Решение по делу № 2-3059/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-3059/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кунгур Пермского края 21 ноября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Климович М.С.,

истца Отинова А.В.,

представителя истца Отиновой Е.А. – Власова В.В.,

представителя ответчика Колмаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отиновой Е. А., Дудоноговой К. В., Отинова А. В. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

установил:

истцы Отинова Е.А., Дудоногова К.В., Отинов А.В. обратились с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обязать принять решение об изъятии жилого помещения путем выкупа, взыскать в пользу Отиновой Е.А. выкупную стоимость за ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1 053 250 рублей в связи с изъятием путем выкупа, в пользу Дудоноговой К.В. выкупную стоимость за ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 526 625 рублей в связи с изъятием путем выкупа; взыскать в пользу Отинова А.В. выкупную стоимость за ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 526 625 рублей в связи с изъятием путем выкупа; прекратить право собственности истцов на спорное жилое помещение; признать за администрацией Кунгурского муниципального округа право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, взыскать расходы на оплату услуг представителя и судебные расходы.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что являются долевыми собственниками квартиры площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,корп.А, <адрес>. Жилое помещение приобретено истцами по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по вопросам оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда составлен акт обследования жилого помещения, в акте указано, что в жилом доме по указанному адресу наблюдается просадка грунта на заднем фасаде в районе второго подъезда, наружные стены имеют вертикальные трещины. Согласно заключению об оценке соответствия помещения были выявлены основания для признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>,корп.А признан аварийным подлежащим сносу. Собственникам постановлено принять меры к отселению из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, принять меры к сносу дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Собственники дома не намерены осуществлять снос, поскольку эти мероприятия дорогостоящие, а его снос органом местного самоуправления без изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта невозможен. Полагают, что ответчик обязан выкупить жилье у истца путем изъятия. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за жилое помещение составляет 2 106 500 рублей, рыночная стоимость жилого помещения с учетом земельного участка и общедомового имущества составляет 2 080 000 рублей, убытки причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием составляют 26 500 рублей. До настоящего времени ответчиком не предпринято мер по изъятию квартиры истцов. Считают, что проживание истцов представляет опасность, создает угрозу их жизни и здоровья и требует немедленного расселения.

В судебном заседании истцы и ответчик решили закончить спор миром на следующих условиях:

1. Отинова Е. А., Отинов А. В., Дудоногова К. В. отказываются от исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по гражданскому делу №.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> будет осуществляться Ответчиком в пользу Истцов в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2024 годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>А, Администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в течение 60 календарных дней с момента перехода права собственности выплачивает:

- Отиновой Е. А. выкупную цену за 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 1000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек;

- Дудоноговой К. В. выкупную цену за 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Отинову А. В. выкупную цену за 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Истцы и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 2 000 000,00 рублей, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

В выкупную стоимость за жилое помещение Сторонами включены все убытки, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, в том числе ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии аварийных жилых помещений путем выкупа. Не затронутые настоящим мировым соглашением убытки, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, дополнительно включению или взысканию в судебном порядке не подлежат.

4. Истцы обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> банковские реквизиты счетов для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Отиновой Е. А., Дудоноговой К. В., Отинова А. В. прекращается право собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истцов сохраняется право пользования квартирой площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес>.

8. Истцы оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

9. Истцы обязуются сняться с регистрационного учета и отселиться из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. <адрес>ю 40,6 кв.м по адресу у: <адрес>А, <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11.Истцы не предъявляют Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 30 000,00 руб., а также оплатой услуг оценщика в сумме 7 500 руб.00 коп.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> регистрирующих органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке, действующем на территории Российской Федерации.Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст.13,39,173,220,221 ГПК РФ, понятны и разъяснены. Истцам разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено, и он утрачивает право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Истцу и ответчику разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1,2,3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Прокурор считает, что имеются основания к утверждению судом условий мирового соглашения.

    Суд считает, что условия мирового соглашения между истцами и ответчиком не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, следовательно, подлежат утверждению.

    В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Суд считает, что следует прекратить производство по данному делу, поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения, в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение между Отиновой Е. А., Дудоноговой К. В., Отиновым А. В. и администрацией Кунгурского муниципального округа <адрес> на следующих условиях:

1. Отинова Е. А., Отинов А. В., Дудоногова К. В. отказываются от исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по гражданскому делу №.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> будет осуществляться Ответчиком в пользу Истцов в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2024 годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>А администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> в течение 60 календарных дней с момента перехода права собственности выплачивает:

- Отиновой Е. А. выкупную цену за 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 1000 000 (один миллион) рублей 00 копеек;

- Дудоноговой К. В. выкупную цену за 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Отинову А. В. выкупную цену за 1/4 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Истцы и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 2 000 000,00 рублей, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

В выкупную стоимость за жилое помещение Сторонами включены все убытки, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, в том числе ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии аварийных жилых помещений путем выкупа. Не затронутые настоящим мировым соглашением убытки, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, дополнительно включению или взысканию в судебном порядке не подлежат.

4. Истцы обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> банковские реквизиты счетов для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Отиновой Е. А., Дудоноговой К. В., Отинова А. В. прекращается право собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истцов сохраняется право пользования квартирой площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>.

8. Истцы оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> по акту приема-передачи.

9. Истцы обязуются сняться с регистрационного учета и отселиться из квартиры по адресу: <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. <адрес>ю 40,6 кв.м по адресу у: <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11.Истцы не предъявляют Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 30 000,00 руб., а также оплатой услуг оценщика в сумме 7 500 руб.00 коп.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>А, <адрес> регистрирующих органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке, действующем на территории Российской Федерации.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                             Е.В.Власова