Решение по делу № 2-1471/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-1471/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001919-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                         21 ноября 2022 года

    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Яшкиной З.И.,

с участием:

представителя истца Антонова В.Б. – Гнилобокова А.Ю., действующего         на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика - ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району Белянского Д.С., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - заместителя начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы Росреестра по КК Воронцова С.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело            по исковому заявлению Антонова В.Б. к Отделу ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> о возложении обязанности изготовить технический план,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов В.Б. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Отделу ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району о возложении обязанности изготовить технический план, мотивируя его тем, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Антонова В.Б. с ОАО «Голубая Нива» взыскана задолженность по заработной плате и передано имущество в соответствии с решением Совета директоров общества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился       в Территориальный отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Приморско-Ахтарскому району с целью подготовить технический план, однако получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было отказано на основании того, что не имеется технический паспорт объектов, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи истец просит суд обязать ответчика изготовить технический план и учесть следующие объекты недвижимости:                      <данные изъяты>, находящиеся         по адресу: <адрес>, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести кадастровый учет объектов недвижимости после изготовления ответчиком технического плана.

Истец Антонова В.Б. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, направил для участия в деле своего представителя. Поскольку                          в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд считает возможным рассмотреть дело            в отсутствие истца, не явившегося в судебное заседание, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Антонова В.Б. – Гнилобоков А.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности,         в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району Белянский Д.С., действующий           на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Антонова В.Б.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - заместитель начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы Росреестра по КК Воронцов С.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Антонова В.Б. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Антонова В.Б. с ОАО «Голубая Нива» взыскана задолженность по заработной плате и передано имущество в соответствии с решением Совета директоров общества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком по заказу истца были изготовлены технические паспорта на следующие объекты недвижимости: 1<данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Также, во исполнение вышеуказанного решения суда, истец обратился с заявлением о кадастровом учете переданных ему объектов недвижимости, однако получил от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомление о приостановке от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было предложено представить технический план на регистрируемые объекты недвижимости.

Истец обратился в Территориальный отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Приморско-Ахтарскому району с целью подготовки технического плана, однако получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было отказано на основании того, что не имеется технического паспорта объектов, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

Территориальному отделу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отделу по Приморско-Ахтарскому району были предоставлены следующие документы: решение Приморско-Ахтарского районного суда, протокол заседания Совета директоров ОАО «Голубая Нива», технические паспорта на объекты недвижимости.

Отказ в производстве испрашиваемых кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации, ведению Единого государственного реестра недвижимости.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015              № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные        в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения                в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ            «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости,           и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ            «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, ответчик не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации, ведению Единого государственного реестра недвижимости, соответственно, не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству и не может принимать решение об отказе в осуществлении законного права истца на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

    На основании изложенного, с учетом мнения представителя ответчика - ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антонова В.Б. к Отделу ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»      по Приморско-Ахтарскому району о возложении обязанности изготовить технический план обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Антонова В.Б. к Отделу ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району о возложении обязанности изготовить технический план удовлетворить.

    Обязать Отдел ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району изготовить технический план, в котором учесть следующие объекты недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>,

находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести кадастровый учет указанных объектов недвижимости после изготовления технического плана Отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району.

    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке                в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                            Д.И. Нестеров