Решение по делу № 2-1246/2014 (2-7524/2013;) от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием истицы Шердуковой А.Н., при секретаре Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шердуковой А. Н. к ООО "Центр "Профессионал", 3-им лицам ЖСК "Свой дом", ООО "Строительная компания "Север 2001" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шердукова А.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ООО "Центр "Профессионал", обосновывая это тем, что 12.02.2003г. между ними был заключен договор № присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> она была привлечена в качестве дольщика с приобретением прав и обязанностей про инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м.; она выполнила свои обязательства по финансированию строительства своей доли, оплатив в полном объеме денежные средства в размере <данные изъяты> руб.; 01.04.2004г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении указанного договора, а денежные средства, перечисленные по вышеуказанному договору, были направлены в ЖСК "Свой дом" и зачтены в счет оплаты по договору № соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Истица также указала, что она надлежащим образом в полном объеме оплатила паевой взнос в ЖСК "Свой дом", в связи с чем Председателем ЖСК было издано распоряжение № о ее вступлении в ЖСК.

06.10.2008г. между ООО "Центр Профессионал", ЖСК "Свой дом" и истицей был заключен Договор №, по которому Общество обязалось после ввода жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию, а также при условии полного выполнения истицей обязательств перед ЖСК, передать истице <данные изъяты> квартиру проектный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 8 этаже в доме по вышеуказанному адресу.

Свое требование Шердукова А.Н. также обосновывала тем, что в настоящее время жилой дом построен, Разрешением от 12.09.2008г. дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, а актом от 19.03.2010г. квартира передана истцу во владение и пользование, она до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги за квартиру.

В судебном заседании Шердукова А.Н. поддержала заявленные требования и просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 12.02.2003г. между ООО "Центр "Профессионал" и Шердуковой А.Н. был заключен Договор № 25-02/Уч.14 присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1. договора ООО "Центр "Профессионал", выполняя функции инвестора стротельства объекта, после ввода объекта в эксплуатацию обязалось оформить выдел доли в натуре в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. Долевое участие Шердуковой А.Н. по данному оговору составляло сумму, эквивалентную <данные изъяты> долларам США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения платежа.

Платежным поручением № от 17.02.2003г. Шердукова А.Н. перечислила на счет ООО Центр "Профессионал" денежные средства в размере 1.270.370 руб. 09 коп.

01.04.2004г. между ООО Центр "Профессионал" и Шердуковой А.Н. было оформлено Соглашение о расторжении к Договору № от 12.02.2003г.

Пунктом 3 указанного соглашения ООО "Центр "Профессионал" обязалось зачислить денежные средства, внесенные Шердуковой А.Н. по договору № в размере, эквивалентном <данные изъяты> руб. 09 коп., на расчетный счет ЖСК "Свой дом".

02.04.2004г. ООО "Центр "Профессионал" и Шердукова А.Н. оформили Акт о расторжении договора, в котором в п. 2 отражено, что денежные средства, внесенные Шердуковой А.Н. по договору № в размере <данные изъяты> коп. зачтены в счет положения №№ от 01.04.2004г. ЖСК "Свой дом".

Справкой от 02.04.2004г. исх. № ЖСК "Свой дом" подтвердило факт зачисления указанных денежных средств.

Тогда же, 02.04.2004г. между ООО Центр"Профессионал" и ЖСК "Свой дом" был оформлен Акт № к Договору № от 01.12.2003г. соинвестирования в строительство жилого дома, которым зачисленная в ЖСК "Свой дом" сумма в размере <данные изъяты> коп. зачтена в счет оплаты ЖСК Свой дом" по Договору соинвестирования № от 01.12.2003г.

На основании указанного Договора соинвестирования № от 01.12.2003г. между ЖСК "Свой дом" и Шердуковой А.Н. было оформлено Положение № о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости.

Пунктом 1.3. положения установлено, что жилое помещение, передаваемое ЖСК члену ЖСК согласно настоящему положению, представляет собой трехкомнатную квартиру с проектным номером №, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Во исполнение условий данного положения Шердукова А.Н. оплатила паевые взносы в размере <данные изъяты> руб. по квитанции № от 24.01.2005г., <данные изъяты> руб. по квитанции № от 25.02.2005г., <данные изъяты> руб. по квитанции № от 16.04.2005г., <данные изъяты> руб. по квитанции от 24.01.2009г.

Распоряжением № Председателя ЖСК "Свой дом" от 01.04.2004г. Шердукова А.Н. принята в члены ЖСК с предоставлением возможности инвестирования <данные изъяты> квартиры в жилом доме: <адрес>, с проектным номером №.

06.10.2008г. между ООО "Центр "Профессионал", ЖСК "Свой дом" и Шердуковой А.Н. был заключен Договор № согласно п. 2.1 которого ООО "Центр "Профессионал" обязалось после ввода жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию, а также при условии полного выполнения истицей обязательств перед ЖСК, передать истице <данные изъяты> квартиру проектный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 8 этаже в доме по вышеуказанному адресу.

19.03.2010г., в связи с завершением строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес по договору: <адрес>) и вводом его в эксплуатацию, ООО "Центр "Профессиоал" передало, а дольщик Шердукова А.Н. приняла квартиру №, расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес> Пунктом 3 данного Акта Общество подтвердило, что финансовые обязательства Дольщика (Шердуковой А.Н.) исполнены в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 указанной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Шердукова А.Н. является членом ЖСК "Свой дом", полностью внесла сумму паевого вноса за квартиру, что строительство жилого дома, в котором расположена профинансированная ею квартира, полностью завершено, в настоящее время квартира передана ей по акту приема-передачи, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-18 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шердуковой А. Н., /дата/ года рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: