Решение по делу № 2-3630/2023 от 01.06.2023

Дело №

                        55RS0№-52

                                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи        Зинченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев 30 августа 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что собственником здания, дома блокированной постройки с кадастровым номером 55:36:190102:2859, общей площадью 65.5 кв.м, на праве общей долевой собственности является она, о чем свидетельствует регистрационная запись - «общая долевая собственность, 4/5 долей 55:36:190102:2859-55/092/2022-1 от 25.11.2022» и ФИО2 «общая долевая собственность, 1/5 доля 55:36:190102:2859-55/092/2022-2 от 25.11.2022». В результате обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102: ЗУ 1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установлено, что согласно сведениям из ЕГРН кадастрового плана территории ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-194686772 сведения о земельном участке не зафиксированы, на обследуемом земельном участке расположено здание дома блокированной постройки с кадастровым номером 55:36:190102:2859, общей площадью 65.5 кв.м, принадлежащий нам на праве общей долевой собственности. Исследуемый земельный участок по периметру имеет ограждение, в границах которого расположены хозяйственные постройки, площадь земельного участка составляет 886 м. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне с реестровым номером 55:36-7.4396 Территориальная зона жилой застройки средней этажности (Ж-3). С целью реализации права на получение земельного участка, ими было инициировано проведения кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка под жилым домом. Применительно к территории, в границах которой расположено указанное землепользование, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания территории. Согласно утвержденному Проекту, кадастровые действия в отношении испрашиваемого земельного участка не предусмотрены (земельный участок по <адрес> находится в границах образуемого земельного участка линейного объекта – 7-2.ИТ3.4 (земельные участки (территории) общего пользования). Фактически сложившийся порядок землепользования в исследуемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:ЗУ 1 соответствует территориальной зоне с реестровым номером 55:36-7.4396, сведения зафиксированы зафиксирован в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения, которые внесены в государственный кадастр недвижимого имущества относительно Жилого дома с кадастровым номером 55:36:190102:2859 в полной мере соответствуют Градостроительному регламенту в части территориальной зоны Ж-3 в границах которой расположен указанный Жилой дом. Истец по настоящему делу, с целью реализации своего права, обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой заключения специалиста, по результатам которого возможно определить координаты поворотных точек, в соответствии с которыми определяется площадь и границы земельного участка.

На основании изложенного, истец просила установить границы земельного участка под жилым домом с 55:36:190102:2859, общей площадью 886 кв.м, с характеристиками, изложенными кадастровым инженером ФИО8 межевом плане ООО «Альтернатива и К»:

Обозначение характерных точек границ		Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещеннь на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением <адрес>,01 метра)
		X	Y
1		2	3
1		476449.11	2158371.67
2		476439.56	2158382.81
3		476438.47	2158381.73
4		476437.07	2158383.55
5		476436.88	2158383.79
6		476436.16	2158384.81
7		476406.84	2158365.53
8		476408.24	2158363.12
9		476400.89	2158357.98
10		476409.38	2158342.19
11		476412.73	2158344.91
12		476417.34	2158348.28
13		476427.84	2158355.79
14		476427.65	2158356.12
15		476428.78	2158357.22
16		476428.64	2158357.58
17		476436.65	2158362.59
18		476438.14	2158363.61
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещеннь на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением <адрес>,01 метра)
	X		Y
1	2		3
19	476445.11		2158368.34
1	476449.11		2158371.67

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве и просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 Федерального закона № 218-ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в том числе сведений из ЕГРП истцу принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> блокированной постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:190102:2859, общей площадью 65.5 кв.м, о чем свидетельствует регистрационная запись - «общая долевая собственность, 4/5 долей 55:36:190102:2859-55/092/2022-1 от 25.11.2022» и ФИО2 «общая долевая собственность, 1/5 доля 55:36:190102:2859-55/092/2022-2 от 25.11.2022».

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190102:ЗУ1.

С целью реализации получения прав на земельный участок истцом были инициированы кадастровые работы по определению границ и площади земельного участка под жилым домом.

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера ФИО8), в результате обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:ЗУ1, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установлено, что согласно сведениям из ЕГРН кадастрового плана территории ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-194686772 сведения о земельном участке не зафиксированы, на обследуемом земельном участке расположено здание дома блокированной постройки с кадастровым номером 55:36:190102:2859 (далее - Жилой дом), общей площадью 65.5 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, о чем свидетельствует регистрационная запись - «общая долевая собственность, 4/5 долей 55:36:190102:2859-55/092/2022-1 от 25.11.2022» и ФИО2 «общая долевая собственность, 1/5 доля 55:36:190102:2859- 55/092/2022-2 от 25.11.2022».

Исследуемый земельный участок по периметру имеет ограждение, в границах которого расположены хозяйственные постройки, площадь земельного участка составляет 886 м. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне с реестровым номером 55:36-7.4396 Территориальная зона жилой застройки средней этажности (Ж-3).

Применительно к территории, в границах которой расположено указанное землепользование, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания территории (далее - Проект).

Согласно утвержденному Проекту, кадастровые действия в отношении испрашиваемого земельного участка не предусмотрены (земельный участок по <адрес> находится в границах образуемого земельного участка линейного объекта - 7-2.ИТ3.4 (земельные участки (територии) общего пользования).

Фактически сложившийся порядок землепользования в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:ЗУ1 соответствует территориальной зоне с реестровым номером 55:36-7.4396, сведения о которой зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Описание видов разрешенного использования земельных участков содержится в Приказе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В соответствии с ним аналогичный по содержанию вид разрешенного использования земельных участков «Жилая застройка» (код 2.0) предполагает, размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования (с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1). В данном случае вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) соответствует сложившемуся порядку землепользования и предполагает извещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.

Таким образом, сведения, которые внесены в государственный кадастр недвижимого Имущества относительно Жилого дома с кадастровым номером 55:36:190102:2859 в полной мере соответствуют Градостроительному регламенту в части территориальной зоны Ж-3 в границах которой расположен указанный Жилой дом.

На исполнительной съемке, Схеме расположения земельных участков (Приложение 1) сопоставлены сведения из ЕГРН, сведения из Проекта, а также фактически сложившейся порядок землепользования земельным участком по <адрес>, Следовательно, внесение сведений о земельном участке по <адрес>, изложенных в Приложении 1, позволит зафиксировать в ЕГРН сведения о ранее возникших правоотношениях в отношении исследуемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:ЗУ1 (л.д.6-11).

Кроме того, кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:190102:2859, согласно которого в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об образуемом земельном участке, необходимо внести сведения о границах земельного участка со следующими координатами:

точка н1 (х-476449.11; у- 2158371.67); точка н2 ( х-476439.56; у- 2158382.81); точка нЗ ( х-476438.47; у- 2158381.73); точка н4 ( х- 476437.07; у- 2158383.55); точка н5 ( х- 476436.88; у- 2158383.79); точка нб ( х- 476436.16; у- 2158384.81);

точка н7 (х- 476406.84; у- 2158365.53); точка н8 ( х- 476408.24; у- 2158363.12); точка н9 ( х- 476400.89; у- 2158357.98); точка н10 (х-476409.38; у- 2158342.19); точка н11 ( х- 476412.73; у- 2158344.91); точка н 12 ( х- 476417.34; у- 2158348.28);

точка н 13 (х- 476427.84; у- 2158355.79); точка н14 ( х- 476427.65; у- 2158356.12); точка н15 ( х- 476428.78; у- 2158357.22); точка н16 ( х- 476428.64; у- 2158357.58); точка н17 ( х- 476436.65; у- 2158362.59); точка н18 ( х- 476438.14; у- 2158363.61); точка н19 ( х- 476445.11 ;у- 2158368.34).

Принимая в качестве доказательства экспертное заключение и межевой план, суд учитывает, что они составлены независимым специалистом, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленных заключения и межевого плана, содержащих исследовательскую часть, выводы с учетом имеющихся данных на основании непосредственного осмотра объекта недвижимого имущества.

Истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости по <адрес> КАО <адрес>, однако Департаментом ей было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на заявленном виде права и в утверждении прилагаемой схемы расположения земельного участка,, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий <адрес> к территории, в границах которой расположено указанное землепользование, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания территории. Согласно утвержденному Проекту, кадастровые действия в отношении испрашиваемого земельного участка не предусмотрены (земельный участок по <адрес> находится в границах образуемого земельного участка линейного объекта – 7-2.ИТ3.4 (земельные участки (территории) общего пользования).

Поскольку земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), а площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса, в соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

При этом земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 данного Кодекса.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении исковых требований и установлении границы земельного участка под жилым домом с 55:36:190102:2859, общей площадью 886 кв.м, со следующими координатами:

точка н1 (х-476449.11; у- 2158371.67); точка н2 ( х-476439.56; у- 2158382.81); точка нЗ ( х-476438.47; у- 2158381.73); точка н4 ( х- 476437.07; у- 2158383.55); точка н5 ( х- 476436.88; у- 2158383.79); точка нб ( х- 476436.16; у- 2158384.81);

точка н7 (х- 476406.84; у- 2158365.53); точка н8 ( х- 476408.24; у- 2158363.12); точка н9 ( х- 476400.89; у- 2158357.98); точка н10 (х-476409.38; у- 2158342.19); точка н11 ( х- 476412.73; у- 2158344.91); точка н 12 ( х- 476417.34; у- 2158348.28);

точка н 13 (х- 476427.84; у- 2158355.79); точка н14 ( х- 476427.65; у- 2158356.12); точка н15 ( х- 476428.78; у- 2158357.22); точка н16 ( х- 476428.64; у- 2158357.58); точка н17 ( х- 476436.65; у- 2158362.59); точка н18 ( х- 476438.14; у- 2158363.61); точка н19 ( х- 476445.11 ;у- 2158368.34).

Доводы представителя ответчика Администрации <адрес> о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования споров связанных с определением границ земельного участка, не приняты судом во внимание, поскольку как следует из материалов дела истец обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости по <адрес> КАО <адрес>, однако получила отказ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка под жилым домом, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:190102:2859, общей площадью 886 кв.м, со следующими координатами:

точка н1 (х-476449.11; у- 2158371.67); точка н2 ( х-476439.56; у- 2158382.81); точка нЗ ( х-476438.47; у- 2158381.73); точка н4 ( х- 476437.07; у- 2158383.55); точка н5 ( х- 476436.88; у- 2158383.79); точка нб ( х- 476436.16; у- 2158384.81);

точка н7 (х- 476406.84; у- 2158365.53); точка н8 ( х- 476408.24; у- 2158363.12); точка н9 ( х- 476400.89; у- 2158357.98); точка н10 (х-476409.38; у- 2158342.19); точка н11 ( х- 476412.73; у- 2158344.91); точка н 12 ( х- 476417.34; у- 2158348.28);

точка н 13 (х- 476427.84; у- 2158355.79); точка н14 ( х- 476427.65; у- 2158356.12); точка н15 ( х- 476428.78; у- 2158357.22); точка н16 ( х- 476428.64; у- 2158357.58); точка н17 ( х- 476436.65; у- 2158362.59); точка н18 ( х- 476438.14; у- 2158363.61); точка н19 ( х- 476445.11 ;у- 2158368.34).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-52Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3630/2023 ~ М-2867/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись