Решение по делу № 2-1124/2021 от 04.10.2021

                                                                                        Дело №2–1124/2021

УИД 16RS0035-01-2021-004181-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 декабря 2021 года                                                                       г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи -                     Сахапова Ю.З.,

при секретаре -                                   Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиуллина Р.М. к Саитгареевой Р.М. , ООО «УК – Актюба» об определения порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Хадиуллин Р.М. обратился в суд с иском к Саитгареевой Р.М. об определения порядка оплаты коммунальных услуг на том основании, что он является собственником 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Кроме него собственником указанной квартиры является ответчик Саитгареева Р.М. с 3/8 долей. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, оплату производит истец. Просит определить порядок оплаты расходов по коммунальным платежам пропорционально принадлежащим долям в праве собственности путем заключения с коммунальными организациями отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг с выдачей отдельных лицевых счетов.

Представитель истца Халиуллина Р.М. на судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Саитгареева Р.М. на судебное заседании не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, с исковым заявлением согласна.

ООО «УК-Актюба» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, отзыв не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч.2, 3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

    Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

    Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (ч.2).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Халилуллину Р.М. 5/8 доли в праве и Саитгареевой Р.М. 3/8 доли в праве. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Халилуллиным Р.М. № от ДД.ММ.ГГГГ на 5/8 долю в праве и № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/8 долю в праве; за Саитгареевой Р.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной Департаментом ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ, в <адрес> никто не зарегистрирован. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, оплату полностью производит истец. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, согласно долям собственников квартиры, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – 5/8 долю за истцом и 3/8 доли за ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Халиуллина Р.М. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия сособственников Халилуллина Р.М. , Саитгареевой Р.М. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела лицевого счета за собственниками Халилуллиным Р.М. – 5/8 и Саитгареевой Р.М. – 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Управляющая компания - Актюба» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, с Халилуллиным Р.М. – 5/8 доли, Саитгареевой Р.М. – 3/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья                                     Сахапов Ю.З.

Решение не вступило в законную силу.