Решение по делу № 2-5300/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-5300/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                         г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Перевозчиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задатка в двойном размере по предварительному договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задатка в двойном размере по предварительному договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что {Дата} между истцом и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. По условиям данного договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок до {Дата}. стоимость квартиры определили в (Данные деперсонифицированы) Согласно п. 2.2 предварительного договора истец внес ответчику задаток в размере (Данные деперсонифицированы) в день подписания договора. Ответчики принятых на себя по предварительному договору не выполнили фактически уклонялись от заключения основного договора купли-продажи. Истец неоднократно предлагала заключить основной договор купли-продажи, но ответчики уклонялись от данных предложений, требуя увеличения цены договора. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задаток в двойном размере по предварительному договору купли-продажи в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО3 действующей на основании доверенности заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} (л.д. 9). П. 2.2 договора установлено, что покупатель уплачивает продавцу задаток в размере (Данные деперсонифицированы) По условиям данного договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок до {Дата}.

Денежные средства в размере (Данные деперсонифицированы) в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи истцом были переданы ответчику в день подписания договора, о чем имеется расписка ФИО7 на предварительном договоре купли-продажи.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно статье ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

ФИО1 {Дата} в адрес ответчиков было направлено предложение о заключении основного договора купли-продажи (л.д. 11-15). Указанное предложение получено ответчиками {Дата} (л.д. 16-17).

Однако ответчики принятых на себя обязательств по предварительному договору не выполнили, уклонились от заключения основного договора купли-продажи.

Кроме того, истец с момента заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, оплатила задолженность, а также текущие платежи за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 18-21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата} собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} является ФИО2

Предварительный договор купли-продажи указанной квартиры заключен между ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности.

Часть 1 ст. 182 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Исходя из смысла указанно статьи, права и обязанности по предварительному договору купли-продажи возникли у ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задатка в двойном размере по предварительному договору купли-продажи от {Дата} в сумме (Данные деперсонифицированы)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере (Данные деперсонифицированы), которая в силу ст. 88,98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 {░░░░} ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ {░░░░} ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)

    ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░    7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░