Решение по делу № 2-347/2016 (2-3858/2015;) от 17.12.2015

                         К делу № 2- 347/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В. ,

при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Ю.Т. к Калачевой В.А. , Гуленко О.П. , Калачевой М.П. , Ветка Н.В. и Ветка М.А. об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением №№4,5,7,10,15,16,17, общей площадью 48,3 кв.м, расположенным на земельном участке, кадастровый номер № площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и сносе самовольной постройки - мансарды.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчикам по указанному адресу на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доле) принадлежит жилое помещение №№1,2,3,6,8,9,11,12,13,14, общей площадью 77,7 кв.м, над которым они без соответствующего разрешения возвели мансарду. Поскольку спорной постройкой ответчиков ему создаются препятствия, просит обязать их снести мансарду.

В судебном заседании Евтушенко Ю.Т. в лице своего представителя Андреева С.С. уточнил исковые требования и просил обязать ответчиков снести часть мансарды, расположенную над его помещениями размером 2,0 на 5,10 м по несущим стенам, разделяющим принадлежащие им части жилого дома.

Уточненные исковые требования ответчики Ветка Н.В., Калачева В.А. и Гуленко О.П. признали полностью.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчики Калачева М.П. и Ветка М.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования не предмет спора, - Рунков Р.А. и Рункова Е.А. претензий к ответчикам не имеют, поскольку возведенная постройка не создает им препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Влахова Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Евтушенко Ю.Т. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Евтушенко Ю.Т. на праве собственности принадлежит помещение №№4,5,7,10,15,16,17, общей площадью 48,3 кв.м, назначение: жилое, по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 г.

Калачевой В.А. , Гуленко О.П. , Калачевой М.П. , Ветка Н.В. и Ветка М.А. на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доле) в указанном доме принадлежит помещение №№1,2,3,6,8,9,11,12,13,14, общей площадью 77,7 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, порядок пользования которым определен договором сторон от 09.07.2008 г.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Из материалов дела следует, что ответчиками без соответствующего разрешения и согласия истца над принадлежащим им помещением возведена мансарда, часть которой расположена над помещением Евтушенко Ю.Т.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку возведенная мансарда частично расположена над помещением истца, что влияет на удобство пользования истцом жилым помещением, суд приходит к выводу, что права и законные интересы Евтушенко Ю.Т. существенно нарушены, в связи с чем, часть мансарды, расположенная над помещениями истца размером 2,0 на 5,10 м подлежит сносу по несущим стенам, разделяющим принадлежащие сторонам части жилого дома.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евтушенко Ю.Т. к Калачевой В.А. , Гуленко О.П. , Калачевой М.П. , Ветка Н.В. и Ветка М.А. об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и сносе самовольного строения удовлетворить.

Обязать Калачеву В.А., Гуленко О.П. , Калачеву М.П. , Ветка Н.В. и Ветка М.А. устранить препятствия Евтушенко Ю.Т. в пользовании помещением №№4,5,7,10,15,16,17, общей площадью 48,3 кв.м, назначение: жилое, расположенным на земельном участке, кадастровый номер № площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, по адресу: Россия, <адрес>, путем сноса части объекта капитального строительства - мансарды размером 2,0 м на 5,10 м по несущим стенам, разделяющим квартиры сторон, расположенные в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае если ответчики не исполнят в установленный срок решение суда, разрешить Евтушенко Ю.Т. осуществить снос части мансарды за их счет, с взысканием необходимых расходов с Калачевой В.А. , Гуленко О.П. , Калачевой М.П. , Ветка Н.В. и Ветка М.А. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: