Решение по делу № 2-213/2022 от 29.03.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.

при секретаре Мутовкиной О.А.,

с участием адвоката Фадюшина А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыше 27 июня 2022 года гражданское дело по иску Останиной Оксаны Николаевны к Астафьеву Юрию Валентиновичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Останина О.Н. обратилась в суд с иском к Астафьеву Ю.В. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по расписке у Астафьева Ю.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Отцу ответчика принадлежал на праве собственности спорный земельный участок на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает.

В судебное заседание ответчик Астафьев Ю.В не явился, извещался по регистрации, почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». В ответе Администрации Кипельского сельсовета сообщено, что место жительство Астафьева Ю.В. не известно, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Фадюшин А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение адвоката Фадюшина А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основанием иска истцом Останиной О.Н. указана изобретательная давность в порядке ст. 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со ст. 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

На сновании изложенного суд считает необходимым применить нормы материального права о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно Закону РСФСР о "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1700 кв.м. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Земуказанный земельный участок был предоставлен Администрацией Кипельского сельсовета Юргамышского района для приусадебного хозяйства.

В похозяйственной книге № Кипельского сельсовета в лицевом счете № за период с 1997г. по 2001г. указано, что в список членов домовладения, расположенного по указанному адресу: <адрес>. входят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., сыновья Астафьев Юрий Валентинович ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

В похозяйственной книге № Кипельского сельсовета в лицевом счете № с ДД.ММ.ГГГГ значится: Астафьев Юрий Валентинович, Останина Оксана Николаевна ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге № Кипельского сельсовета в лицевом счете № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится:Останина О.Н. и ее дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений похозйственного учета следует, что ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ место смерти не известно.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса Юргамышского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., умершего в ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.п. 7, 34, 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в жилом доме, расположенным в <адрес>, остался проживать сын Астафьев Ю.В., другой сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

То, что Астафьев Ю.В., ФИО3 являются сыновьями ФИО1, подтверждается актовой записью об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного суд приходи к выводу о том, что после смерти отца Астафьев Ю.В. фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> - Астафьев Ю.В.

Согласно расписке составленной ДД.ММ.ГГГГ Останина О.Н. приобрела по расписке у Астафьева Ю.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Выпиской из ЕГРП подтверждено, что сведенья о зарегистрированных правах на жилую квартиру и земельный участок, по указанному адресу, отсутствуют.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу проживает Останина О.Н.ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст.550 ГК РФ.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора совершенном в виде письменного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому его можно считать заключенным.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Останина О.Н. приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Останиной Оксаны Николаевны к Астафьеву Юрию Валентиновичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Останиной Оксаной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес>, паспортные данные:№, выдан <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г. Кузьмина

Копия верна:Судья: