Решение по делу № 2-57/2015 (2-435/2014;) от 26.12.2014

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

а также с участием истца Ш.З.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2015 по иску Ш.З.П. к Администрации Нагорновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ

Ш.З.П. обратилась в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1982 года по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. До 1982 года квартира по данному адресу принадлежала ее бабушке Ш.Т.В. После ее смерти и по настоящее время истица проживает в указанной квартире жилого дома, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1982 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком. Право собственности на дом не оформлено соответствующим образом.

В судебном заседании истица Ш.З.П. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Добавив, что земельный участок по указанному адресу находится у нее в собственности.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. От представителя ответчика Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истца не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца Ш.З.П., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10.12.2014г. № Ш.З.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Свидетели Х.Г.И., Л.В.Е. показали, что в квартире жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 1982 года и по настоящее время проживает истица. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется земельным участком.

    В суде установлено, что Ш.З.П. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Показаниями свидетелей в суде подтверждено, что истец проживает по указанному адресу с 1982 года и по настоящее время.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Нагорновский сельсовет не является.

    В суде достоверно установлено, что истец Ш.З.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой 1 в жилом <адрес> с 1982 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Ш.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, состоящую из двух комнат,

общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,0 кв.м.,

инвентарный номер №04:248:002: 001566850:0001,

стоимостью с учетом износа в ценах 2014г. – 105 338 (сто пять тысяч триста тридцать восемь) рублей, расположенный по адресу:

<адрес>,

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: