Решение по делу № 2-302/2021 от 28.10.2020

Дело № 2-302/2021

УИД 44RS0001-01-2020-005593-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2021 года                          г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Архиповой В.В., при секретаре Безвух А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ..., Смирновой ... к Смирнову ... о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.Л., Смирнова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Смирнову А.Л., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» снять с регистрационного учета Смирнова А.Л. по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцам Смирновой А.Л. и Смирновой Н.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> между Смирновой Н.Н., Смирновой А.Л. и ответчиком Смирновым А.Л. заключен договор № найма жилого помещения в порядке ст.ст. 30, 31, 159 ЖК РФ. Срок действия договора определен сторонами договора один год. Согласно условиям договора ответчик Смирнов А.Л. обязуется освободить сдаваемое помещение в наем в случае истечения срока договора. Истцы указали, что после окончания действия договора найма жилого помещения ответчик Смирнов А.Л. из жилого помещения не выехал, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик выехал из спорного жилого помещения только в декабре 2013 года, не снявшись с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили, дополнительно к заявленным требованиям просили признать договор найма жилого помещения № от <дата>, заключенный между сторонами, расторгнутым, указывая в обоснование, что в период действия договора ответчиком неоднократно нарушались условия договора по оплате коммунальных услуг на одного человека, а также ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, неоднократно портил имущество собственников.

В судебном заседании истцы Смирнова А.Л., Смирнова Н.Н. не участвуют, их интересы на основании доверенности представляет ФИО5, который требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что истцами соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем направления <дата> в адрес ответчика претензии с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Смирнов А.Л. в судебном заседании требования не признал, указав, что не получал претензии с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», УВМ УМВД России по Костромской области в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Положения ст. 452 ГК РФ предусматривают досудебный порядок урегулирования спора при наличии таких требований, как изменение или расторжение договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

    В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что <дата> между Смирновой Н.Н., Смирновой А.Л. (Наймодатели) и Смирновым А.Л. (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 1 год.

<дата> по адресу места регистрации ответчика истцами направлена претензия, содержащая требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку истцами не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об обращении к ответчику с требованием о расторжении договора найма жилого помещения в установленном порядке, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Смирновой ..., Смирновой ... к Смирнову ... о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья          В.В. Архипова