иска. Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания, представителем ответчика подписано, последствия принятия признания ответчиком иска с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны, что подтверждается подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 5, п. 8 ст. 8 Федерального закона № 149-ФЗ от 27.07.2006 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» информация является объектом публичных, гражданских и иных правоотношений. Информация может свободно использоваться любым лицом и передаваться одним лицом другому лицу, если федеральными законами не установлены ограничения доступа к информации либо иные требования к порядку ее предоставления и распространения. Предоставляется бесплатно информация, затрагивающая права и установленные законодательством РФ обязанности заинтересованного лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 5 и ч. 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 9 и ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Согласно п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнитель обязан:

при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал;

производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;

адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);

параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);

сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре);

предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:

наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;

производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

Потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя); получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты; осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Русинова Л.В. является собственником квартир № и № в доме Адрес (л.д. 5-6). В соответствии с избранным собственниками дома по Адрес способом управление домом осуществляется юр.лицо1. Согласно протокола № 1 заседания правления юр.лицо1 от 21.09.2010 председателем правления избрана ФИО1 (т. 2, л.д. 6). Сведения об этом внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской от 06.10.2010 (т. 2, л.д. 136).

При обращении в суд Русинова Л.В. ссылается на то, что 20.04.2010 получила ответ на свое обращение от 14.04.2010, за подписью ФИО2, однако полной и достоверной информации по существу ее обращения от 14.04.2010 в этом ответе не содержится, информация для ознакомления в виде счетов-фактур не предоставлена.

Заслушав присутствующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, материалы исполнительных производств в отношении юр.лицо1 № 57/50/60953/21/2010 и № 57/50/24561/14/2009, суд считает, что признание представителем ответчиком иска не противоречит закону, в том числе ст.ст. 182, 9, 307 ГК РФ, поэтому его следует принять, с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.

Русиновой Л.В. заявлено ходатайство в порядке ст. 100 ГПК РФ о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей (т. 2, л.д. 7). В подтверждение понесенных расходов на эти цели в заявленном размере представлен приходный ордер № от Дата (т. 2, л.д. 8).

С учетом состоявшегося решения, в силу ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы, включая оплату госпошлины при подаче иска, подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать юр.лицо1 предоставить Русиновой Л.В. информацию в письменном виде, с предоставлением для ознакомления подтверждающих документов в подлинниках, (кроме подтверждающих документов, предоставленных по исполнительному производству № 57/50/60953/21/2010 и № 57/50/24561/14/2009): об объемах, периодичности и качестве выполненных работ и услуг в юр.лицо1 по содержанию общего имущества и ремонтам многоквартирного дома Адрес, с указанием цены и размера оплаты за каждый вид работ и услуг за период с 01.01.2009 по 30.06.2010; на ремонт и опрессовку бойлера и систем отопления, водоснабжения дома в виде актов осмотров, дефектных ведомостей, договоров подряда, актов приемки выполненных работ, оплаты расходов и других подтверждающих документов за период с 2008-2010 г.г.; обязать юр.лицо1 произвести сверку начисленных платежей за коммунальные услуги по квартирам № и № дома Адрес с учетом фактически понесенных затрат юр.лицо1 на приобретение коммунальных ресурсов, с выдачей документов, подтверждающих правильность начисленных платежей за период с 01.01.2009 по 30.06.2010.

Взыскать с юр.лицо1 в пользу Русиновой Л.В. ... рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также ... рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья