Решение по делу № 2-213/2015 от 19.02.2015

Дело № 2 –213,15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс     17.04.2015 года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по иску П. к администрации Рудничного городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

П. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ её отцу –Ю., как трактористу, <данные изъяты>, был выделен для проживания жилой дом, на основании ордера №, по адресу: <адрес>. Вместе с отцом были в доме прописаны мать –Л. и ее дочь от первого брака –М.. Истица была прописана в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, затем выписалась, вновь прописалась в указанной квартире с дочерью ДД.ММ.ГГГГ, муж прописался вместе с сыном ДД.ММ.ГГГГ года. Отец выписался из данного дома ДД.ММ.ГГГГ года, мать - ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> рудник» по решению арбитражного суда ликвидирован вследствие банкротства. Дом не был передан в администрацию Рудничного городского поселения. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что за время проживания в предоставленном жилом доме она его ремонтировала за свой счет, проводя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, желает документально оформить свое право на указанное жилое помещение, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец П. изменила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации. На измененных исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации Рудничного городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в суд представили письменный отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО Рудничное городское поселение не числится, администрация Рудничного городского поселения не может передать указанное жилое помещение в собственность истца в порядке приватизации. Просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

    Определением Верхнекамского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле привлечены Администрация Верхнекамского района, отдел по управлению имуществом Верхнекамского района, А., Л..

    Представитель третьего лица, отдела по управлению имуществом Верхнекамского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Представитель третьего лица, Администрации Верхнекамского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Третьи лица, А., Л. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. от 16.10.2012) (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма жилого помещения в домах ЖКО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ю. («съемщику») предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания съемщика и членов его семьи (л.д.8).

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Ю. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учетом членов его семьи: Л. –жены, М. – дочери, В. – дочери (л.д.7).

Согласно свидетельства о заключении брака В. произведена смена фамилии на П. (л.д.12).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы П., А. – муж, дети Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «<данные изъяты>») ликвидировано вследствие банкротства (л.д.38-41).

В соответствии с информацией МКУ Администрации Рудничного городского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> в собственности муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области не числится (л.д.44).

Указанное жилое помещение, также не числится на балансе муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области, что подтверждается информацией об объекте недвижимости (л.д.45).

Согласно справки КОГУП «БТИ» филиал «Кирсинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомления Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ года, технического паспорта помещения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> (л.д.16-27,37,42).

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение истице предоставлено в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к спорным правоотношениям подлежит применению нормы ранее действовавшего жилищного законодательства.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спорное жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование на основании ч. 2 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, у истца должно реализовано право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отсутствие сведений о передаче жилищного фонда, в том числе спорного жилого помещение, в муниципальную собственность не может повлечь за собой отсутствие у истца права на приватизацию.

Согласно справки КОГУП «БТИ» филиал «Кирсинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ П. в приватизации жилых помещений, в том числе расположенного по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> не участвовала (л.д.46).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект права: жилое помещение, расположенное по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес>, кадастровый номер: №

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 22 апреля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Копию решения, после вступления в законную силу, направить в Управление федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Верхнекамский отдел.

Федеральный судья С.П.Неволина