Решение по делу № 11-10/2016 от 31.05.2016

Дело № 11-10/2016                                 п. Березник                                                                                     01 июля 2016 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Пэдуре И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кулаковой Надежды Васильевны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Виноградовского судебного района Архангельской области Ляминой Я.Н. от 14 апреля 2016 года по иску администрации муниципального образования «Березниковское» к Кулаковой Н.В., Кулаковой Е.В., Кулакову Д.В., Кулаковой Д.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения по которому решено:

«Исковые требования администрации муниципального образования «Березниковское» к Кулаковой Н.В., Кулаковой Е.В., Кулакову Д.В., Кулаковой Д.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кулаковой Н.В., Кулаковой Е.В., Кулакова Д.В., Кулаковой Д.В. в пользу администрации муниципального образования «Березниковское» задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01.11.2014 по 29.02.2016 в размере 5939 (Пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 76 копеек.

Взыскать солидарно с Кулаковой Н.В., Кулаковой Е.В., Кулакова Д.В., Кулаковой Д.В. государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей 00 копеек в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации»,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Березниковское» обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Виноградовского судебного района Архангельской области с указанным иском к ответчикам. Иск обоснован тем, что в собственности МО «Березниковское» находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма жилого помещения является Кулакова Н.В.. По вышеуказанному адресу с ней также зарегистрированы совершеннолетние дети: Кулакова Е.В., Кулаков Д.В., Кулакова Д.В.. Ответчика не производят оплату за пользование жилым помещением (плату за наем). Плата за наем указанного жилого помещения составляет 494 рубля 98 копеек в месяц. Согласно справке администрации МО «Березниковское» задолженность по договору социального найма жилого помещения в период с 01.11.2014 по 29.02.2016 составила 5939 рублей 76 копеек. Истец просил взыскать указанную задолженность солидарно с ответчиков.

Рассмотрев дело, мировой судья постановил вышеуказанное решение, с которым ответчик Кулакова Н.В. не согласна. В апелляционной жалобе указала, что администрацией МО «Березниковское» установлен необоснованно завышенный тариф за найм жилого помещения. Просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца.

Кулакова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы, приведенные в апелляционной жалобе в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Березниковское» в судебное заседание не явился, своего мнения относительно жалобы не представил.

Суд, проверив материалы, заслушав подателя жалобы, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Кулакова Н.В., Кулакова Е.В., Кулакова Д.В., Кулаков Д.В являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет 64,2 м ^2.

Собственником указанного жилого помещения является администрации МО «Березниковское».

Из материалов дела следует, что задолженность по договору социального найма жилого помещения в период с 01.11.2014 по 29.02.2016 составила 5939 рублей 76 копеек.

Ответчик Кулакова Н.В. не согласна с начислением ей платы за найм так, как считает, что администрация МО «Березниоквское» не обоснованно повысила плату за найм жилого помещения. Ранее размер платы за наем составлял 1 рубль 34 копейки за 1 м ^2, а настоящее время тариф установлен 7 рублей 71 копейка, что является выше тарифа, установленного для собственников жилого помещения на капитальный ремонт. По указному вопросу обращалась в различные инстанции, в том числе в Государственную жилищную инспекцию, в администрацию МО «Виноградовский муниципальный район», на что ей давали ответы о правомерных действиях администрации МО «Березниковское».

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. При этом мировой судья исходил из того, что решением МО «Березниковское» от 10.10.2014 № 128-16 установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Березниковское» по категориям многоквартирных домов.

Согласно приложению № 1 к решению плата за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда без благоустройства составляет 7,71 руб. за 1 м ^2.

В период с 01.11.2014 по 29.02.2016 ответчиками обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (плату за наем) исполняли не регулярно. Задолженность составила 5939 рублей 76 копеек.

С данными выводами суда первой инстанции суд согласен, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Довод Кулаковой Н.В. о том, что истец незаконно применил тариф по оплате за найм жилого помещения необоснован. Установленный размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда в размере 7 рублей 71 копейка является действующим. Решением МО «Березниковское» № 128-16 от 10.10.2014 никем в установленном законом порядке не оспорено.

Каких-либо новых данных, не учтенных мировым судьей при разрешении данного дела и влекущих отмену вынесенного решения, суду апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений гражданского процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, мировым судьей не допущено.

Обстоятельства, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, были предметом проверки и оценки мировым судьей. Выводы мирового судьи не опровергаются, сводятся к переоценке установленного судом и иному ошибочному толкованию норм материального права.

Поскольку мировым судьей верно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применен материальный закон, не допущено нарушений норм процессуального права, оснований для отмены решения мирового судьи в пределах доводов жалобы не имеется.

        Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, суд

       о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Виноградовского судебного района Архангельской области Ляминой Я.Н. от 14 апреля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кулаковой Н.В. без удовлетворения.

           Мотивированное определение вынесено 05 июля 2016 года.

Судья                                                                                                      А.И. Мой