Решение по делу № 2-3/2015 (2-321/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-3/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истцов Абейдуллина А.А., Абейдуллиной Е.Г. и их представителя, адвоката адвокатского кабинета Егорова В.В., на основании ордера на участие в деле № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллина А.А., Жирновой Н.А. к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Абейдуллина Е.Г., Абейдуллин А.А., Жирнова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики (далее Сельское поселение) об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру указывая, что в соответствии с решением жилищно-бытовой комиссии администрации Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ главой администрации Яльчикского района Чувашской Республики вынесено постановление № о предоставлении ФИО1 двухкомнатной квартиры ..., жилой площадью ... кв.м., как участнику Великой Отечественной войны на семью из четырех человек.

На основании решения Малого Совета Яльчикского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ «О приватизации жилищного фонда в Яльчикском районе», главой администрации Яльчикского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГ вынесено постановление № о передаче в совместную собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры ФИО1, Абейдуллину А.А., Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллиной Н.А.. Во исполнение принятых решений составлен договор передачи № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому администрация Яльчикского района Чувашской Республики бесплатно передает, а ФИО1, Абейдуллин А.А., Абейдуллина Е.Г., Абейдуллина Н.А. бесплатно получают в совместную собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой площадью, в доме .... При этом доли в квартире не были определены. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ году. Просят признать право общей долевой собственности за Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллиным А.А., Жирновой (Абейдуллиной) Н.А. в размере ... доли на каждого на квартиру ... общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м..

Истцы Абейдуллина Е.Г., Абейдуллин А.А. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержали по изложенным в нем мотивам и вновь приведя их суду и уточняя при этом в части размеров спорной квартиры общей площади с ... кв.м. на ... кв.м., в том числе жилой с ... кв.м. на ... кв.м., согласно данных технического паспорта на жилое помещение, просили их удовлетворить.

Истец Жирнова Н.А. надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание в судебное заседание не явились. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, и ее интересы в судебном заседании будет представлять адвокат Егоров В.В..

Представитель истцов, адвокат Егоров В.В. в судебном заседании заявленные требования истцов с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по изложенным в нем мотивам и просил их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причина неявки суду не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставили и ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, с учетом мнения явившихся истцов и их представителя, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившихся истцов и их представителя, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может служить основанием ограничения прав истцов, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как видно из материалов дела, ФИО1 на семью из четырех человек Абейдуллина А.А. - сына, Абейдуллиной Е.Г. - снохи, Абейдуллиной Н.А.- внучки, согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГ (л.д.13), выданного на основании постановления главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГ (л.д.9) предоставлена квартира №, жилой площадью ... кв.м., в доме ....

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГ (л.д.11-12) видно, что администрация Яльчикского района Чувашской Республики бесплатно передает, а ФИО1, Абейдуллина Е.Г., Абейдуллин А.А., Абейдуллина Н.А. бесплатно получают в совместную собственность квартиру № в ..., состоящее из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., о чем имеется регистрационная надпись под №.

Факт передачи спорной квартиры в совместную собственность ФИО1, Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллина А.А., Абейдуллиной Н.А. подтверждается постановлением главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГ (л.д.10), согласно которой кв. ... передана в совместную собственность ФИО1, Абейдуллину А.А., Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллиной Н.А. и зарегистрирована в Яльчикской районной администрации Чувашской Республики.

При этом согласно технического паспорта, выданной МУП «Яльчикское районное БТИ» от ДД.ММ.ГГ (л.д.14-16), фактическая общая площадь жилого помещения без учета лоджий, балконов кв.... Литер А, составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м..

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.20), ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец ..., умер ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

По свидетельству о заключении брака (л.д.23), ФИО2 и Абейдуллина Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № и после заключения брака жене присвоена фамилия Жирнова.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГ и справкой сельского поселения от ДД.ММ.ГГ № по адресу хозяйства: ... за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ годы, главой семьи является Абейдуллин А.А., членами семьи являются Абейдуллина Е.Г. – жена, ФИО3 – племянник. Других лиц, зарегистрированных временно или постоянно, не имеется (л.д.18,19).

Из справки, выданной МУП «Яльчикское районное БТИ» от ДД.ММ.ГГ (л.д.29) видно, что кв. №, расположенная в ... приватизирован и администрацией Яльчикского района Чувашской Республики данное жилое помещение передано в совместную собственность гражданам: ФИО1, Абейдуллину А.А., Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллиной Н.А..

В силу положений ст.3.1 Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом ранее, Абейдуллин А.Н. умер ДД.ММ.ГГ году. При этом в материалах дела отсутствуют сведения о достижения соглашения между собственниками спорного жилого помещения по поводу определения причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, при этом доли не определены в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а приватизация жилого помещения произведена до ДД.ММ.ГГ, учитывая изложенное, суд определяет равными доли в общей совместной собственности, признав за ФИО1, Абейдуллиным А.А., Абейдуллиной Е.Г., Жирновой Н.А. по ... доле за каждым на спорную квартиру, полученной ими в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

При этом из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГ (л.д.35), сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Яльчикским сельским поселением Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № (л.д.36), спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает их допустимыми доказательствами и достоверность которых, у суда сомнений не вызывают и совокупность имеющихся в деле и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства достаточны для разрешения данного дела.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований, находит требования истцов подлежащим удовлетворению и признании за Абейдуллиным А.А., Абейдуллиной Е.Г., Жирновой Н.А. права в общей долевой собственности в размере ... доли за каждым на жилую квартиру ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., приобретенной ими в порядке приватизации.

В соответствии ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Абейдуллиной Е.Г., Абейдуллина А.А., Жирновой Н.А. к администрации Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Абейдуллиным А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем ..., Абейдуллиной Е.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой ..., Жирновой Н.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой ... право в общей долевой собственности в размере ... доли за каждым в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Литер А, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., приобретенного ими в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А.Викторов