Решение по делу № 2-634/2023 (2-4537/2022;) от 21.11.2022

Дело №                              24RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года                      <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО7 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО10 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 оглы за плату во временное владение и пользование на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № на период трудовых отношений с ЗАО «Оганер-Комплекс». Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Оганер-Комплекс» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, трудовые отношения с ФИО1 оглы, прекращены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. По данным Управления ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО <адрес> не состоял и не состоит. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный с ФИО1 ФИО9, выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Заполярный жилищный трест», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

    В статьях 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

    В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из решения жилищной комиссии муниципального образования <адрес> на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ООО «Оганер-Комплекс» предоставлено ФИО1 ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключён договор найма жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр<адрес>, предоставляется нанимателю в связи с работой в ООО «Оганер-Комплекс».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Оганер-Комплекс» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, трудовые отношения с ФИО1 оглы, прекращены.

Из справки Форма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1 оглы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 оглы истцом направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено в адрес истца.

Согласно справке Управление жилищного фонда Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оглы на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес> не состоит и не состоял.

            Согласно акту проживания (не проживания) граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ факт проживания или не проживания ответчика в жилом помещении не установлен, дверь никто не открыл.

    До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации <адрес>.

    По сведениям, представленным ООО «Заполярный жилищный трест», по состоянию на <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 72 676,60 руб.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «Оганер-Комплекс» и ФИО1 оглы является основанием для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения и прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1 оглы на период трудовых отношений с ООО «Оганер-Комплекс».

    В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 оглы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1 ФИО6

Выселить ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий                     О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ