Решение по делу № 2-274/2023 (2-2320/2022;) от 19.10.2022

к делу 000

УИД 23RS0000-59

              Р Е Ш Е Н И Е

                ИФИО1

         г-к. Анапа                                           «06» марта 2023 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Андрусик Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махинько Л.Д. к Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Махинько Л.Д. обратилась в суд с иском к Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. об определении долей в праве собственности на объект недвижимости — земельный участок, расположенный по адресу: (...), о признании за Махинько В.А. Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. права собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

    В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указала, что 00.00.0000 между нею и Махинько В.А. был зарегистрирован брак, который 00.00.0000 прекращен на основании судебного решения о его расторжении.

    В период брака решением Первомайского сельского совета народных депутатов от 00.00.0000 000 на состав семьи три человека – Махинько Л.Д., Таран Р.В. (Кравец) Р.В. и Махинько В.А. выделена трехкомнатная квартира (половина коттеджа) на земельном участке площадью 1 233 кв. м., по адресу: (...) (ранее – (...)).

    В соответствии с договором приватизации от 00.00.0000 семье Махинько В.А. на состав семьи – пять человек передана в собственность квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью 69,5 кв. м., с кадастровым номером 000. Фактически договор заключен без перечисления членов семьи Махинько В.А. как участников приватизации квартиры.

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 удовлетворены исковые требования Махинько Л.Д., Таран Р.В. к Махинько С.В., Махинько С.В. об определении долей в праве собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером 000, по адресу: (...), по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Махинько В.А., Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. определено по 1/5 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000, зарегистрированного в реестре за 000, на квартиру, расположенную по адресу: (...) 2 (ранее - (...)), общей площадью 67,7 кв. м., (ранее - 69,5 кв. м.), кадастровый 000.

Признано право обшей долевой собственности по 1/5 доли за Махинько В.А., Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. на вышеуказанную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1 233 кв. м., кадастровый 000, по адресу: (...).

Судебный акт послужил основанием для регистрации права общей долевой собственности на квартиру за вышеуказанными лицами.

Ссылаясь на положения п. п. 1 и 2 ст. 15, ст. 39.20 ЗК РФ, истец просит суд признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за ней, ответчиками и Махинько В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец Махинько Л.Д. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Таран Р.В. также в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью признала.

Ответчики Махинько С.В., Махинько С.В., третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения Первомайского сельского Совета народных депутатов (...) от 00.00.0000 000 Махинько В.А. выдан ордер на состав семьи – три человека в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (...).

Решением Первомайского сельского Совета народных депутатов (...) от 00.00.0000 установлен размер передаваемых бесплатно в собственность граждан жилых помещений в дамах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Первомайского сельского совета – 23 кв. м. общей площади на одного человека и дополнительно 12 кв. м. на семью с учетом потребительских качеств жилья.

Решением Первомайского сельского Совета народных депутатов (...) от 00.00.0000 установлено, что жилые помещения подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации независимо от размера их общей площади.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000 Махинько В.А. передана безвозмездно в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 69,5 кв. м., в том числе жилой – 47,3 кв. м. по адресу: (...)1, составляющая ? часть домовладения. Квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи – пять человек. В этот же день произведена государственная регистрация договора приватизации жилья.

00.00.0000 Махинько В.А. выдано свидетельство о праве собственности 000 в отношении земельного участка площадью 0,2244 га, расположенного по адресу: (...).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 00.00.0000 000 Махинько В.А. принадлежит земельный участок общей площадью 1 233 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...). Запись в похозяйственную книгу внесена 00.00.0000 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 04.04.1992г.

Право собственности Махинько В.А. на земельный участок зарегистрировано 00.00.0000, запись регистрации 000.

Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000, акту уточнения почтового адреса от 00.00.0000 000 земельному участку с кадастровым номером 000 и квартире с кадастровым номером 000 присвоен единый адрес: (...).

00.00.0000 Махинько В.А. умер, после его смерти нотариусом Анапского нотариального округа Шакитько Е.В. открыто наследственное дело 000.

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 Махинько В.А. Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. определено по 1/5 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан от 00.00.0000, номер регистрации – 534, на квартиру, расположенную по адресу: (...) (ранее – (...)), общей площадью 67,7 кв. м. (ранее – 69,5 кв. м.), кадастровый 000.

Признано право общей долевой собственности по 1/5 доли за Махинько В.А. Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. на квартиру и одновременно указано, что настоящее судебное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на данное недвижимое имущество.

Определением суда от 00.00.0000 отказано Махинько С.В. в восстановлении процессуального срока для подачи заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения от 00.00.0000

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Поскольку в гражданском деле 000 принимали участие те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением от 00.00.0000, обязательны для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Также установлено, что 00.00.0000 произведена регистрация права собственности Махинько Л.Д., Таран Р.В. по 1/5 доли в праве обшей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Нормами п. п. 1, 2 и 5 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из информации управления имущественных отношений администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 следует, что земельный участок общей площадью 1 233 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) не находится в муниципальной собственности, соответственно у органа местного самоуправления отсутствуют полномочия по распоряжению указанным объектом недвижимости.

Поскольку на земельном участке расположено жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности физическим лицам (по 1/5 доли), решение вопроса о предоставлении данного земельного участка в собственность граждан пропорционально их долям в праве собственности на квартиру возможно исключительно в судебном порядке.

Из информации нотариуса Анапского нотариального округа Шакитько Е.В. от 00.00.0000 000 следует, что на основании решения Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 доля умершего Махинько В.А. в квартире, расположенной по адресу: (...) уменьшена до 1/5.

Поскольку квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Махинько В.А., Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В., собственникам квартиры необходимо в судебном порядке признать право общей долевой собственности (пропорционально долям в праве на квартиру) на земельный участок, расположенный по адресу: (...). В связи с чем, доля Махинько В.А. на земельный участок будет уменьшена до 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Статьей ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

      В соответствии с п. 2 абз. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Поскольку право общей долевой собственности (по 1/5 доли) на квартиру, расположенную на земельном участке общей площадью 1 233 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), признано за Махинько В.А. Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. на основании вступившего в законную силу судебного решения от 00.00.0000, необходимо признать за ними право собственности и на вышеуказанный земельный участок.

При этом доля в праве собственности в отношении умершего Махинько В.А., которому ранее принадлежал земельный участок, подлежит уменьшению до 1/5, в дальнейшем право собственности на указанную долю может быть оформлено в рамках наследственного дела 000.

    При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Махинько Л.Д. к Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок — удовлетворить в полном объеме.

Определить Махинько Л.Д., Махинько В.А., Таран Р.В., Махинько С.В., Махинько С.В. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1233 кв. м., с кадастровым номером 000, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...).

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько В.А., Махинько С.В., Махинько С.В. на земельный участок общей площадью 1233 кв. м., с кадастровым номером 000, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по (...) для регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доли за Махинько Л.Д., Таран Р.В., Махинько В.А., Махинько С.В., Махинько С.В. на земельный участок общей площадью 1233 кв. м., с кадастровым номером 000, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.

     Судья                             А.В. Правилов