Решение по делу № 2-450/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-450/2015                 07 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Тавойкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» к Николаеву Н.А., Николаевой Н.И., Николаеву А.Н., Николаеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Курортное РЖА обратилось с иском к Николаеву Н.А., Николаевой Н.И., Николаеву А.Н., Николаеву В.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53023,99руб. за период с марта 2010г. по ноябрь 2013г., указав, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение жилой площадью 32,16кв.м по <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют.

Представитель Курортного РЖА Салфетникова А.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики Николаев Н.А., Николаев В.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Ответчики Николаева Н.И., Николаев А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Николаев Н.А. в спорный период, Николаева Н.И., Николаев А.Н., Николаев В.Н. и по настоящее время на условиях договора социального найма занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 53,31 кв.м по <адрес>.

В соответствии со ст. 67, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

За период с марта 2010г. по ноябрь 2013г. у ответчиков возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53023,99руб. (л.д.5,6).

Вместе с тем указанная задолженность оплачена ответчиками 17 марта 2015г., что подтверждается представленными квитанциями на сумму 15000 руб., 15000 руб., 15000 руб., 8100 руб.

В судебном заседании ответчики указали, что платежи произведены ими за спорный период, с учетом п.3 ст.522 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей зачет исполнения обязательства по договору в погашение обязательства, срок исполнения которого наступил ранее.

Довод представителя ответчика о зачете оплаченных сумм выборочно, за часть периода, не может быть принят во внимание, учитывая, что волеизъявления плательщика было направлено на погашение обязательств, возникших в спорный период.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что требования истца были добровольно удовлетворены после предъявления иска, в соответствии со ст. 88,94,98,103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» отказать.

Взыскать в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину с Николаева Н.А. в сумме 447 рублей 68 копеек, с Николаевой Н.И. в сумме 447 рублей 68 копеек, с Николаева А.Н. в сумме 447 рублей 68 копеек, с Николаева В.Н. в сумме 447 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Судья                <данные изъяты>                А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 10 апреля 2015г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>