Решение по делу № 2-620/2018 от 11.01.2018

№ 2-620/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    

20 февраля 2018 г. г. Тамбов

    

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего Горелика А.Б.,

    при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Марии Михайловны, Смирнова Алексея Александровича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности,

установил:

             Смирнова М.М. и Смирнов А.А. обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на него. В заявлении указали, что им на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме они произвели переоборудование лит. А1 из холодной пристройки и возведение лит. а1. С целью оформления данной реконструкции во внесудебном порядке он обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию данный жилой дом, после реконструкции, однако так как реконструкция проводилась без оформленного в соответствующем порядке разрешения на строительство, возможности в выдаче разрешения на ввод реконструированного дома не имеется, что подтверждается ответом администрации Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании истец Смирнова М.М. (представитель истца Смирнова А.А. по доверенности) исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Третьи лица Ю.Н.В., К.Е.В., К.М.А. и К.С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца (представителя истца по доверенности) Смирнову М.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого строения от 11.05.1995 г. Смирновой М.М. принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома, полезной площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Смирнову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2017 г.

Земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) Смирновой М.М. и Смирнову А.А.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 07.12.2016 г. усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения произведена внутренняя перепланировка, заключающаяся в переоборудовании лит. А1 из холодной пристройки и возведении лит. а1.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что произведенная реконструкция с переоборорудованием холодной пристройки в жилую литера А1 с установкой сантехнических и газовых приборов и возведением холодной пристройки литера а1 жилого дома литера А не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом. Визуально состояние строительных конструкций жилого дома удовлетворительное. Объемно-планировочное и конструктивное решения жилого дома после реконструкции обеспечивают нормальные условия проживания и безопасность граждан при эксплуатации. Категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома согласно СП13-102-2003 – работоспособное. Произведенные реконструкция не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» п. 6.3 и не нарушает ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № 384- ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Возведение холодной пристройки литера а1 произведено в границах ранее существующей застройки, градостроительные нормы не нарушены. Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого дома <данные изъяты> по улице <адрес> возможны.

В соответствии с экспертным заключением ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 21.11.2017 г. Жилой дом по ул. <адрес> соответствует СапПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», разделу 7.1.12 табл. 7.1.1. новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны им санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования Смирновой М.М. и Смирнова А.А. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, заключающемся в переоборудовании <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на 07.12.2016 г.

Признать за Смирновой Марией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>, из нее жилой – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на 07.12.2016 г.

Признать за Смирновым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>, из нее жилой – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на 07.12.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: А.Б. Горелик

2-620/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Смирнов Алексей Александрович
Смирнова М.М.
Смирнов А.А.
Смирнова Мария Михайловна
Смрнов А.А.
Ответчики
администрация Тамбовского района Тамбовской области
администрация Донского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области
Суд
Тамбовский районный суд Тамбовской области
Дело на сайте суда
sud22.tmb.sudrf.ru
11.01.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2018Передача материалов судье
15.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.01.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.02.2018Подготовка дела (собеседование)
05.02.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2018Судебное заседание
22.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.04.2020Передача материалов судье
14.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.04.2020Подготовка дела (собеседование)
14.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.04.2020Судебное заседание
14.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.04.2020Дело оформлено
14.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее