Решение по делу № 2-958/2020 от 21.01.2020

Дело №

УИД 50RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Москалец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баграевой ФИО14, Лопашовой ФИО15 к Балачанову ФИО16, Телерман ФИО17, Яценко ФИО18 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, в обоснование указывая, что им на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве каждой принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по <данные изъяты> кв.м. каждой, расположенные по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению земельных участков выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена постановка на кадастровый учет с определением границ общего земельного участка с кадастровым номером № при всем домовладении и определена площадь <данные изъяты> кв.м.. Право долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Балачановым И.Г. (<данные изъяты> доли), Телерман Г.А. (<данные изъяты> доли), Яценко В.В. (<данные изъяты>), в соответствии с принадлежащими им долями на жилой дом. Таким образом, при переходе права собственности на дом к истцам перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

Просят суд прекратить право собственности на земельный участок за Баграевой Т.И. с кадастровым номером №, за Лопашовой С.Н. с кадастровым номером №, исключить данные сведения из ЕГРН, признать за Баграевой Т.И., Лопашовой С.Н. право собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности Кочергина С.В., который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Балачанов И.Г., Телерман Г.А., Яценко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

Неполучение судебных извещений суд расценивает как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции.

Поскольку ответчики от получения судебных извещений уклонились, ходатайств об отложении судебного заседания ответчиками не подано, об уважительности причин неявки суду не сообщено, суд счел возможным разрешение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Баграева Т.И. (ранее Кондратюк) и Лопашова С.Н. являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей в праве каждая, право общей долевой возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).

Остальными сособственниками долей жилого дома являются Балачанов И.Г. доля в праве <данные изъяты>, Бурцева А.В. доля в праве <данные изъяты>, Демина Л.А. доля в праве <данные изъяты> Линьков М.Л. доля в праве <данные изъяты>, Тимошина И.В. доля в праве <данные изъяты>, Яценко В.В. доля в праве <данные изъяты>, Телерман Г.А. доля в праве <данные изъяты> (л.д. 28-30).

Истцы также являются собственниками земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Баграева Т.И. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Лопашова С.Н. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 19,20,34-37).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент предоставления земельного участка правопредшественникам сторон по делу, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение. Вместе с тем сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение.

Аналогичные положения закреплены в абз. 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения дела в суде.

Таким образом, при переходе права собственности на дом к сторонам по делу перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для личного подсобного хозяйства, то у истцов возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него соразмерно долям дома.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на вышеуказанный судебный акт, как на имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в порядке ст. 61 ГПК РФ, суд соглашается с доводами истцов, в виду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баграевой ФИО19, Лопашовой ФИО20 удовлетворить.

Прекратить за Баграевой ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Баграевой ФИО22 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Лопашовой ФИО23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Лопашовой ФИО24 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ