Решение от 27.01.2022 по делу № 2-38/2022 (2-2529/2021;) от 29.07.2021

Дело № 2-38/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Зарубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Альфиры Шагидулловны к Эррашиди Уафае Мухамедовне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки, ее исправлении, внесение в ЕГРН координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

При выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и при наложении координат поворотных точек этого участка на КПТ выявлено, что его границы определены неверно относительно опорно-межевой сети при первичном межевании.

При повторных геодезических измерениях и кадастровых работах и при наложении координат поворотных точек этого земельного участка с кадастровым номером ... выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", в 10 км на север, участок ..., границы которого определены неверно относительно опорно-межевой сети при первичном межевании.

Установлено, что координаты РУЗУ ... определены со смещением относительно опорно-межевой сети, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. РУЗУ ... смежными земельными участками.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил установить факт наличия реестровой ошибки и исправить ее путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым ..., принадлежащего на праве собственности Эррашиди Уафае Мухамедовна, расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", в 10 км на север, участок ....

Установить факт наличия реестровой ошибки и исправить ее путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", участок 62, принадлежащего на праве собственности Романенко Альфире Шагидулловне.

Внести в ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", участок 62, принадлежащего на праве собственности Романенко Альфире Шагидулловне, согласно Межевому плану, выполненному ООО «Геосфера»

Н1	420623,24	2211025,04
Н2	420641,34	2211048,79
Н3	420626,21	2211062,13
Н4	420608,16	2211038,33

Романенко А.Ш. Извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Романенко А.Ш. – Козачок Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Эррашиди У.М. извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Эррашиди У.М. – Плато Л.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Романенко А.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 607 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., с/т «Донское», участок 62, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Эррашиди У.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., с/т «Донское», в 10 км на север, участок ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В процессе кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... было установлено, что при выполнении геодезических и кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ ранее учтенного уточненного земельного участка (далее РУЗУ )с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", участок 62, и при наложении координат поворотных точек этого участка на КПТ выявлено, что его границы определены неверно относительно опорно­межевой сети при первичном межевании.

При повторных геодезических измерениях и кадастровых работах и при наложении координат поворотных точек этого земельного участка с кадастровым номером ... выявлено, что его границы пересекают границы ранее учтенного уточненного земельного участка (далее РУЗУ) ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., ..., с/т "Донское", в 10 км на север, участок ..., границы которого определены неверно относительно опорно-межевой сети при первичном межевании.

Установлено, что координаты РУЗУ ... определены со смещением относительно Опорно-межевой сети, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

РУЗУ ... являются смежными земельными участками.

В процессе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. В материалы дела представлено заключение ... от 09.12.2021г., выполненное ООО «СИТИ-эксперт», в соответствии с которым в сведениях ЕГРН относительно характерных точек границ земельного участка с КН ... имеется реестровая ошибка.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН произошла в результате неверно проведенного ранее межевания земельного участка с КН ...

Фактические границы земельного участка с КН ... не соответствуют границам этого участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В сведениях ЕГРН, относительно характерных точек границ границы земельного участка с КН ... содержится реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН произошла в результате неверно проведенного ранее межевания земельного участка с КН ...

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение судебной экспертизы...от ... ООО «СИТИ-эксперт» по следующим основаниям: заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ. Отчет содержит указания на нормативную и специализированную литературу, использованную при проведении исследования.

Кроме того, эксперт были предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ. Экспертное исследование является полным, а содержащиеся в заключении выводы последовательны, логичны, и подтверждены другими материалами дела.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суд считает необходимым руководствоваться именно заключением судебной экспертизы, поскольку указанное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренных ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как судом действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ответчику, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данного участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участка, фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем частичного удовлетворения заявленных требований и установление только смежной границы между земельными участками истца и ответчика, определенной в ходе проведения судебной экспертизы.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░, ..., ..., ░/░ "░░░░░░░", ░ 10 ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░, ..., ..., ░/░ "░░░░░░░", ░ 10 ░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░, ..., ..., ░/░ "░░░░░░░", ░░░░░░░ 62, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░, ..., ..., ░/░ "░░░░░░░", ░░░░░░░ 62, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

	X	Y
░2	420623,76	2211024,50
░3	420608,30	2211038,09

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.