Решение по делу № 33-4848/2019 от 03.04.2019

Судья: Дерунов Д.А. Гр. дело № 33-4848/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2019 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Тароян Р.В.

судей – Маликовой Т.А., Пияковой Н.А.

при секретаре – Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Козловой В.П., Козлова Ю.П. на решение Самарского районного суда г. Самары от 05 февраля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Куйбышевское» к Козловой В.П., Козлову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Козловой В.П., Козлова Ю.П. пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21 451,38 рублей, задолженность по оплате вступительного взноса в ТСЖ «Куйбышевское» в размере 18 250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1391,04 рубль, а всего 41092,42 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Встречный иск Козловой В.П., Козлова Ю.П. к ТСЖ «Куйбышевское» о признании действий ТСЖ «Куйбышевское» по указанию в квитанциях на оплату коммунальных услуг по квартире №, общей площадью 73 кв.м., расположенной на 9 этаже в доме по адресу: <адрес>, имеющейся у Козловой В.П. и Козлова Ю.П. суммы задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам, в размере 33 113 рублей 52 копейки, незаконными и обязании ТСЖ «Куйбышевское» произвести перерасчет и списать задолженность по коммунальным услугам и иным обязательным платежам на указанную сумму, оставить без удовлетворения»,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в суд с иском к Козловой В.П., Козлову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\2 доле в праве. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Куйбышевское». У ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 г. по 30.09.2018 г., которая составляет 33 113 рублей 52 копейки, а также по оплате вступительного взноса в ТСЖ «Куйбышевское» в размере 18 250 рублей, которую просили взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 740 руб. 91 коп.

Козлова В.П., Козлов Ю.П. обратились в суд с встречным иском к ТСЖ «Куйбышевское» о признании незаконными действий ТСЖ по указанию в квитанциях задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам, указав, что оплачивают все текущие платежи по коммунальным услугам и взносы в строгом соответствии с решениями, принятыми общими собраниями. В квитанции имеется взнос в резервный фонд, который был утвержден собранием в 2011 г., с 2011 г. на последующие годы резервный фонд на собраниях не утверждался. Ответчик незаконно начислял тариф на содержание жилья в размере 18 руб. 32 коп. за кв.м. в 2017 году. Действия ТСЖ «Куйбышевское» по включению в платежные документы оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является незаконными. ТСЖ незаконно начислял им оплату на содержание жилья свыше 21 рубля за 1 кв.м. в 2018 году.

Просили суд признать действия ТСЖ «Куйбышевское» по указанию в квитанциях на оплату коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, имеющейся у них суммы задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам, в размере 33 113 руб. 52 коп., незаконными. Возложить на ТСЖ «Куйбышевское» обязанность произвести перерасчет и списать с лицевого счета по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, сумму задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам, в размере 33 113 руб. 52 коп.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Козлова В.П., Козлов Ю.П. просят решение суда отменить как постановленное с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. Не согласны с расчетом задолженности. Считают часть начислений незаконными, поскольку не принимались решением общего собрания.

В заседании судебной коллегии Козлова В.П. доводы жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям. Просила решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования удовлетворить.

Представители ТСЖ «Куйбышевское» Любенко В.В., Ананьин А.Н. против удовлетворения доводов жалобы возражали, просили решение оставить без изменения.

Козлов Ю.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В силу ст. 330 ГПК РФ, Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п.п.2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы, изложенные в ней, судебная коллегия приходит к выводу, что вышеуказанным требованиям решение суда первой инстанции в полной мере не отвечает, а потому подлежит изменению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности в 1\2 доле каждый на кв.№ в д№ стр.№ по <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Куйбышевское».

Согласно расчету ТСЖ «Куйбышевское», задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с 01.12.2016 г. по 30.09.2018 г. составляет 32 990 руб. 88 коп.

Проверив расчет истца, сопоставив его с актом сверки взаимных расчетов и сводной ведомостью по состоянию на 30.09.2018 г., начислениями и оплатой с 01.01.2015 г. по 30.09.2018 г., а также платежными документами, суд первой инстанции пришел к выводу, что в общую сумму задолженности истцом ошибочно зачислено сальдо на 01.12.2016 г. в размере 11 539 руб. 50 коп., то есть остаток задолженности за предыдущий период, который к рассматриваемому периоду не относится. В связи с чем, размер задолженности, подлежащей взысканию, определен судом в размере 21 451 руб. 38 коп. (32 990 руб. 88 коп. - 11 539 руб. 50 коп. = 21 451 руб. 38 коп.).

Между тем, судом не учтено, не проверено и не дано оценки тем обстоятельствам, что в сверке расчетов дополнительно отражена информация об оплате 1765, 14руб. и 7 994, 23руб.

При этом из представленных судебной коллегии квитанций следует, что истицей в процессе рассмотрения дела, т.е. до рассмотрения дела по существу, 16.10.2018г. оплачено 1 765, 14руб. (сод. жил -1262,90, тех.об.лиф.-95, 63, выв ТБО 056, 21. ком.банка -10,95, домофон-52,56, страх.взн.-286,89), 4.12.2018г. оплачено 1865,81руб. (с указанием платежа со-ие хоз нужды лифт Тбо ТО ВАГО комис охрана домоф 2017; 1694, 23руб. (тел взносы очис крыши 1с покос опрессовка авто 2017 ), 4003, 49руб. (со-ие гвс то ваг комиссия домоф взносы 2018, 18.12.2018г. – 430, 70руб. за сентябрь 2018г.)

Таким образом, истицей на момент рассмотрения дела было оплачено 7 994, 23руб.

Доводы ТСЖ «Куйбышевское» о зачислении указанных платежей за иные периоды и в счет погашения задолженности по иным назначениям являются необоснованными.

Так, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.32 Постановления от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку истицей при внесении платежей по представленным квитанциям указывались платежные периоды и виды оплачиваемых услуг, зачет указанных сумм подлежит по указанным в квитанциях сведениям.

Соответственно, задолженность на момент рассмотрения дела составила 21 451, 38 – 7 994, 23=13 457, 15руб.

Доводы представителей ТСЖ «Куйбышевское» о том, что представленные Козловыми квитанции не представлялись в суд первой инстанции, не могут являться основанием для повторного взыскания уже оплаченных работ и услуг. Более того, сведения об оплате данных платежей отражены в сверке расчетов, приобщенных к материалам дела, однако не были проверены судом, в соответствии со ст.12, ч.2 ст.56 ГПК РФ, не получили оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

Кроме того, заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы о том, что тариф по оплате за жилое помещение за 2017г. 18, 32руб. должен распространяться только на оплату с октября 2017г. т.к. был принят решением общего собрания от 2.10.2017г.

Так, из материалов дела следует, что решение общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от 20.01.2017г. об утверждении сметы на 2017г. 18,32руб. признано вступившим в законную силу решением суда недействительным. Плата за жилое помещение (содержание жилья) 18, 32руб. утверждена проколом № 8 очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ от 2.10.2017г. Соответственно, при расчете задолженности за период с января по сентябрь 2017г. должен был применен тариф за 2016г. в размере 17, 30руб.

Таким образом, размер задолженности подлежит уменьшению с учетом перерасчета (18,32-17,30)х73кв.м.х9мес. на 670,14руб. и составит 13 457, 15руб. – 670, 14руб. = 12 787, 01руб.

Кроме того, из материалов дела следует и по существу не оспаривалось ответчиком, что решением общего собрания ТСЖ «Куйбышевское» от 17.01.2018г.утвержена смета на 2018г., в которую, в т.ч., вошли расходы на оплату за обслуживание программы 1С 1200руб. в месяц 14 400руб. в год по 0, 22 руб. с 1 кв.м., а также на ремонт ворот и калиток 1250руб. в месяц 15000руб. в год по 0,23руб. с 1 кв.м.

Вместе с тем, ТСЖ «Куйбышевское» дополнительно в квитанциях выставлялись к оплате в размере 67, 91руб. за Обслуживание 1С и ремонт ворот 227, 76руб.

Доводы представителя ТСЖ «Куйбышевское» о необходимости оплаты по данным статьям в большем размере и необходимости заключения дополнительных договоров на оказание дополнительных услуг по изменению программы 1С и ремонт ворот, не учтенных в смете, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждается на общем собрании собственников. Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства. Соответственно, оплата работ по дополнительным договорам, необходимость в проведении которых в том объеме и по тем размерам финансирования не приняты решением общего собрания, подлежат исключению.

Доводы ТСЖ «Куйбышевское о том, что обязанность ответчиков оплачивать дополнительные услуги возникает в силу закона, являются необоснованными. Такая обязанность может возникнуть у собственника помещения в многоквартирном доме не в силу закона, а в результате волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, выраженном на общем собрании собственников и закрепленном в соответствующем решении, причем именно в решении общего собрания должна быть не только указана сама дополнительная услуга, но и определены необходимые для ее оказания перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер финансирования.

Управляющая компания вправе заключать договоры на оказание дополнительных услуг с иными лицами при условии, что она уполномочена на это решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, задолженность Козловых составит 12 291, 34руб. (12 787, 01 – 267, 91-227, 76руб.).

Учитывая, что собственники помещений не принимали решение о распределении суммы штрафа по постановлению государственной жилищной инспекции и неустойки по решению Арбитражного суда между жильцами всех квартир дома пропорционально занимаемой ими площади, включение в оплату жилищно-коммунальных услуг 318,28руб. и 575, 24руб. также подлежат исключению из размера задолженности.

В соответствии с ч.6 ст.135 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Соответственно, размер задолженности составит 11 397, 82руб.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по сентябрь 2018г до 11 397, 82руб. и взысканию задолженности в равных долях с каждого ответчика.

Соответственно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, размер подлежащей возмещению госпошлины составит 1089, 43руб. по 544, 72руб. с каждого ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованности иных начислений судебной коллегией не принимаются во внимание как основания для уменьшения задолженности, поскольку решении об их оплате принималось на общих собраниях членов ТСЖ, либо являлись необходимыми в счет оплаты аварийных работ, либо необходимость несения которых не оспаривалась в процессе апелляционного рассмотрения дела Козловой В.П., в т.ч. по установке пандуса, освещению двора, направлению почтовый уведомлений о собраниях, факт оказания данных работ и услуг не оспаривались по существу.

Между тем, судебная коллегия также находит необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что в 2018г. необоснованно начисляется задолженность, исходя из тарифа 23,5руб. с 1кв.м.

Так, действительно, протоколом № 7 заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от 2.10.2017г.утверждена смета расходов на 2018г. по фонду оплаты труда работников 14,43руб./кв.м.; на хозяйственные нужды – 1,63руб./кв.м., на ремонт подъездов 2,43руб./кв.м., на дополнительные работы, а также смета расходов на МОП электроэнергии 2,41руб./кв.м. и МОП вода и водоотведение 0, 27руб./кв.м.

Протоколом № 9 очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от 17.01.2018г.утверждена смета расходов на 2018г. в размере 21руб. с 1кв.м. в части фонда оплаты труда работников, расходов на хозяйственные нужды, дополнительных расходов. Однако в данную смету расходов не вошла оплата МОП за электроэнергию и МОП водоотведение, несение расходов за которые по существу не оспаривалось ответчиками.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что расчет задолженности, исходя из 23, 68руб./кв.м. (21+2,41+0,27) с учетом фактического оказания услуг и принятия решения об их оплате решениями общего собрания является верным.

Также доводы апелляционной жалобы о необоснованности иных начислений фактически направлены на проверку расходования денежных средств ТСЖ, что к предмету доказывания по спору о взыскании задолженности не относится. Доказательств нецелевого расходования денежных средств истцом, авторами жалобы в материалы дела не представлено.

Из предписания ГЖИ Самарской области от 10.05.2018 г. №, следует, что общее собрание членов ТСЖ (протокол № 9 от 17.01.2018 г.) об утверждении сметы на 2018 год, в том числе размера платы за содержание жилого помещения в сумме 21 руб. с 1 кв.м., проведено с нарушением требований к порядку проведения собраний, установленных ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

Вместе с тем, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2019 г. по делу № А55-23700/2018, решение Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2018 г., которым отказано в признании недействительным предписания ГЖИ Самарской области № от 10.05.2018 г., отменено. Принят новый судебный акт, которым вынесенное в отношении ТСЖ «Куйбышевское» предписание ГЖИ по Самарской области от 10.05.2018 г. № признано недействительным.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 21.05.2018 г. в удовлетворении исковых требований Козловой В.П. и других лиц о признании незаконным протокола общего собрания собственников ТСЖ «Куйбышевское» № 9 от 17.01.2018 г., отказано.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года (ч. 9).

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 10).

Проанализировав вышеприведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу, что действия ТСЖ «Куйбышевское» по включению с 2017 года в платежные документы ответчиков оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является законными.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованности включения в оплату задолженности по оплате резервного фонда, поскольку он был утвержден собранием в 2011 г., с 2011 г. на последующие годы резервный фонд на собраниях не утверждался, являются необоснованными.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.137 ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Уставом ТСЖ «Куйбышевское» к компетенции общего собрания членов кооператива отнесено утверждение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, установление порядка образования и использования специальных фондов Товарищества, в т.ч. резервного фонда.

Таким образом, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Из материалов дела следует, что оплата резервного фонда предусмотрена на основании протокола № 9 заочного голосования общего собрания собственников жилья ТСЖ «Куйбышевское» от 8.11.2011г. в размере 1 рубль с 1 кв.м., резервный фонд каким-либо сроком не ограничен.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что утверждение резервного фонда на собраниях в последующие годы, не требовалось.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ч. 2).

19.07.2016 г. ответчики обратились в ТСЖ «Куйбышевское» с заявлениями о намерении вступить в члены ТСЖ, указав, что с Уставом и правилами проживания ознакомлены и обязуются их выполнять.

Согласно п. 4.2 Устава ТСЖ «Куйбышевское», при вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением общего собрания членов Товарищества.

Размер вступительного взноса в ТСЖ «Куйбышевское» (250 рублей с 1 кв.м.) определен протоколом общего собрания № 2 от 11.02.2008 г. Доводы о ничтожности данного решения общего собрания являются необоснованными, поскольку решение в предусмотренном законом порядке не оспорено, незаконным не признано, доказательств отсутствия кворума не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчиков задолженности по оплате вступительного взноса в ТСЖ «Куйбышевское» в размере 18 250 руб.

Остальные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются во внимание как основания для изменения или отмены решения, поскольку направлены на переоценку представленных суду доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 05 февраля 2019 года изменить в части размера взысканной задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Козловой В.П., Козлова Ю.П. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 397, 82руб., задолженность по оплате вступительного взноса в ТСЖ «Куйбышевское» в размере 18 250 рублей, а всего 29 647, 82руб. в равных долях по 14 823, 91руб. с каждого.

Взыскать с Козловой В.П., Козлова Ю.П. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 089, 43руб. в равных долях по 544, 72руб. с каждого.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи :