Решение по делу № 2-574/2019 от 31.10.2018

Дело № 2-574/2019

УИД 26RS0001-01-2018-015493-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 20 марта 2019 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Порошиной П.А.,

с участием представителя истцаТСЖ «Радомир»–Садкова Е.Ю., действующего на основании доверенности №1 от09.01.2018;

ответчика Агишева А.В., представителя Агишева А.В. - Анисочкиной Д.А., допущенной к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного судаг. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлениюТСЖ «Радомир»кАгишеву Александру Вячеславовичу, Ждановой Миле Анатольевне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Агишевой Дианы Александровны, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Радомир» обратилось в Промышленный районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Агишеву А.В., Ждановой М.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Агишевой Д.А., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании своих требований указало, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом от 25.11.2011.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.09.2018, товарищество собственников жилья «Радомир» (далее по тексту - ТСЖ «Радомир», товарищество) зарегистрировано 27.12.2011 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Ставропольскому краю. Председателем правления ТСЖ «Радомир» является Али Любовь Николаевна, что подтверждается протоколом заседания правления № 8 от 11.11.2016, управляющий домом - Сульженко Наталья Александровна на основании протокола № 10 от 28.11.2016.

Исковые требования мотивированны тем, что <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый (или условный номер) 26:12:011605:14109, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому: Агишеву Александру Вячеславовичу, 04.08.1975 года рождения, Ждановой Миле Анатольевне, 01.08.1979 года рождения, Агишевой Диане Александровне, 14.01.2003 года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ 421119 от 29.07.2013, 26-АИ 421120 от 29.07.2013., 26-АИ 421121 от 29.07.2013.

Кроме того, в вышеуказанной квартире также проживает Агишев Александр Александрович, 21.10.1994 года рождения.

В течение периода с 01.12.2015 по настоящее время ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.12.2015 по 31.07.2018 по лицевому счету <адрес> ответчиков имеется задолженностьпо уплате коммунальных платежей на общую 70911 руб. 65 коп.

По условиям агентского договора № 72-15 по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от 30.04.2015, расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы, подготовка и доставка потребителям платежных документов, прием платежей в части расчетов за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопления, электроэнергия, взнос на капитальный ремонт, теплоэнергия на ГВС по объектам, указанным в приложении № 1, осуществляет ОАО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно сведениям о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги от 06.08.2018, выданным АО «Ставропольский городской расчетный центр», собственники лицевого счета квартиры №185 по вышеуказанному адресу имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 01.07.2018 вразмере 70911 руб. 65 коп., в том числе взнос на капитальный ремонт – 7318,67 руб., вывоз ТБО – 2753,83 руб., обращение с ТКО- 1840,30, содержание и ремонт жилья – 18058,56 руб., теплоэнергия на ГВС – 5135,86руб., теплоэнергия на отопление – 25191,88 руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 4415,97 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН)-198,33 руб., электроэнергия – 5108,92 руб., электроэнергия (ОДН) - 581,51 руб., домофон – 307,82 руб.

Ответчики надлежащим образом не исполняют предусмотренные нормативно-правовыми актами РФ обязательства по оплате коммунальных услуг за принадлежащее жилое помещение, систематически допускают возникновение задолженности.

В связи с чем, ответчиками было дано обязательство от 17.05.2016 о полном погашении задолженности до декабря 2016 г., после чего в адрес ответчиков были направлены претензии от 15.08.2018 с требованием погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги. Однако указанные претензии были ответчиками проигнорированы.

ТСЖ «Радомир» просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 в размере 44238 руб. 36 коп.; взыскать с Агишева А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета за период с 01.12.2015 по 31.12.2016 в размере 11875,35 руб.; взыскать с Ждановой М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета за период с 13.05.2017 по 31.07.2018 в размере 14 797 руб. 94 коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца пеню в размере 4260 руб. 72 коп.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 455 руб.; расходы на представителя в размере 15000 руб.

Представитель истца –Садков Е.Ю.заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикЖданова М.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила письменные возражения на исковое заявления. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причины неявки неуважительными.

Ответчик Агишев А.В. предоставил письменные возражение на исковое заявления и поддерживал указанные в них доводы.

Представитель ответчика Анисочкина Д.А. поддержала доводы, указанные в возражениях на исковое заявление, и пояснила, что к материалам гражданского дела была приобщена справка от 11.12.2018, выданная Агишеву А.В. ТСЖ «Перспектива», в которой указано, что Агишев А.В. с 01.01.2017 проживает по адресу <адрес>, в связи с чем коммунальные услуги индивидуального пользования в <адрес> ответчиком не потребляются.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по 1/3 доли каждому: Агишеву Александру Вячеславовичу, 04.08.1975 года рождения, Ждановой Миле Анатольевне, 01.08.1979 года рождения, Агишевой Диане Александровны, 14.01.2003 года рождения, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый (или условный номер) 26:12:011605:14109, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ 421119 от 29.07.2013, 26-АИ 421120 от 29.07.2013, 26-АИ 421121 от 29.07.2013.

Судом установлено, что с 01.12.2015 по 21.07.2018 ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.12.2015 по 31.07.2018 по лицевому счету <адрес> ответчиков имеется задолженностьпо уплате коммунальных платежей на общую 70911 руб. 65 коп.

По условиям агентского договора № 72-15 по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от 30.04.2015, расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы, подготовка и доставка потребителям платежных документов, прием платежей в части расчетов за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопления, электроэнергия, взнос на капитальный ремонт, теплоэнергия на ГВС по объектам, указанным в приложении № 1, осуществляет ОАО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно сведениям о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги от 06.08.2018, выданным АО «Ставропольский городской расчетный центр», собственники лицевого счета <адрес> по вышеуказанному адресу имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 01.07.2018 вразмере 70911 руб. 65 коп., в том числе взнос на капитальный ремонт – 7318,67 руб., вывоз ТБО – 2753,83 руб., обращение с ТКО- 1840,30, содержание и ремонт жилья – 18058,56 руб., теплоэнергия на ГВС – 5135,86руб., теплоэнергия на отопление – 25191,88 руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 4415,97 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН)-198,33 руб., электроэнергия – 5108,92 руб., электроэнергия (ОДН) - 581,51 руб., домофон – 307,82 руб.

Кроме того, на сумму задолженности начислена пеня в размере 4260 руб. 72 коп.

Судом было установлено и не опровергалось ответчиками, что ими надлежащим образом не исполнялись предусмотренные нормативно-правовыми актами РФ обязательства по оплате коммунальных услуг за принадлежащее жилое помещение, в связи, с чем систематически допускали возникновение задолженности.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу о том, что исковые требованияТСЖ «Радомир»заявлены на законных основаниях, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что Агишев А.В. с 01.01.2017 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем истцом был произведен перерасчет задолженности с учетом периодов проживания собственников в квартире.

Представленным истцом расчетам задолженности и пени оснований не доверять не имеется, а, следовательно, они принимаются судом при вынесении решения, как допустимое доказательство по делу.

Также суд учитывает разъяснения, данные в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ), в связи с чем обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на мать и отца несовершеннолетней Агишевой Д.А. – Агишева А.В. и Жданову М.А.

Учитывая вышеизложенное, а также положения ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 с ответчиков Агишева А.В. и Ждановой М.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 44238,36 руб. в равных долях, то есть по 22119,18 руб. с каждого; за период с 01.12.2015 по 31.12.2016 с Агишева А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета в размере 11875,35 руб.; за период с 13.05.2017 по 31.07.2018 с Ждановой М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета в размере 14797,94 руб.

В связи с не выполнением обязанности по оплате услуг, начисленная пеня в сумме 4260,72 руб. также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 1130,36 руб. с каждого.

Согласно ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят их государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителей; стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в части удовлетворенных требований. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству в суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы: при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2455 руб., а также оплачены услуги представителя в сумме 15 000 руб.

Данные расходы подтверждены документально.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, общую продолжительность рассмотрения дела, и, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя, подлежит снижению до 10000 руб.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с Агишева А.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1178,40 руб., что составляет 48 % от удовлетворенной части исковых требований к данному ответчику, с Ждановой М.А. – в размере 1276,60 руб., что составляет 52 % от удовлетворенной части исковых требований к данному ответчику; на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Агишева А.В. и Ждановой М.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. в равных долях, то есть по 5 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияТСЖ «Радомир»кАгишеву Александру Вячеславовичу, Ждановой Миле Анатольевне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Агишевой Дианы Александровны, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Агишева Александра Вячеславовича и Ждановой Милы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 31.07.2018 в размере 44238,36 руб. в равных долях, то есть по 22119,18 руб. с каждого.

Взыскать с Агишева Александра Вячеславовича в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета за период с 01.12.2015 по 31.12.2016 в размере 11875,35 руб.

Взыскать с Ждановой Милы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» задолженность по оплате коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета за период с 13.05.2017 - по 31.07.2018 в размере 14797,94 руб.

Взыскать с ответчиков Агишева Александра Вячеславовича и Ждановой Милы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» пеню в размере 4260,72 руб. в равных долях, то есть по 2130,36 руб. с каждого.

Требования Товарищества собственников жилья «Радомир» о взыскании с ответчиков судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Агишева Александра Вячеславовича в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» расходы по оплате госпошлины в размере 1178,40 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Взыскать с Ждановой Милы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Радомир» расходы по оплате госпошлины в размере 1276,60 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Радомир» о взыскании с ответчиков Агишева А.В. и Ждановой М.А. судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. – отказать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>