Решение по делу № 2-5320/2015 от 01.07.2015

                                               Дело № 2- 5320/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

при секретаре Ермоленко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бобровый лог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Бобровый лог» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп, расходов по уплате госпошлины – <данные изъяты> копеек.

        Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком систематически не исполняются обязанности по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Таким образом, у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплению и жилищными услугами.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ( доверенность от 05.03.2015г ) исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

Согласно п. 14.1 вышеуказанного Закона, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком систематически не исполняются обязанности по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Таким образом, у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 252 977 рублей 36 коп. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплению и жилищными услугами.

              В соответствии с договором управлении многоквартирным домом истец предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в ТСЖ « Бобровый лог» указанному адресу в том числе и ответчику.

        В нарушение действующего законодательства ответчик надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилищно –коммунальных услуг жилого помещения. Образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО УК «Комфорт-Сити» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика ФИО1

            В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников Жилья «Бобровый лог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Бобровый лог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                               В.М. Беляева