Решение по делу № 2-1218/2022 (2-12063/2021;) от 25.11.2021

Дело № 2-1218/2022

УИД № 50RS0026-01-2021-017710-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

с участием прокурора Калугиной П.Е.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Е. В. к Карпову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Карпова Е.В. обратилась в суд с иском к Карпову А.Н. с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГ, который расторгнут заочным решением мирового судьи 121 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом до брака в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.

В спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик с 2013 года. Истец проживает с ребенком отдельно от ответчика с родителями и общим ребенком по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен обменять квартиру ближе к месту проживания родителей, т.к. ожидает рождение второго ребенка.

Истец, ссылаясь на ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бывшему супругу, выселить его, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, согласна предоставить ответчику время на поиск нового жилья один месяц.

.Ответчик Карпов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представил.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить с сохранением права пользования ответчику жилым помещением в течение трех месяцев, суд приходит к выводу, что иск Карповой Е.В. подлежит удовлетворению, но прекращение права пользования квартирой наступит после окончания срока сохранения за ответчиком права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которыми признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, закон защищает права собственника жилого помещения, однако это право не абсолютно и при защите права собственника следует учитывать права и законные интересы бывшего члена семьи и несовершеннолетних детей собственника - проживающих в жилом помещении, что истцом игнорируется.

Судом установлено, что Карпова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГ, который расторгнут заочным решением мирового судьи 121 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом до брака в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.

В спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГ года, который был вселен истцом в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника.

Истец проживает отдельно от ответчика с родителями и общим ребенком по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец намерен обменять квартиру ближе к месту проживания родителей, т.к. ожидает рождение второго ребенка.

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом до брака и в порядке наследования, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ она не является общим имуществом супругов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в соответствии с указанной нормой закона не представил допустимых и относимых доказательств приобретения спорной квартиры совместно с ответчиком.

В соответствии с п. п. 14, 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении следовало, удовлетворить иск, но в соответствии с положениями ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом установлено, что у бывшего члена семьи собственника (ответчика) не имеется другого жилья в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

У ответчика также отсутствует реальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием средств для этого. Никакого иного жилья ответчик не имеет, кроме квартиры родителей в <адрес>.

Прекращение права пользования жилым помещением в настоящее время без предоставления ему времени на поиск нового жилого посещения и переезд, будет являться существенным нарушением прав ответчика, проживающего с 2013 года на законных основаниях в квартире истца.

           С учетом этого суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на два месяца до ДД.ММ.ГГ.

          После прекращения права пользования жилым помещением ответчик подлежит выселению, поскольку законных оснований для проживания его в квартире истца, не имеется.

      Поскольку в настоящее время право пользования спорной квартирой за ответчиком сохранено до вышеуказанного срока, то право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению и ответчик подлежит выселению после истечения срока, на который сохранено право.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Сохранить за Карповым А. Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГ, по истечении которого прекратить право пользования Карпову А. Н. вышеуказанным жилым помещением, снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Карпова А. Н. из квартиры расположенной по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья:                                                                                              А.А. Неграмотнов