Решение по делу № 2-3649/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-3649/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре Е.Н.Толоконниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой У.А. к Богданову П.И. об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

Богданова У.А. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Богданову П.И. об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней нанимателем является Богданов П.И. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по одной доле каждому нанимателю.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, ООО «РИЦ ЖХ», ООО «Петрозаводская компания Выбор».

Истец Богданова У.А. в судебном заседании исковые требования об определении доли расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в спорной квартире не проживает, фактически в квартире проживает только Богданов П.И., истец и ответчик Богданов П.И. не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, имеется задолженность по коммунальным услугам.

Ответчик Богданов П.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, представил заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа, ООО «РИЦ ЖХ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Петрозаводская компания Выбор», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетеля П., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человек: Богданов П.И., Богданова У.А. (сестра).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Части 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Исходя из ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года (далее Пленум) бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Также судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Истец не является членом одной семьи с ответчиком, в спорной квартире не проживает. Истец и ответчик Богданов П.И. не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом признания иска ответчиком в полном объеме и регистрации в квартире двух человек, суд считает, что требования истца об определении расходов при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по одной доле каждому нанимателю, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, расходы Богдановой У.А. и Богданова П.И. в размере <данные изъяты> части расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Богданова П.И. в пользу Богдановой У.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить при начислении платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, расходы Богдановой У.А. и Богданова П.И. в размере <данные изъяты> части расходов.

Взыскать с Богданова П.И. округа в пользу Богдановой У.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко

Мотивированное решение составлено 05.05.2015.