Решение по делу № 2-1548/2023 от 14.04.2023

№ 2-1538/2023

24RS0016-01-2023-000865-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                                                                                            г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Смирновой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО Железногорск Вертилецкой А.Е.

представителя истца Никитина И.Н., действующего на основании доверенности №4160 от 28.03.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к Касьянову Дмитрию Игоревичу, Касьяновой Камилле Фахриддиновне, Касьянову Демиду Дмитриевичу, Касьяновой Дарине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение (квартира) № общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК». 17.03.2009 года между истцом и ответчиком Касьяновым Д.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения №. Согласно п.4 договора найма совместно с ответчиком в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена - Касьянова Камилла Фахриддиновна, сын – Касьянов Демид Дмитриевич, дочь - Касьянова Дарина Дмитриевна. Согласно п.11 п.7 договора найма наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. Согласно п.19 договора найма, в случае расторжения или прекращения договора найма, в связи с истечением срока трудового договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В соответствии с приказом о прекращении трудового договора №/ЛС трудовой договор с Касьяновым Д.И. прекращен 15.07.2022 на основании личного заявления работника. Таким образом, договор найма служебного помещения № от 17.03.2009 является прекращенным. На основании изложенного истец просил суд признать Касьянова Д.И., Касьянову К.Ф., Касьянова Д.Д., Касьянову Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Касьянова Д.И., Касьянову К.Ф., Касьянова Д.Д., Касьянову Д.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Касьянова Д.И., Касьяновой К.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца Никитин И.Н. (полномочия по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Касьянов Д.И. и Касьянову К.Ф., действующие за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам проживания, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчикам направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получили.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков извещенных судом в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд признает Касьянова Д.И. и Касьянову К.Ф., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей, надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено судом, на основании протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК» от 23.01.2009, 05.02.2009, 06.02.2009, 09.02.2009 Касьянову Дмитрию Игоревичу- электрогазосварщику РЗ выделено служебное жилое помещение( двухкомнатная квартира) по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения (квартиры) № общей площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является Российская Федерация и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2019.

17.03.2009 года между истцом и Касьяновым Д.И. заключен договор найма служебного жилого помещения № по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной федеральной собственности и принадлежащее Наймодателю на праве хозяйственного ведения, зарегистрированного в установленном Законом порядке. Передаваемое Нанимателю – работнику ФГУП «ГХК» для временного проживания жилое помещение – <адрес> общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Срок предоставления жилого помещения – на время трудовых отношений нанимателя с наймодателем.

Согласно п.4 договора найма совместно с ответчиком в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена - Касьянова Камилла Фахриддиновна, сын – Касьянов Демид Дмитриевич, дочь – Касьянова Дарина Дмитриевна.

Согласно подп..11 п.7 договора найма наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение.

Согласно п.19 договора найма, в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с истечением срока трудового договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

Согласно акта – сдачи в служебный найм жилого помещения от 17.03.2009 года истец передал, а ответчик – Касьянов Д.И. принял во владение и пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки выписки ФЛС от 22.02.2023 года следует, что по состоянию на 22.02.2023 в квартире № 194 по адресу: г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 72 на регистрационном учете состоят: Касьянов Дмитрий Игоревич, 19.11.1981 года рождения, Касьянова Камилла Фахриддиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянов Демид Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянова Дарина Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

15 марта 2023 года комиссией в составе специалиста ОМЭП ФГУП «ГХК», экономиста ОМЭП ФГУП «ГХК» составлен акт о фактическом проживании Касьянова Д.И., Касьяновой К.Ф., Касьянова Д.Д., Касьяновой Д.Д. в квартире по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ФГУП «ГХК» является титульным владельцем спорного помещения, поэтому на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации общество правомерно обратилось с иском о выселении ответчиков.

Истец является титульным владельцем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно договора найма служебного жилого помещения от 17.03.2009 № 01-06-09/323 Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной федеральной собственности и принадлежащее Наймодателю на праве хозяйственного ведения, зарегистрированного в установленном Законом порядке. Передаваемое Нанимателю – работнику ФГУП «ГХК» для временного проживания жилое помещение – <адрес> общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Срок предоставления жилого помещения – на время трудовых отношений нанимателя с наймодателем.

Согласно подп..11 п.7 договора найма наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение.

Согласно п.19 договора найма, в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с истечением срока трудового договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

Согласно приказа №/лс от 07.07.2022, трудовой договор с Касьяновым Дмитрием Игоревичем прекращен с 15.07.2022 г. на основании личного заявления работника от 05.07.2022.

26.01.2023 года истцом направлено ответчику Касьянову Д.И. требование об освобождении служебного жилого помещения в течение 10 дней с даты получения требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имели место договорные отношения по найму жилого помещения на время трудовых отношений нанимателя с наймодателем, при этом, учитывая условия договора о его расторжении, в связи с истечением срока действия договора на момент разрешения спора, полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст. 688 ГК РФ, согласно которым последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и членов его семьи в связи, с чем требование истца о признании ответчиками утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, с ответчиков Касьянова Д.И. и Касьяновой К.Ф. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением №661158 от 29.03.2023.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» удовлетворить.

Признать Касьянова Дмитрия Игоревича, Касьянову Камиллу Фахриддиновну, Касьянова Демида Дмитриевича, Касьянову Дарину Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Касьянова Дмитрия Игоревича, Касьянову Камиллу Фахриддиновну, Касьянова Демида Дмитриевича, Касьянову Дарину Дмитриевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с Касьянова Дмитрия Игоревича, Касьяновой Камиллы Фахриддиновны расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Дата составления мотивированного решения – 16 октября 2023 года.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                               Е.А. Семенюк