Решение по делу № 2-257/2019 от 26.03.2019

К делу 2-257/2019

УИД:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Лабинск                                    30 мая 2019 РіРѕРґР°

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца Клименко В.К. – Хаустовой С.Н., по доверенности,

представителя ответчика Администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района Дюжевой М.Ф. по доверенности

третьего лица – ведущего специалиста ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдела по Лабинскому району Локандилова С.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клименко Вениамина Константиновича к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка и внесения изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Клименко В.К. – Хаустова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок и внесения изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что

истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>. Жилой дом построен истцом в 1957 году. При оформлении в собственность земельного участка, находящегося под жилым домом, произошла техническая ошибка. Согласно правоустанавливающим документам, истцу в собственность передали земельный участок площадью 2000 кв.м.., в то же время в плане земельного участка от 03.02.1995 года кроме площади указаны размеры земельного участка 170,0*21,4, что не соответствует площади 2000 кв.м.. План земельного участка является первым документом, описывающим земельный участок, именно на основе этого плана выдавалось свидетельство на право собственности на землю 1996 года. В техническом паспорте от 14.04.1998 года указано, что фактическая площадь земельного участка составляет 3910 кв.м., что отличается от 2000 кв.м..

На основании изложенного представитель истца просит суд признать за Клименко В.К. право собственности на земельный участок, площадью 3910 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании представитель истца Клименко В.К. – Хаустова С.Н. предоставила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила суд установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 27.05.2019 года, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району, в связи с тем, что при производстве фактических замеров, кадастровым инженером была выявлена реальная площадь земельного участка равная 2200 кв.м.. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от 27.05.2019 года, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району.

Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района Дюжева М.Ф. в настоящее судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что решением Владимирского сельского Совета народных депутатов от 28.06.1991 года ( ХХ1 созыва) за жителями станицы Владимирской в пожизненное пользование с правом наследства были закреплены земельные участки в размере до 35 соток, позднее, решением Совета Выборных станицы Владимирской Лабинского района Краснодарского края от 31.01.1995 года общий размер приусадебного участка при домовладениях жителей ст.. Владимирской и хутора Привольный был определен до 0, 35га, в собственность жителям станицы и хутора из общего размера приусадебного участка предоставлялось 0, 20 га, остальную часть приусадебного участка, превышающую 0,20 га было решено предоставлять в арендное пользование. С уточненными требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Локандилов С.А. в судебном заседании пояснил, что при производстве кадастровых работ, им была установлена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, которая составляет 2200кв.м.. В настоящее время, истцу для приведения документации на землю в порядок, необходимо установить границы земельного участка в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от 27.05.2019 года, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Согласно Решению Совета Выборных ст. Владимирской Лабинского района от 31.01.1995 года, было решено общий размер приусадебного земельного участка при домовладении жителей ст. Владимирской и х. Привольный определить до 0,35га. В собственность жителям станицы и хутора из общего размера приусадебного участка предоставить 0,20га. Остальную часть приусадебного участка, превышающую 0,20 га, предоставить в арендное пользование.

01.06.1995 года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю <Номер>, согласно которому Клименко В.К. приобрел право частной собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000кв.м., по адресу: <Адрес>.

На основании указанного свидетельства на право собственности на землю, Клименко В.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, площадью 2000 кв.м. и произведена запись регистрации <Номер> от 05.11.2014 года.

Земельный участок по адресу: <Адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 2000 кв.м. и согласно Выписке из ЕГРН от 15.02.2019 года, ему присвоен кадастровый <Номер>.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <Адрес>, было выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка, не соответствует границам, имевшим место при выделении данного земельного участка в собственность. В Плане земельного участка, предоставленного в собственность от 03.02.1995 года, протяженность границ участка составляет 21,4м по фасаду и 170,0м по боковой линии, общая площадь составляет 2000 кв.м.. Однако конфигурация земельного участка, отраженная в Плане не соответствует указанной в нем площади, так как даже при грубом подсчете, в площади, получается величина, отличающаяся от указанной в документе.

27.05.2019 года ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району была подготовлена Схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер>, согласно которой кадастровым инженером были определены фактические границы земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения и его фактическая площадь составила 2200 кв.м. расхождение площади является допустимым, так как составляет не более 10%.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактическое расположение земельного участка верно указано кадастровым инженером в схеме расположения фактических границ земельного участка от 27.05.2019 года, сторонами не оспаривалось и существует на местности пятнадцать и более лет.

Поскольку установить границы земельного участка истца в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клименко Вениамина Константиновича к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка и внесения изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым <Номер> от 27.05.2019 года, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от 27.05.2019 года, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Лабинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: