Решение по делу № 2-537/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-22/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года                                                                                              п. Борисовка

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего: судьи Сучковой Л.Е.,                                                                                          при секретаре Подлозной Л.Н.,

с участием истицы Неговеловой Л.И., представителя третьего лица Кулагиной З.А., действующей по доверенности,                                                                                                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неговеловой Л.И. к администрации Стригуновского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Неговелова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Стригуновского сельского поселения муниципального района «Борисовский район» о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование указала, что колхоз им.Ленина по договору купли-продажи от 3 августа 1992 года продал ей домовладение, состоящее из ? дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного в <адрес>. Решением администрации Стригуновского сельсовета ей был предоставлен земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Для получения свидетельства о регистрации права собственности она обратилась с заявлением в межмуниципальный отдел по Борисовскому и Грайворонскому районам Управления Росреестра по Белгородской области, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации на том основании, что в предоставленном договоре купли-продажи от 03.08.1992 года не имеется однозначной информации, необходимой для внесения записей в ЕГРП, так как нельзя идентифицировать объект недвижимости. В частности по договору купли-продажи от 03.08.1992 года продана одна вторая домовладения, а фактически приобретенная доля дома является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом и изолированными коммуникациями, расположенного на земельном участке. Нарушения, допущенные при оформлении договора купли-продажи от 3 августа 1992 года, являются препятствием для получения свидетельства на право собственности и реализации законного права по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Неговелова Л.И. исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что неточное описание объекта в договоре купли-продажи недвижимости являются препятствием для получения свидетельства о государственной регистрации права на изолированную часть вышеуказанного жилого дома.

Представитель ответчика - администрации Стригуновского сельского поселения, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Смирнова И.Н. в судебное заседание не прибыла, её представитель Кулагина З.А. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала, пояснила, что приобретенная Неговеловой доля дома является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом и изолированными коммуникациями. Между ними спора по поводу пользования не имеется.

Заслушав стороны, проверив представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о передаче ей в собственность изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, это обстоятельство подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом (л.д. 5-6, 13).

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Право заявителя на указанную в иске изолированную часть жилого дома, возникло на основании договора купли-продажи от 3 августа1992 года, который никем не оспорен и действует с 1992 года.

Неточное наименование объекта недвижимости, являвшегося предметом договора купли-продажи от 03.08.1992 года, не должно препятствовать истцу в осуществлении регистрации права собственности, в связи с чем право собственности истца на изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> подлежит установлению в судебном порядке.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд считает их допустимыми и относимыми в соответствии со ст.ст.59-60 ГПК РФ, поэтому принимает их в качестве оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Неговеловой Л.И. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья :

Справка: полный текст решения с мотивировочной частью изготовлен 1 февраля 2017 г.

Судья