Решение по делу № 2-2618/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-2618/2023         КОПИЯ

59RS0027-01-2023-002741-43     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 05 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца Прокашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокашевой И. В. к Соснину А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокашева И.В. обратилась в суд с требованием к Соснину А.М. признать его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленное требование обосновывает тем, что истец по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Соснин А.М., ответчик по настоящему делу.

По условиям договора купли-продажи квартиры, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, после выезда из квартиры вещей не оставил, адрес своего места жительства не сообщил. Регистрация ответчика в принадлежащей Прокашевой И.В. квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющимся в деле адресам, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и уважительных причин этому, не представил.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 233 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и Прокашевой И.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 9-10).

Из пунктов 4.1., 4.2. данного договора следует, что в квартире никто не проживает, но продавец ставит в известность покупателя, что на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит Соснин А. М., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, является Прокашева И.В. (л.д. 20-22).

Из ответа МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Соснин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Истец указал, что ответчик в его квартире не проживают, его вещей в квартире не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства.

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права Прокашевой И.В. как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего:

согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права Прокашевой И.В., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Соснина А.М., лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Соснина А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Соснина А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись             Е.В. Коцур

Копия верна. Судья